Што Вы павінны ведаць, перш чым іпатэчнага рэфінансавання

Што трэба ведаць, перш чым рэфінансавання іпатэкі

Замена арыгінал іпатэка каб атрымаць новы дом іпатэка , Называецца рэфінансаванне. Рэфінансаванне гэта выбар, які можа зрабіць пазычальнік, каб атрымаць іншае, і лепш доўгатэрміновыя працэнтныя стаўкі і. Калі першы Жыллёвы крэдыт выплачваецца ўжо, другая пазыку будзе ўзноўлены з прыняццем новага іпатэка замест, а затым кідалі першапачатковага іпатэчнага крэдыту ад.

Калі пазычальнікі маюць добрую крэдытную гісторыю, іх рэфінансавання можа быць лепш, чым раней.


Напрыклад, Іх інтарэсы могуць пераўтварыць зменную пазыку Хуткасць на фіксаваны працэнт, а таксама можа атрымаць больш нізкую працэнтную стаўку. Але калі пазычальнікі маюць дрэнны крэдыт ці яшчэ занадта шмат даўгоў, каб пайсці, рэфінансаванне іпатэка будзе рызыкоўным для іх.
У любой эканамічнай сітуацыі для абодвух высокіх працэнтных ставак і нестабільнай эканомікі, гэта можа быць даволі цяжка зрабіць кампенсацыю на іпатэкі і можа быць складаней, чым вы чакалі.

І зараз вы думаеце, што вы апынецеся ў гэтай сітуацыі??

Так што можа быць ваш час, каб разгледзець рэфінансавання іпатэкі.

Перш за ўсё рэфінансавання небяспека ў рэфінансаванні хлусня ў невуцтве. Калі вы дакладна не ведаю, пра рэфінансаванні, гэта можа пашкодзіць вам пры павелічэнні працэнтную стаўку, а не зніжаючы яе!

Таму, напрыклад, Вы павінны ведаць, па меншай меры, базавыя веды, як параўнанне бягучых ставак кожнага крэдытораў або банкаў у вашым раёне.

Што такое вызначэнне Рэфінансаванне?
Рэфінансаванне з'яўляецца працэс атрымання новага іпатэчны пазыка для памяншэння штомесячных плацяжоў ад таго, нізкія працэнтныя стаўкі, зняцце наяўных з вашага дома для буйных пакупак або змены іпатэчнай кампаніі. Большасць людзей рэфінансаваць іпатэка, калі яны ёсць справядлівасць на іх дамах, які з'яўляецца розніца паміж сумай, належнай да іпатэчнай кампаніі і каштоўнасць дома.

вы павінны рэфінансаваць іпатэку ?
павінны вы рэфінансаваць іпатэка ?

4 рэчы для планавання іпатэчнага рэфінансавання

1. Ведайце, хто будзе ўдзельнічаць у іпатэчнага рэфінансавання

Хоць ёсць шмат прафесіяналаў для іпатэчнага рэфінансавання як ацэншчыкаў нерухомасці і іпатэчных андеррайтеров тых, выйдзе на працу ў якасці важных роляў, Ваш асноўны кантакт будзе ваш крэдытор для любога тыпу рэфінансаваць. Вам давядзецца, па-першае працаваць з вашым крэдыторам з дапамогай працэсу рэфінансавання іпатэкі. З другога боку, ваш крэдытор будзе працаваць з камандай, якая будзе ўдзельнічаць у пагадненні рэфінансавання іпатэкі. Хаця вы не сустрэнеце ўсе асобам, звязаным з, гэта вельмі важна, што вы павінны ведаць свае ролі іпатэчнага рэфінансавання.
Крэдытор або Пазыку Афіцэр, які з'яўляецца чалавекам, які будзе ацэньваць ваш крэдыт, фінансавы, і занятасці інфармацыю гл, калі вы маеце права на рэфінансаванне. Калі яны сканчаюць сваю ацэнку, яны будуць прадастаўляць Вам варыянты фінансавання, а таксама дапамагчы вам, пакуль ваш іпатэчны прыкладанне не завершана. Яны будуць адсочваць яго статус у працэсе сцвярджэння крэдыту.
Працэсар пазыкі, які з'яўляецца чалавекам, які будзе рыхтаваць ваш іпатэчны пазыка інфармацыя і прыкладанні для прадстаўлення іпатэчнага андеррайтера. Яны будуць пераканацца, што вы ўключылі ўсе неабходныя дакументы, ўсе нумары разлічаны дакладна, і ўсё для таго, каб забяспечыць своечасовае рашэнне ў выпадку вашага адабрэння.
Іпатэчны андеррайтером, хто з'яўляецца чалавекам, які будзе ацэньваць ваша права на атрыманне крэдыту на аснове вашай крэдытнай гісторыі, працоўны стаж, актывы, даўгі, і іншых фактараў.
Нерухомасць ацэншчык нерухомасці, які з'яўляецца чалавекам, які будзе аналізаваць і ацэньваць бесстаронне вашага дома і маёмасці для вызначэння кошту нерухомай маёмасці. Яны будуць аказваць дапамогу тым, хто валодае, кіраваць, прадаваць, інвеставаць і крэдытаваць пад заклад нерухомасці.
Закрыццё прадстаўнікоў, які з'яўляецца той, які будзе курыраваць і каардынаваць закрыццё або “пасёлак” Вашага крэдыту, запіс зачыняюць дакументаў, і плаціць грошы, каб адпаведныя прыватным асобам і арганізацыям.
Усе гэтыя людзі маюць розныя ролі, але важна ў вашай рэфінансавання іпатэкі. Абапрыцеся на іх, задаваць пытанні, і памятайце, што яны працуюць для вас.
(спасылка : zillow.com)

