شراء منزل نقدا أو مع الرهن العقاري

يجب علينا شراء منزل نقدا أو مع رهن.

ويقول بعض الخبراء الماليين أن المتسوقين يجب أن يكون 100 في المئة خالية من الديون. لا بطاقات الائتمان. لا سيارة القروض. أي دين من أي نوع لأي reason.That قد يكون وسيلة من النصائح الذكية حتى مسألة شراء منزل حتى يأتي. في تلك النقطة, ال خالية من الديون الحياة يمكن الحصول على وجود مشكلة.

في 2014, فقط 5 في المئة من مشتري المساكن لأول مرة الحصول على منزل دون رهن, حسب مراجعة من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. بعض مبتدئين الحصول على وطنهم وعلى بركة, لذلك يوصي هذه النتائج أنه حتى في ظل 5 مجعد في المئة على كيفية تخصيص ما يكفي من المال لشراء منزل خارج وخارج. هذا ليس لا أحد, بل انها قطع صغيرة من السكان الكلي من المشترين لأول مرة.
فضل كبير يمكن أن تساعدك على توفير الآلاف على الخاص رهن.

دفع نقدا?


واحدة من الخبير المالي, وقال ديف رمزي أنه سيكون أفضل طريقة إذا دفع نقدا لشراء منزل. ثم هناك المشجعين رمزي قال أن شراء منزل مع النقد ليس السحر وأنه ليس من السهل. شراء منزل مع النقد, يمكن حدث لا الرهن العقاري لمشتري المساكن لها العمل الجاد والانضباط.

فى الحقيقة, ذكرت الجماهير التي كانت تدفع نقدا والتخطيط للقيام على النحو التالي;
• تمويل وسداد منزل كاتب أولا.
• بناء منزل أنفسهم ودفع المال للمواد بعد مرور بعض الوقت.
• توفير والمساهمة لفترة طويلة قبل شراء.
• شراء $14,000 يتدخل العلوية والقيام إصلاح العمل أنفسهم.
• العيش في منزل أحد أقاربه بينما كانوا يحاولون قطع الغيار بما فيه الكفاية لشراء.

تحتاج الائتمان للحصول على الائتمان


ومع ذلك, إذا كانت طريقة الدفع نقدا لا تعمل من أجلهم, مشتري المساكن لها لقاء مع صعوبة الحصول على القرض العقاري لأنهم لم يكن لديه الائتمان على الإطلاق. لم يكن لديهم سوء الائتمان ولكن ليس لديهم الائتمان, وقال نيل. “لقد اتخذت مسار ديف رمزي أو القيام ببعض نوع آخر من التخطيط المالي والمشورة هو, 'لا تدفع بطاقات الائتمان, الدفع نقدا.’ هذا التوجيه رائعة حتى حان الوقت أن عليك أن تتحدث مع المقرض الرهن العقاري للحصول على التأهيل المسبق ويقولون, "انها ليست مسألة لكم وجود 500 التصنيف الائتماني. انها قضية لا وجود أي رصيد على الإطلاق.
وتقر مقال آخر على الموقع رمزي بأن له “100 خطة لأسفل في المئة” قد يكون بعيدا عن متناول بعض. في هذه الحالة, وينصح مشتري المساكن إلى الانتظار للحصول على قرض عقاري حتى:
• انهم خالية من الديون.
• لديهم ما لا يقل عن 3-6 أشهر من النفقات وفورات في حالات الطوارئ.
• لديهم دفعة أولى على الأقل 10 في المئة, ويفضل أن يكون 20 في المئة.
• إذا تزوج, لقد تم مربوط لمدة سنة على الأقل.
“إذا كنت لا تدفع نقدا, الحصول على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت ل 15 سنة أو أقل. الحفاظ على أدنى الدفع الخاصة بك — ليس أكثر من 25 في المئة من راتبك لأخذها إلى المنزل,” تنصح المقال.
الاعتدال في الائتمان
المخططين الماليين, مثل بوب موريسون, المدير في داوننغ ستريت إدارة الثروات في ليتلتون, كولورادو, يقولون إن المستهلكين تجنب افراط في استعمال أو underusing الائتمان.
“بشكل طبيعي, (شراء منزل) يتطلب الائتمان, لذلك إنشاء الفضل في ذلك مهم جدا,” يقول موريسون. “كنت لا تريد أن تذهب مجنون وشراء الأشياء التي ليست ضمن وسائل الخاص بك, لكن في نفس الوقت, استخدام الائتمان بحكمة حكيم.”
رونيت Rogoszinski, مستشار الثروات المجموعة المالية القوس في جاردن سيتي, نيويورك, يقول كونها “ركزت الخروج أو بلغوا الحد الاقصى” مع الائتمان “لا معنى له في اي من الاتجاهين.”
“قد تكون أنت في عداد المفقودين الفرصة لشراء المنزل الذي ربما يمكنك بناء الإنصاف في وربما يكون كتراث لأطفالك,” يقول Rogoszinski. “النقيضين فقط لا تعمل.”
2 خيارات درجة الائتمان
مشتري المساكن الذين ليس لديهم الائتمان أو الذين ملف الائتمان رقيقة جدا لتوليد درجة الائتمان ديك خياران, يقول جريج كوك, استشاري الرهن العقاري في البلاتين الرئيسية الرهن العقاري في تيميكولا, كاليفورنيا.
الخيار البديل الائتمان
خيار واحد هو خلق بديل الائتمان التاريخ من السجلات المالية الأخرى, مثل الشيكات الإيجار, أقساط التأمين وفواتير المياه والكهرباء. هذه العملية تستغرق وقتا طويلا ويمكن أن يستغرق عدة أشهر لاستكمال, ويقول كوك ليس كل المقرضين لديها الموارد للقيام بذلك.
ما المزيد, هو يقول, النتيجة “لا سيكون على درجة كبيرة” لأن البديلة الائتمان التاريخ لا يعود تاريخ أكثر من سنتين أو ثلاث سنوات. وهذا يعني أن المشتري ربما يدفع أعلى سعر الفائدة ل قروض السكن من شخص لديه جيدة التقليدي الائتمان التاريخ.
خيار بطاقة الائتمان
الخيار الآخر هو الحصول على بطاقة الائتمان, تتقاضى مبلغ متواضع وجعل ما لا يقل عن الحد الأدنى للدفع لمدة ستة أشهر على الأقل, الحد الأدنى من الوقت اللازم لتوليد فيكو.
يجب أن تكون بلا منازع الحساب وقدم تقريرا إلى مكاتب الائتمان ولا يمكن ربطه بأي صاحب الحساب الذي تم الإبلاغ عن المتوفى, وفقا لMyFICO.com.
“على عكس الائتمان البديل, فمن الائتمان الحقيقي,” يقول كوك. “إذا كان لديك ستة أشهر’ التاريخ مع اثنين من خطوط التجارة النشطة وكل شيء في محله, هل يمكن الحصول على جيد جدا (قرض) موافقة.”
كر. Bankrate.com

إذا كان ذلك ممكنا, الدفع نقدا. اذا ما, شراء منزل مع الرهن العقاري.

لا شيء وجد.
مرشح Scridb
شراء منزل نقدا أو مع الرهن العقاري | رهن, الرهن العقاري

الكلمات الدلالية ل:     
قد يعجبك أيضاأغلق

SEO مدعوم من SEOPressor
انتقل إلى شريط الأدوات