El que has de saber abans de Refinançament Hipotecària

El que vostè ha de saber abans de refinançament hipotecari és

Substitució de l'original hipoteca per aconseguir una nova llar hipoteca que es diu refinançament. Refinançament és una opció que pot fer que un prestatari per obtenir un terme d'interès diferent i millor i taxa. Quan la primera préstec hipotecari està ja pagat, el segon préstec serà recreat amb la fabricació d'un nou hipoteca lloc i després estirar la hipoteca original distància.

Si els prestataris tenen un bon historial de crèdit, seva refinançament pot ser una manera millor que abans.


Per exemple, Els seus interessos poden convertir una variable préstec taxa d'interès fixa i també pot obtenir una taxa d'interès més baixa. Però si els prestataris tenen mal crèdit o encara tenen massa deute per anar, refinançament hipoteca serà arriscat per a ells.
En qualsevol situació econòmica tant per les altes taxes d'interès i una economia inestable, podria ser bastant difícil de fer el pagament en una hipoteca de la casa i que podria ser més difícil del que esperava.

I ara creus que et trobes en aquesta situació??

Pel que podria ser el seu moment de considerar el refinançament de la hipoteca.

En primer lloc del refinançament és el perill a la mentida en la ignorància de refinançament. Si vostè no sap exactament sobre el refinançament, que li pot fer mal amb l'augment de la seva taxa d'interès en lloc de baixar-!

Per tant, per exemple, vostè ha de saber almenys els coneixements bàsics com comparar les taxes actuals de cada un dels prestadors o els bancs en la seva àrea.

Quina és la definició de refinançament?
El refinançament és el procés d'obtenir un nou préstec hipotecari per reduir els pagaments mensuals de tenir menors taxes d'interès, prendre diners de la seva llar per a grans compres o canviar companyia hipotecària. La majoria de la gent refinançar quan la hipoteca que tenen l'equitat en les seves llars, que és la diferència entre la suma degut a la companyia hipotecària i el valor de la casa.

en cas que refinançar la hipoteca ?
ha de vostè refinançar hipoteca ?

4 coses per planificar refinançament d'hipoteques

1. Saber que estaran involucrats per refinançament d'hipoteques

Tot i que molts professionals per refinançament d'hipoteques com taxadors de béns arrels i els subscriptors d'hipoteques que vindran a treballar papers com importants, el seu contacte principal serà el seu prestador per a qualsevol tipus de refinançar. Vostè haurà de treballar en primer lloc amb el seu prestador a través del procés de refinançament d'hipoteques. Per altra banda, el seu prestador treballarà amb un equip que estarà involucrat en la transacció del refinançament de la hipoteca. Encara que vostè no satisfer totes les persones relacionades, és molt important que vostè ha de conèixer els seus rols de refinançament d'hipoteques.
Prestador o Préstec oficial que és la persona que avaluarà el seu crèdit, financer, i la informació d'ocupació per veure si vostè qualifica per a un refinançament. En completar la seva avaluació, que li proporcionarà amb les opcions de finançament i també ajudar a vostè fins que la sol·licitud d'hipoteca completat. Es mantindrà un registre de la seva condició durant el procés d'aprovació del préstec.
Processador de préstec que és la persona que prepara el seu préstec hipotecari informació i sol·licitud de presentar al subscriptor de la hipoteca. Ells s'asseguraran que ha inclòs tota la documentació apropiada, Tots els números es calculen amb precisió, i tot és a fi de garantir una decisió oportuna en la seva aprovació.
Assegurador d'hipoteques que és la persona que va a determinar la seva elegibilitat per al préstec basat en el seu historial de crèdit, Història d'Ocupació, béns, deutes, i altres factors.
Taxador de béns arrels que és la persona que va a analitzar i avaluar imparcialment casa i propietat per determinar el valor dels béns immobles. Això permetria disposar d'assistència a aquells que posseeixen, gestionar, vendre, invertir i prestar diners a la seguretat dels béns immobles.
Representants de cloenda, que és el que s'encarregarà de supervisar i coordinar el tancament o “assentament” del seu préstec, registrar els documents de tancament, i pagar els diners a les persones i organitzacions apropiades.
Totes aquestes persones tenen diferents rols més importants en la seva refinançament de la hipoteca. Recolza't en ells, fer preguntes, i recordar que estan treballant per a vostè.
(referència : zillow.com)

2. Reuneixi al seu document personal per refinançar la hipoteca

Quan et trobes amb el seu prestador per demanar una hipoteca refinançar, vostè haurà de proporcionar la seva informació personal, com a tal com ho va fer per la seva compra a casa. Aquests documents permetran al seu prestador per decidir la seva elegibilitat, incloent els seus formularis W-2, estats de compte bancaris, i declaració d'impostos.
El procés de refinançament d'hipoteques és molt similar al procés de compra d'habitatge. Vostè està creant un nou préstec amb nous termes o fins i tot nou prestador (si vostè està utilitzant el seu prestador original o un nou prestador). El procés requerirà un mateix document i la informació que va proporcionar al originalment va comprar la seva casa.