2. Збярыце свой асабісты дакумент іпатэчнага рэфінансавання

Калі вы сустракаеце вашага крэдытора ўжываць для іпатэкі рэфінансаваць, Вы павінны будзеце прадаставіць вашу асабістую інфармацыю, як толькі, як вы рабілі для вашага хаты куплі. Гэтыя дакументы дазволяць ваш крэдытор, каб вырашыць вашы правы, у тым ліку вашы W-2, банкаўскія выпіскі, і падатковая дэкларацыя.
Працэс рэфінансавання іпатэкі вельмі падобны на працэс куплі жылля. Вы ствараеце новы крэдыт з новымі ўмовамі або нават новага крэдытора (выкарыстоўваеце Ці вы свой арыгінальны крэдытора або новага крэдытора). Гэты працэс патрабуе і той жа дакумент і інфармацыю, якую Вы дае пры першапачаткова набылі дом.

Ніжэй наступны дакумент, што вы павінны даць крэдытору:

• W-2 ад мінулага года, магчыма, два
• Платнае праверкі недакуркі з мінулага аднаго да трох месяцаў
• Доказ любы дадатковы даход
• Падатковыя дакументы з апошніх двух гадоў, у тым ліку ўсіх старонак і графікаў
• Калі вы па найму, гэта, хутчэй за ўсё, вы будзеце мець, каб прадставіць на бягучы год прыбытку і страт-о, сярод іншай дакументацыі
• Праверка і ашчадныя заявы з мінулага аднаго да трох месяцаў
• Інвестыцыйная выпіскі - у тым ліку 401(Да), запасы, ІРА і ўзаемныя фонды - ад апошніх аднаго да трох месяцаў
• Заявы для ўсіх даўгоў, у тым ліку аўтамабіляў пазыкі, студэнт пазыкі, крэдытныя карты і ваш бягучы іпатэчны
• Копія пасведчання кіроўцы

Заўвагу : працягласць дакументацыі могуць адрознівацца ад крэдытора да крэдытору
Калі вы развяліся, неабходна прадаставіць копію разводзе разам са спадарожнай дакументацыі аліментаў або аліменты на дзіця.

3. Разуменне дакументаў, уцягнутых

Калі вы набылі ваш дом, Вы разгледзелі і падпісалі шмат дакументаў да і пры закрыцці. Пры рэфінансаванні іпатэчнага крэдыту, Вам будзе неабходна зрабіць тое ж самае, як гэта новы крэдыт з новых ставак і ўмоў. Выдаткуйце некаторы час зноў разгледзець гэтыя дакументы і асвяжыць свае веды.

Формы вы ўбачыце да закрыцця
Адзіны жылы Крэдытная заяўка: Гэта тое ж самае іпатэчны пазыка Дадатак вы завяршылі, калі вы набылі свой дом, захапіўшы ключавую інфармацыю пра вас, Вашы фінансы, і дэталі вашага патэнцыйнага закладу. З дапамогай гэтай формы, Вы будзеце абавязаны прадаставіць інфармацыю аб вашых штомесячных даходаў, Аб'яднаныя гаспадарчыя выдаткі, актыў і пасіў, і асабістая інфармацыя, напрыклад, нумар сацыяльнага забеспячэння і сямейнага становішча. Гэтая інфармацыя дапаможа ваш крэдытор ацэнкі вашага права на новы крэдыт.

