Hvad du nødt til at vide, før pant refinansiere

Hvad du bør vide, før refinansiere realkreditlån er

Udskiftning af oprindelige pant at få et nyt hjem pant til kaldes refinansiering. Refinansiering er et valg, der kan gøre en låntager at få en anden og bedre rente sigt og rente. Når den første boliglån er allerede betalt, Sekundet lån vil blive genskabt med at lave en ny pant i stedet og derefter smide den oprindelige pant væk.

Hvis låntagerne har en god kredit historie, deres refinansiering kan være en bedre måde end før.


For eksempel, Deres interesser kan konvertere en variabel lån sats til en fast rente, og også kan få en lavere rente. Men hvis låntagerne har dårlig kredit eller stadig har for meget gæld til at gå, refinansiering pant vil være risikabelt for dem.
I ethvert økonomisk situation for begge høje renter og en ustabil økonomi, det kan være ret vanskeligt at foretage betaling på et hjem realkreditlån og måske hårdere end forventet.

Og lige nu tror du, at du finder dig selv i denne situation??

Så det kan være din tid til at overveje refinansiering pant.

Først og fremmest af refinansiering er faren i refinansiering ligger i uvidenhed. Hvis du ikke ved præcis, om refinansiering, det kan skade dig med at øge din rente i stedet for at sænke det!

Derfor, for eksempel, du bør vide i det mindste den grundlæggende viden som at sammenligne aktuelle kurser af hver långivere eller banker i dit område.

Hvad er definitionen af ​​refinansiering?
Refinansiering er processen med at få en ny realkreditlån for at reducere månedlige betalinger fra at have lavere renter, tage penge ud af dit hjem for store indkøb eller ændrer pant selskab. De fleste mennesker refinansiere pant, når de har egenkapital på deres hjem, som er forskellen mellem det skyldige til pant selskab beløb og værd af hjemmet.

bør du refinansiere realkreditlån ?
skulle du refinansiere pant ?

4 Ting at planlægge pant refinansiere

1. Vide, hvem vil blive inddraget for pant refinansiere

Selv om der er mange professionelle til pant refinansiere ligesom fast ejendom bedømmere og realkreditinstitutter forsikringsgivere dem vil komme til at arbejde som vigtige roller, din primære kontaktperson vil være din långiver for enhver form for refinansiere. Du bliver nødt til at arbejde først med din långiver via pant refinansiere proces. På den anden side, din långiver vil arbejde med et team, der vil blive inddraget i din transaktion for realkreditlån refinansiering. Selvom du ikke vil opfylde alle de relaterede personer, det er ganske vigtigt, at du bør kende deres roller pant refinansiering.
Långiver eller Lån officer, der er den person, der vil evaluere din kredit, finansielle, og beskæftigelse oplysninger at se, om du opfylder betingelserne for en refinansiering. Når de fuldfører deres vurdering, de vil give dig med finansieringsmuligheder og også hjælpe dig, indtil dit realkreditlån ansøgning afsluttet. De vil holde styr på sin status i løbet af lånet godkendelsesprocessen.
Lån processor, der er den person, der vil forberede din realkreditlån information og ansøgning om at præsentere til realkreditlån underwriter. De vil sørge for, at du har medtaget alle korrekt dokumentation, alle numre er beregnet nøjagtigt, og alt er i orden at sikre rettidig afgørelse om din godkendelse.
Pant underwriter der er den person, der vil vurdere din berettigelse til lån baseret på din kredit historie, beskæftigelse historie, aktiver, gæld, og andre faktorer.
Fast ejendom taksator, der er den person, der skal analysere og evaluere unbiasedly dit hjem og ejendom til at bestemme værdien af ​​den faste ejendom. De vil yde bistand til dem, der ejer, administrere, sælge, investere i og låne penge på sikkerhed i fast ejendom.
Lukning repræsentanter, som er den, der vil føre tilsyn med og koordinere lukning eller “afregning” af dine lån, registrerer de afsluttende dokumenter, og betale pengene til de relevante personer og organisationer.
Alle disse mennesker har forskellige roller, men vigtige i din pant refinansiering. Lean på dem, stille spørgsmål, og husk, at de arbejder for dig.
(henvisning : zillow.com)

2. Saml din personlige dokument pant refinansiere

Når du møder din långiver til ansøge om et realkreditlån refinansiere, du bliver nødt til at give dine personlige oplysninger, ligesom ligesom du gjorde for dit hjem køb. Disse dokumenter vil give din långiver til at beslutte din berettigelse, herunder din W-2s, kontoudtog, og selvangivelse.
Processen med refinansiering pant er meget lig hjemmet købsprocessen. Du opretter et nyt lån med nye vilkår eller endog nye långiver (uanset om du bruger din oprindelige långiver eller en ny långiver). Processen vil kræve det samme dokument og oplysninger, du angav, da du oprindeligt købte dit hjem.