El següent document que segueix és el que ha d'oferir a l'entitat creditícia:

• W-2 de l'any passat, potser dos
• verificació de comprovants de pagament del passat d'un a tres mesos
• Prova de qualsevol ingrés suplementari
• Els documents d'impostos dels últims dos anys, incloent totes les pàgines i horaris
• Si vostè treballa per compte propi, el més probable és que vostè haurà de presentar una guanys i pèrdues declaració de l'any en curs, entre d'altra documentació
• declaracions Comprovació i caixes d'estalvis a partir del passat d'un a tres mesos
• Estats de compte d'inversions - incloent 401(k), estocs, IRA i fons d'inversió - dels últims un a tres mesos
• Les declaracions de tots els deutes, incloent lloguer préstecs, estudiant préstecs, targetes de crèdit i la seva hipoteca actual
• Còpia de la llicència de conduir

Observació : la durada de la documentació pot variar de prestador a prestador
Si vostè està divorciat, cal proporcionar una còpia de la seva acta de divorci juntament amb la pensió alimentària associat o documentació manutenció dels fills.

3. La comprensió dels documents involucrats

Quan vostè va comprar la seva casa, vostè revisat i signat molts documents abans i en el tancament. Quan vostè refinançar la seva hipoteca, se li requerirà a fer el mateix ja que aquest és un nou préstec amb noves taxes i terminis. Preneu-vos el temps per revisar aquests documents un i refrescar els seus coneixements.

Formularis que veuràs en pantalla abans de tancar
Sol·licitud de Préstec Residencial Uniforme: Aquest és el mateix préstec hipotecari sol·licitud que va completar quan va comprar la seva casa, captura de la informació clau sobre tu, les seves finances, i els detalls de la seva hipoteca potencial. Amb aquest formulari, se li requereix per proporcionar informació sobre els seus ingressos mensuals, despeses de la llar combinats, actius i passius, i la informació personal, com el seu nombre d'assegurança social i l'estat civil. Aquesta informació ajudarà al seu prestador avaluar la seva elegibilitat per a un nou préstec.

Benvolgut de Bona Fe: Dins dels tres dies hàbils de la presentació de la seva sol·licitud de préstec completat, el seu prestador ha de proporcionar-li una estimació de bona fe (GFE) que esbossa els termes del préstec, informació del compte de dipòsit en garantia, i tots els costos estimats associats amb el nou préstec que es pagaran al tancament.
Veracitat en els Préstecs Declaració de Divulgació: Dins dels tres dies hàbils vegada la sol·licitud d'hipoteca, el seu prestador li enviarà una Veracitat en els Préstecs declaració Divulgació. Aquesta descripció inclou la quantitat total que es finança, seu càrrec per finançament, la seva taxa de percentatge anual (incloent la taxa d'interès, punts, tarifa d'intermediació, i altres costos), i el calendari de pagaments. El seu prestador li donarà una versió actualitzada del seu Veritat en Préstecs de divulgació en el tancament.
A la fi 2015, prestadors començaran a utilitzar un nou Formulari Estimació Préstec que combina la informació actualment al GFE i la veritat en la revelació de préstecs

Les formes més importants que vostè haurà de signar en el Clausura
HUD-1 Settlement Statement: Aquest document clau proporciona totes les taxes reals, costos i crèdits associats amb el tancament del seu préstec. Vostè té el dret de rebre la declaració d'establiment HUD-1 per a la seva revisió 24 hores abans del seu tancament. És important revisar el HUD-1 amb cura per assegurar-se que està inscrivint per al préstec que vostè va acordar. A la pàgina tres de l'HUD-1, teniu una taula que li permet comparar ràpidament i fàcilment les estimacions del seu GFE als costos reals.

El Pagaré: Aquest és el document legal que vostè signa acord per pagar el préstec d'acord amb els termes en què vostè va estar d'acord. En ell s'esbossen els detalls del préstec, les dates en què els pagaments s'han de fer i on els pagaments s'han d'enviar. També explica el que pot succeir si vostè no pot fer un pagament a temps.
Escriptura de Fideïcomís: En signar aquest document, li està donant al prestador el dret a recuperar la propietat per execució hipotecària ha de vostè deixar de pagar el préstec segons l'acordat. Aquest document també explica els seus drets i responsabilitats com a prestatari.

Escriptura de Fideïcomís: El venedor signarà l'escriptura per a transferir la propietat a vostè, i comptarà amb els noms de tots els compradors en ell. El seu títol es durà a terme amb un administrador de tercers fins que hagi pagat per la casa en la seva totalitat. Vostè rebrà una còpia de l'escriptura en el tancament.
Declaracions jurades i declaracions: Aquestes són declaracions declarant tota la informació que ha proporcionat és veritable, incloent que la propietat serà la seva residència principal i totes les reparacions necessàries en la propietat van ser compostos abans del tancament.

4. La determinació dels costos

El refinançament de la seva hipoteca pot estalviar centenars de dòlars al mes, però abans de submergir-se en, és important que vostè és conscient de tots els costos associats. Vostè voldrà treballar estretament amb el seu prestador per fer una anàlisi de cost-benefici i determinar si el refinançament té sentit financer per a vostè.

El que vostè ha de saber abans de Refinançar la hipoteca és

Termes de cerca:

  • ano ang refinancing
Cap trobat.
Filtre Scridb
El que has de saber abans de Refinançament Hipotecària | refinançament hipotecari, refinançament d'hipoteques, Refinançar, Refinançament

També et recomanema prop

SEO Impulsat per SEOPressor
Vés a la barra d'eines