Beth sy'n rhaid i chi Gwybod Cyn i refinance morgais

Beth ddylech ei wybod Cyn i forgais ailgyllido yw

Amnewid y gwreiddiol morgais i gael cartref newydd morgais i gelwir ail-ariannu. Ail-ariannu yn ddewis a allai wneud benthyciwr i gael tymor llog gwahanol a gwell a chyfradd. Pan fydd y cyntaf benthyciad cartref yn cael ei dalu eisoes, yr ail benthyciad Bydd yn cael ei ail-greu gyda gwneud newydd morgais yn lle hynny ac yna taflu morgais gwreiddiol i ffwrdd.

Os bydd benthycwyr sydd â hanes credyd da, gall eu ail-ariannu fod yn ffordd well nag o'r blaen.


Er enghraifft, Gall eu buddiannau drosi newidyn benthyciad gyfradd i llog sefydlog a hefyd yn gallu cael cyfradd llog is. Ond os bydd benthycwyr wedi credyd gwael neu yn dal i gael ormod o ddyled i fynd, ail-ariannu Bydd morgais fod yn beryglus ar eu cyfer.
Mewn unrhyw sefyllfa economaidd ar gyfer y ddau cyfraddau llog uchel ac economi ansefydlog, gallai fod yn eithaf anodd i wneud taliad ar forgais cartref a allai fod yn fwy llym na'r disgwyl.

Ac ar hyn o bryd ydych chi'n meddwl eich bod yn cael eich hun yn y sefyllfa hon??

Felly gallai fod yn eich amser i ystyried ail-ariannu morgais.

Yn gyntaf oll o'r ail-ariannu yw'r perygl o ail-ariannu yn gorwedd mewn anwybodaeth. Os nad ydych yn gwybod yn union am ail-ariannu, gall eich brifo gyda cynyddu eich cyfradd llog yn hytrach na gostwng ei!

Felly, er enghraifft, dylech wybod o leiaf y wybodaeth sylfaenol fel cymharu cyfraddau cyfredol pob benthycwyr neu fanciau yn eich ardal chi.

Beth Yw'r Diffiniad o ail-ariannu?
Ail-ariannu yn y broses o gael newydd benthyciad morgais ar gyfer lleihau taliadau misol o gael cyfraddau llog is, gan gymryd arian parod allan o'ch cartref ar gyfer prynu mawr neu newid cwmni morgais. Rhan fwyaf o bobl ailgyllido morgais pan fydd ganddynt ecwiti ar eu cartrefi, sef y gwahaniaeth rhwng y swm sy'n ddyledus i'r cwmni morgais, a gwerth y cartref.

dylech refinance morgais ?
dylech ailgyllido morgais ?

4 pethau i gynllunio ar gyfer ailgyllido morgais

1. Gwybod pwy fydd yn cymryd rhan am ailgyllido morgais

Er bod llawer o weithwyr proffesiynol ar gyfer ailgyllido morgais fel gwerthuswyr eiddo tiriog a tanysgrifenwyr morgeisi bydd y rhai yn dod i weithio rolau fel bwysig, Bydd eich prif gyswllt fydd eich benthyciwr ar gyfer unrhyw fath o ailgyllido. Bydd rhaid i chi weithio yn gyntaf gyda'ch benthyciwr drwy'r broses ailgyllido morgais. Ar y llaw arall, Bydd eich benthyciwr yn gweithio gyda thîm a fydd yn ymwneud yn eich trafodiad o ail-ariannu morgais. Er na fyddwch yn bodloni pob un o'r personau cysylltiedig, mae'n eithaf pwysig y dylech wybod eu rolau o ail-ariannu morgais.
Benthyciwr neu Benthyciad swyddog pwy yw'r person a fydd yn gwerthuso eich credyd, ariannol, a chyflogaeth gwybodaeth i weld a ydych yn gymwys i gael ailgyllido. Pan fyddant yn cwblhau eu gwerthusiad, byddant yn rhoi opsiynau ariannu a hefyd yn eich helpu nes bod eich cais am forgais gwblhau. Byddant yn cadw golwg ar ei statws yn ystod y broses o gymeradwyo benthyciad.
Prosesydd Benthyciad pwy yw'r person a fydd yn paratoi eich benthyciad morgais gwybodaeth a chais am gyflwyno i'r danysgrifennwr morgais. Byddant yn gwneud yn siŵr eich bod wedi cynnwys yr holl ddogfennau priodol, pob rhif yn cael eu cyfrifo yn gywir, ac mae popeth yn er mwyn sicrhau penderfyniad amserol ar eich cymeradwyaeth.
Danysgrifennwr Morgais pwy yw'r person a fydd yn asesu eich cymhwysedd ar gyfer y benthyciad yn seiliedig ar eich hanes credyd, Hanes cyflogaeth, asedau, dyledion, a ffactorau eraill.
Gwerthuswr ystad go iawn pwy yw'r person a fydd yn dadansoddi a gwerthuso unbiasedly eich cartref a'ch eiddo i bennu gwerth yr eiddo real. Byddant yn darparu cymorth i'r rhai sy'n berchen, rheoli, gwerthu, buddsoddi mewn ac yn rhoi benthyg arian ar ddiogelwch yr ystad go iawn.
Cynrychiolwyr cau pwy yw'r un a fydd yn goruchwylio a chydlynu cau neu “anheddiad” eich benthyciad, cofnodi'r dogfennau cau, a thalu'r arian i'r unigolion a'r sefydliadau priodol.
Mae pob un o'r bobl hyn yn rolau gwahanol ond pwysig yn eich ail-ariannu morgais. Lean arnynt, gofyn cwestiynau, a chofiwch eu bod yn gweithio ar eich rhan.
(Cyfeirnod : zillow.com)