Nedenstående følgende dokument er, hvad du nødt til at give til långiveren:

• W-2s fra det forløbne år, måske to
• løn check stubbe fra fortiden en til tre måneder
• Bevis for enhver supplerende indkomst
• Skat dokumenter fra de seneste to år, herunder alle sider og tidsplaner
• Hvis du er selvstændig erhvervsdrivende, det sandsynligt, du bliver nødt til at indsende en løbende årets resultat-og-tab-erklæring, blandt anden dokumentation
• Kontrol og besparelser kontoudtog fra fortiden en til tre måneder
• Investeringer kontoudtog - herunder 401(k), lagre, IRA og investeringsforeninger - fra de sidste en til tre måneder
• Erklæringer til al gæld, herunder bil lån, studerende lån, kreditkort og dit nuværende realkreditlån
• Kopi af dit kørekort

Bemærkning : varigheden af ​​dokumentation kan variere fra långiver til långiver
Hvis du er skilt, du nødt til at give en kopi af din skilsmisse dekret sammen med tilhørende underholdsbidrag eller børnebidrag dokumentation.

3. Forståelse af de pågældende dokumenter

Når du har købt dit hjem, du revideret og underskrevet mange dokumenter forud for og ved lukning. Når du refinansiere dit realkreditlån, vil du blive bedt om at gøre det samme, da dette er et nyt lån med nye priser og vilkår. Tag dig tid til at gennemgå disse dokumenter igen og genopfriske din viden.

Formularer, du vil se Forud for Closing
Uniform Residential Lån Ansøgning: Dette er den samme realkreditlån program, du færdig, da du købte dit hjem, indfange centrale oplysninger om dig, din økonomi, og detaljer om din potentielle pant. Med denne formular, vil du blive bedt om at give oplysninger om din månedlige indkomst, samlede udgifter husstand, aktiver og passiver, og personlige oplysninger såsom dit CPR-nummer og civilstand. Disse oplysninger vil hjælpe din långiver vurdere din berettigelse til et nyt lån.

God tro skøn: Senest tre arbejdsdage efter at indsende din udfyldt låneansøgning, din långiver skal give dig en god tro skøn (GFE) der skitserer dine lånevilkår, deponeringskonto oplysninger, og alle forventede omkostninger forbundet med ny dit lån, der skal betales på lukning.
Sandheden i udlån oplysende erklæring: Senest tre arbejdsdage efter at have afsluttet dit realkreditlån ansøgning, din långiver vil sende dig en sandhed i udlån Disclosure opgørelse. Denne offentliggørelse omfatter det samlede beløb, der skal finansieres, din finansiere gebyr, din årlige omkostninger i procent (herunder rente, point, mægler gebyr, og andre omkostninger), og din betalingsplan. Din långiver vil give dig en opdateret version af din sandhed i udlån videregivelse ved lukketid.
I slutningen af 2015, långivere vil begynde at bruge et nyt lån Skøn Formular, der kombinerer oplysninger i øjeblikket i GFE og sandhed i afsløring Udlån

De vigtigste former Du Log på Closing
HUD-1 Afregning Statement: Dette centrale dokument indeholder alle de faktiske gebyrer, omkostninger og kreditter i forbindelse med lukning af dit lån. Du har ret til at modtage HUD-1 afregning til gennemsyn 24 timer før din afsluttende. Det er vigtigt at gennemgå HUD-1 omhyggeligt for at sikre, at du tilmelder dig for lånet, du enige om at. På side tre af HUD-1, finder du en tabel, der giver dig mulighed for hurtigt og nemt sammenligne skøn fra din GFE til de faktiske omkostninger.

Egenveksel: Dette er det juridiske dokument, du tegn indvilge i at tilbagebetale lånet i henhold til de vilkår, som du aftalt. Den skitserer detaljerne i lånet, de datoer, hvor der skal foretages betalinger, og hvor betalingerne skal sendes. Det forklarer også, hvad der kan ske, hvis du undlader at foretage en betaling til tiden.
Deed of Trust: Ved at underskrive dette dokument, du giver långiveren ret til at tage tilbage ejendommen ved afskærmning, bør du undlader at tilbagebetale dit lån som aftalt. Dette dokument forklarer også dine rettigheder og ansvar som en låntager.

Deed of Trust: Sælgeren vil underskrive skødet til at overføre ejerskabet over til dig, og det vil have navnene på alle de købere på det. Din titel vil blive afholdt med en tredjepart administrator, indtil du har betalt for huset i fuld. Du vil modtage en kopi af skødet ved lukketid.
Affidavits og erklæringer: Disse er udsagn erklære alle de oplysninger, du er sande, herunder, at ejendommen vil være din primære bopæl, og alle reparationer, der er nødvendige på ejendommen blev foretaget forud for lukning.

4. Fastsættelsen af ​​omkostningerne

Refinansiering dit realkreditlån kan spare dig hundredvis af dollars om måneden, men før du dykke i, Det er vigtigt, at du er opmærksom på alle omkostninger i forbindelse hermed. Du ønsker at arbejde tæt sammen med din långiver til at gøre en cost-benefit-analyse og afgøre, om refinansiering giver økonomisk mening for dig.

Hvad du bør vide, før Refinansiere realkreditlån er

Indgående søgetermer:

  • மறு கடன்
Ingen fundet.
Scridb filter
Hvad du nødt til at vide, før pant refinansiere | refinansiere realkreditlån, pant refinansiere, Refinansiere, Refinansiering

Har måske ogsåtæt

SEO Drevet af SEOPressor
Hop til værktøjslinie