Co byste měli vědět o sazby hypoték

Top 3 Otázky hypoteční sazby, které Trulia který je hlavním ekonomem z Trulia Hypoteční centrum dostane požádal nejčastěji


První: jak hypotéka ceny mít vliv na trh s bydlením?

Začněme s zřejmé: the hypotéka Míra určuje úrok se platí až na váš hypotéka půjčka když si půjčit za účelem nákupu nebo refinancovat tvůj domov. Vaše měsíční splátka hypotéky zahrnuje

(1) Zájem dlužíte na nezaplacený půjčka vyvážení a
(2) část hlavního sobě, což snižuje zbývající půjčka Zůstatek.

Hypoteční sazba je opravdu důležité, protože rozdíl bod jeden procentní sazby hypoték se přenese do nejméně 10% Rozdíl v měsíční splátky hypotéky.

Například: na standardní 30-ti leté fixace, měsíční zálohy na $200,000 Úvěr bude $955 pro 4% hypotéka proti $1074 pro 5% hypotéka. To je měsíční rozdíl $119.

Můžete si myslet, že nízké ceny povzbudit lidi ke koupi domů, ale to není tak jednoduché. Nižší sazby hypoték dělat, aby doma vlastnictví levnější, ale spousta dalších faktorů jít do rozhodování o tom, zda ke koupi domů. Mezi nájemci, kteří mají zájem o koupi, úspory na zálohu je větší překážkou, než budou moci dostat nebo si dovolit hypotéku. A, protože nízké úrokové sazby hypoték může signalizovat slabou ekonomiku (viz další otázka), koupě domů může zpomalit, i když ceny jsou nízké. Na vrcholu bubliny na trhu nemovitostí v 2005 a 2006, když doma vlastnictví a prodeje domů vyvrcholil, 30-leté pevně úročené hypotéky sazba pohybovala mezi 5.5% a 7%; od té doby, vlastnictví domu a prodeje klesly, i když úrokové sazby hypoték byly klesá od roku 2007 na méně než 4% tento rok.

Hypoteční sazby mají přímější dopad na refinancování. Na rozdíl od nákupu domů, který závisí na mnoha dalších ekonomických a životní fázi faktorů, refinancování Záleží jen na tom, zda je rozdíl mezi vaší hypotéky sazbou a aktuální tržní ceny, je dostatečně velká, aby stálo za to papírování a poplatky refinancování. S mírami na rekordních minimech letošního roku, refinancování aktivita zasáhla nejvyšší úrovně za poslední tři roky - a je mnohem vyšší než refinancování úrovní na vrcholu bubliny let 2005 a 2006.


Druhý: Proč jsou úrokové sazby hypoték tak nízká, a oni zůstanou nízké?

Dnes, úrokové sazby hypoték jsou nižší 4%, nejnižší úroveň za několik desítek let. Mnoho ekonomické a politické faktory ovlivňují úrokové sazby hypoték. Tři faktory vysvětlují, proč jsou tak nízké, dnes:

• Stav ekonomiky. V pomalu se rozvíjející ekonomiky, investoři obávat málo o inflaci. Taky, Domácnosti a podniky mají podprůměrný poptávku po půjčování peněz. Tyto jsou 2 důvodů proč úrokové sazby hypoték (a ostatní úrokové sazby dlouhodobých) jsou nízké v pomalém ekonomice.

• Vládní politika. Federální rezervní systém tlačil úrokové sazby hypoték nižší přes „Operace Twist“ a kvantitativního uvolňování. Proč se Fed dělá? Stimulovat stagnující ekonomiku: Vláda doufá, že nižší úrokové sazby hypoték a další úrokové sazby dlouhodobě zvýší homebuying a další investice, v zájmu urychlení hospodářského oživení.