Добрасумленнасць Ацэнка: На працягу трох рабочых дзён з моманту падачы запоўненае заяву крэдыту, ваш крэдытор павінен даць вам добрасумленна Разліковы (GFE) у якім выкладаюцца вашы ўмовы крэдыту, дэпазітны інфармацыю аб ўліковага запісу, і ўсе меркаваныя выдаткі, звязаныя з новым ваш крэдыт, які будзе з-за закрыцця ў.
Праўда ў крэдытаванні ЗАЯВА: На працягу трох рабочых дзён пасля афармлення іпатэчнага прыкладанне, ваш крэдытор будзе адправіць вам Ісціну ў крэдытаванні ЗАЯВА. Гэта апісанне ўключае агульную суму фінансуецца, Ваш фінансавы выдатак, Ваш Гадавая працэнтная стаўка (у тым ліку працэнтная стаўка, пунктаў, Плата брокер, і іншыя выдаткі), і ваш графік плацяжоў. Ваш крэдытор дасць вам абноўлены варыянт вашага Ісціны Крэдытаванне раскрыцця пры закрыцці.
У канцы 2015, крэдыторы пачнуць выкарыстоўваць новы крэдыт Папярэдні форму, якая спалучае інфармацыю аб сабе ў GFE і праўда ў раскрыцці крэдытавання

Самыя важныя формы Вы Рэгістрацыя на закрыццё
HUD-1 Урэгуляванне Заява: Гэта ключавы дакумент прадастаўляе ўсе затрачаныя, выдаткі і крэдыты, звязаныя з закрыццём крэдыт. Вы маеце права на атрыманне ўрэгулявання аб HUD-1 для разгляду 24 гадзін да вашага закрыцця. Важна разгледзець HUD-1 старанна, каб гарантаваць, што вы падпісаўшыся на крэдыт вы пагадзіліся. На трэцяй старонцы HUD-1, Вы знойдзеце табліцу, якая дазваляе хутка і лёгка параўноўваць ацэнкі ад вашага GFE да фактычных затратах.

Вэксаль: Гэта юрыдычны дакумент, вы падпісваеце згоду на пагашэнне крэдыту ў адпаведнасці з умовамі, на якія вы пагадзіліся. У ім выкладаюцца дэталі крэдыту, даты, калі плацяжы павінны быць зроблены і дзе плацяжы павінны быць адпраўлены. Гэта таксама тлумачыць, што можа адбыцца, калі вы не ў стане зрабіць выплаты па часе.
Дакумент аб заснаванні давернай уласнасці: Падпісваючы гэты дакумент, Вы даеце крэдытору права прымаць назад маёмасць па спагнання павінны вы не пагасіць крэдыт, як дамовіліся. Гэты дакумент таксама тлумачыць вашы правы і абавязкі як пазычальніка.

Дакумент аб заснаванні давернай уласнасці: Прадавец падпісаць акт аб перадачы ўласнасці да вас, і яна будзе мець імёны ўсіх пакупнікоў на яго. Ваша назва будзе праходзіць з іншых папячыцелем, пакуль вы не заплацілі за дом у поўным аб'ёме. Вы атрымаеце копію акта пры закрыцці.
Пісьмовыя паказанні пад прысягай і дэкларацыі: Гэтыя заявы, аб'яўляецца усе звесткі, пры ўмове, праўда, у тым ліку маёмасць будзе вашым асноўным месцам жыхарства і ўсе неабходныя рамонтныя работы на ўчастку былі зробленыя да закрыцця.

4. Вызначэнне выдаткаў

Рэфінансаванне іпатэчнага крэдыту можа зэканоміць сотні даляраў у месяц, але, перш чым пачаць у, важна, што вы ў курсе ўсіх выдаткаў, звязаных. Вы хочаце, каб працаваць у цесным кантакце з вашым крэдыторам, каб зрабіць аналіз выдаткаў і выгод і вызначыць, ці мае рэфінансаванне фінансавы сэнс для вас.

Што трэба ведаць, перш чым Рэфінансаванне іпатэчнага з'яўляецца

Уваходныя тэрміны пошуку:

  • ano ang refinancing
Нічога не знойдзена.
Scridb фільтр
Што Вы павінны ведаць, перш чым іпатэчнага рэфінансавання | рэфінансаванне іпатэчных, іпатэчнага рэфінансавання, Рэфінансаваць, Рэфінансаванне

Вам таксама могуць спадабаццаблізка

SEO Powered By SEOPressor
Перайсці да панэлі інструментаў