2. Casglwch eich dogfen personol ar gyfer ailgyllido morgais

Pan fyddwch yn cwrdd â'ch benthyciwr i wneud cais am forgais ailgyllido, Bydd angen i chi ddarparu eich gwybodaeth bersonol, fel yn union fel y gwnaethoch ar gyfer eich brynu cartref. Bydd y dogfennau hyn yn caniatáu i'ch benthyciwr i benderfynu a ydych yn gymwys, gan gynnwys eich W-2s, cyfriflenni banc, a ffurflen dreth.
Mae'r broses o ail-ariannu morgais yn debyg iawn i'r broses o brynu cartref. Rydych yn creu benthyciad newydd gyda termau newydd neu hyd yn oed benthyciwr newydd (p'un a ydych yn defnyddio eich benthyciwr gwreiddiol neu fenthyciwr newydd). Bydd y broses yn gofyn am yr un ddogfen a'r wybodaeth a ddarperir i chi pan fyddwch yn prynu eich cartref yn wreiddiol.

Mae'r ddogfen isod canlynol yn hyn sydd gennych i'w roi i'r benthyciwr:

• W-2s o'r flwyddyn ddiwethaf, efallai dwy
• bonion siec Cyflog i'r un diwethaf i dri mis
• Prawf o unrhyw incwm atodol
• Dogfennau treth o'r ddwy flynedd ddiwethaf, gan gynnwys yr holl dudalennau ac amserlenni
• Os ydych yn hunan-gyflogedig, mae'n debygol y bydd yn rhaid i chi gyflwyno elw a cholled-ddatganiad cyfredol blwyddyn, ymhlith dogfennau eraill
• datganiadau Gwirio a banc arbedion o'r un ddiwethaf i dri mis
• datganiadau cyfrif buddsoddi - gan gynnwys 401(k), stociau, IRA a chronfeydd cydfuddiannol - i'r un i dri mis diwethaf
• Datganiadau ar gyfer holl ddyledion, gan gynnwys car benthyciadau, myfyriwr benthyciadau, cardiau credyd a bod eich morgais presennol
• Copi o drwydded eich gyrrwr

Sylw : Gall hyd y ddogfennaeth yn wahanol i fenthyciwr i fenthyciwr
Os ydych wedi ysgaru, angen i chi ddarparu copi o'ch archddyfarniad ysgariad ynghyd â alimoni neu ddogfennaeth cynnal plant cysylltiedig.

3. Deall y Dogfennau Rhan

Pan fyddwch yn prynu eich cartref, chi adolygu a'i lofnodi llawer o ddogfennau cyn ac ar gau. Pan fyddwch yn ailgyllido eich morgais, Bydd yn ofynnol i chi wneud yr un peth gan fod hwn yn fenthyciad newydd gyda chyfraddau a thelerau newydd. Cymerwch beth amser i adolygu'r dogfennau hyn eto ac adnewyddu eich gwybodaeth.

Ffurflenni Byddwch Gweler Cyn Cau
Cais Benthyciad Preswyl Gwisg: Mae hyn yr un fath benthyciad morgais cais a gwblhawyd gennych pan fyddwch yn prynu eich cartref, casglu gwybodaeth allweddol am i chi, eich sefyllfa ariannol, a manylion eich morgais posibl. Gyda'r ffurflen hon, bydd yn ofynnol i chi ddarparu gwybodaeth am eich incwm misol, gostau'r cartref cyfunol, asedau a rhwymedigaethau, a gwybodaeth bersonol fel eich rhif nawdd cymdeithasol a statws priodasol. Bydd yr wybodaeth hon yn helpu eich benthyciwr yn asesu a ydych yn gymwys am fenthyciad newydd.