• poptávka investorů po bezpečných aktivech. V době ekonomické nejistoty, investoři chtějí dát své peníze do bezpečnějších aktiv. Srovnávají různých tříd aktiv - jako jsou dluhopisy, akcie a komodity, jako je zlato - napříč různými zeměmi. Věř tomu nebo ne, navzdory rostoucí U.S.. federální deficit a krach, Americký cenné papíry kryté hypotékou a vládní dluhopisy jsou považovány za bezpečné aktiva - zejména ve vztahu k majetku v zemích, které jsou v horším stavu fiskální, jako krize zemí eurozóny,. Vzhledem k tomu, investoři myslí na území USA. Cenné papíry kryté hypotékou, jsou relativně bezpečné, hypoteční sazby zůstanou nízké.

Bude hypoteční sazby zůstanou nízké navždy? a odpověď je NE. Zda a kdy se oživení zrychluje, poptávka po půjčování peněz bude stoupat a obavy z inflace se opět vynoří, což by zvýšilo ceny. mimoto, v silnější ekonomiku, Fed by vytáhnout zpět na politiky, jejichž cílem je snížení sazeb, odstranění Druhým důvodem nízké ceny. Na druhou stranu, devastující finanční krize v U.S.. mohl také poslat ceny směrem nahoru, pokud investoři se rozhodli, že na území USA. cenné papíry kryté hypotékou byly již bezpečných aktiv.

Třetí: Jak můžete získat nejnižší možnou cenu hypotéky?

Nyní pro některé novinky, můžete použít. Jak můžete získat sazbu hypotéky na dnešní nízká míra 3.60% - průměrná hlásí Freddie Mac v srpnu - nebo dokonce méně? Avšak, Vaší kreditní skóre věcech hodně: tím vyšší je vaše kreditní skóre, jsou více ochotni banky půjčit peníze na nízké rychlosti. Lidé s velkým kreditní skóre může být schopen získat hypoteční sazby, který je plný procentní bod či více nižší než lidé s just-OK kreditní skóre - a pamatujte, že rozdíl hypoteční sazby o jeden procentní bod dojde ke snížení měsíční platbu 10% nebo více. V některých případech nemusí být schopni zlepšit své kreditní skóre před vámi noc žádat o hypotéku, ale můžete alespoň podívat se na to, aby se ujistil, že nejsou žádné chyby na vaší kreditní zprávy. A, Samozřejmě byste se měli vyhýbat se dělat nic, co by mohlo zhoršit své kreditní skóre, když se ucházíte o hypotéky, jako je půjčování celou cestu až do svého úvěrového limitu nebo zapomínají platit své účty.

Ty by mohly mít také možnost získat nižší sazbu hypotéky, pokud si myslíte, že tvrdě o typ hypotéky je opravdu. Tradiční 30-leté hypotéky s pevnou sazbou zaručuje plochý měsíční platbu bez překvapení. Existují ale i jiné typy hypotéky nesou nižší sazby, jako je například 5/1 nastavitelná sazba hypotéky (ARM), který zapadne na své nízké fixní sazby po dobu pěti let a poté upraví každoročně převládající hypoteční sazby, který by mohl být mnohem vyšší, než dnešní ceny. Pokud jste ochotni riskovat - nebo pokud víte, že budete potřebovat hypotéku za méně než pět let - můžete být lépe s netradičním hypotéky. Ale, pamatovat, mnoho lidí ztratilo své domovy v bytové krize, protože oni byli zatíženi riskantní hypotéky které se ukázalo být špatná sázka.
Konečně, nakupovat! Ty by mohly najít nebo vyjednat nižší sazbu, pokud si porovnat hypotéky od různých poskytovatelů úvěrů.

Kredit : Forbes.com

Příchozí vyhledávací termíny:

  • https://mortgageloanandmortgagerefinance com/id/mortgage-loan-definition/
Žádný telefon nenalezen.
Scridb filtr
Co byste měli vědět o sazby hypoték | hypotéka, hypotéky, Hypoteční úvěr, hypoteční úvěry, hypotéku refinancovat, refinancovat hypoteční

Také by se vám mohlo líbitv blízkosti

SEO Poháněno SEOPressor
Přeskočit na toolbar