Da Ffydd Amcangyfrif: O fewn tri diwrnod busnes o gyflwyno eich cais am fenthyciad wedi'i gwblhau, Mae'n rhaid i'ch benthyciwr yn eich darparu gyda Ffydd Amcangyfrif Da (GFE) sy'n amlinellu eich telerau benthyciad, escrow cyfrif Gwybodaeth, a'r holl gostau amcangyfrifedig sy'n gysylltiedig â eich benthyciad newydd fydd yn ddyledus ar gau.
Wirionedd yn Benthyca Datganiad Datgeliad: O fewn tri diwrnod busnes ar ôl cwblhau eich cais am forgais, Bydd eich benthyciwr yn anfon Truth chi yn Benthyca Datganiad Datgeliad. Mae'r datgeliad yn cynnwys cyfanswm sy'n cael ei ariannu, eich tâl cyllid, eich Cyfradd Ganrannol Flynyddol (gan gynnwys cyfradd llog, pwyntiau, Ffi brocer, a chostau eraill), a bod eich amserlen talu. Bydd eich benthyciwr yn rhoi fersiwn wedi'i ddiweddaru o'r eich Truth chi yn Benthyca datgelu'r wybodaeth ar gau.
Tua diwedd 2015, Bydd benthycwyr yn dechrau ddefnyddio Ffurflen Amcangyfrif Benthyciad newydd sy'n cyfuno gwybodaeth ar hyn o bryd yn y GFE a'r Gwirionedd Mewn datgelu Benthyca

Mae'r Ffurflenni Pwysicaf Byddwch Cofrestrwch ar Cau
HUD-1 Datganiad Anheddle: Mae'r ddogfen allweddol darparu'r holl ffioedd gwirioneddol, costau a chredydau sy'n gysylltiedig â chau eich benthyciad. Mae gennych yr hawl i dderbyn y datganiad setliad HUD-1 ar gyfer adolygu 24 awr cyn eich cau. Mae'n bwysig i adolygu HUD-1 ofalus er mwyn sicrhau eich bod yn cofrestru ar gyfer y benthyciad i chi gytuno i. Ar dudalen tri o'r HUD-1, byddwch yn dod o hyd i dabl sy'n eich galluogi i gyflym ac yn hawdd cymharu amcangyfrifon o'ch GFE at y costau gwirioneddol.

Mae'r Nodyn Addewidiol: Mae hon yn ddogfen gyfreithiol i chi arwydd cytuno i ad-dalu'r benthyciad yn ôl y telerau a chytunodd chi. Mae'n amlinellu manylion y benthyciad, y dyddiadau pan fydd taliadau yn cael eu gwneud a lle mae taliadau i gael eu hanfon. Mae hefyd yn esbonio beth all ddigwydd os byddwch yn methu â gwneud taliad ar amser.
Gweithred Ymddiriedolaeth: Drwy lofnodi'r ddogfen hon, rydych yn rhoi y benthyciwr yr hawl i fynd â'r eiddo trwy foreclosure yn ôl ddylai byddwch yn methu i ad-dalu eich benthyciad fel y cytunwyd. Mae'r ddogfen hon hefyd yn egluro eich hawliau a'ch cyfrifoldebau fel benthyciwr.

Gweithred Ymddiriedolaeth: Bydd y gwerthwr yn arwyddo'r weithred i drosglwyddo perchnogaeth dros i chi, a bydd yn cael enwau'r holl brynwyr arno. Bydd eich teitl yn cael ei gynnal gyda ymddiriedolwr trydydd parti nes eich bod wedi talu am y tŷ yn llawn. Byddwch yn derbyn copi o'r weithred yn cau.
Affidafidau a Datganiadau: Mae'r rhain yn ddatganiadau datgan yr holl wybodaeth a ddarparwyd gennych yn wir, gan gynnwys y bydd yr eiddo yn eich prif breswylfa ac holl atgyweiriadau sydd eu hangen ar yr eiddo eu gwneud cyn cau.

4. Pennu'r Costau

Gall ail-ariannu eich morgais arbed cannoedd o ddoleri y mis, ond cyn i chi plymio mewn, mae'n bwysig eich bod yn ymwybodol o'r holl gostau cysylltiedig. Youll 'angen i weithio'n agos gyda'ch benthyciwr i wneud dadansoddiad cost a budd a phenderfynu a ail-ariannu yn gwneud synnwyr ariannol i chi.

Beth ddylech ei wybod Cyn Morgais ailgyllido yw

Termau chwilio sy'n dod i mewn:

  • ano ang refinancing
Dim dod o hyd.
Scridb hidlo
Beth sy'n rhaid i chi Gwybod Cyn i refinance morgais | morgais ailgyllido, ailgyllido morgais, Ailgyllido, Ail-ariannu

Efallai y byddwch hefyd yn hofficau

SEO Powered By SEOPressor
Skip to toolbar