Lo que tienes que saber antes de Refinanciación Hipotecaria

Lo que usted debe saber antes de refinanciamiento hipotecario es

Sustitución del original hipoteca para conseguir un nuevo hogar hipoteca que se llama refinanciación. Refinanciación es una opción que puede hacer que un prestatario para obtener un término de interés diferente y mejor y tasa. Cuando la primera préstamo hipotecario está ya pagado, el segundo préstamo será recreado con la fabricación de un nuevo hipoteca lugar y luego tirar de la hipoteca original distancia.

Si los prestatarios tienen un buen historial de crédito, su refinanciación puede ser una manera mejor que antes.


Por ejemplo, Sus intereses pueden convertir una variable préstamo tasa de interés fija y también puede obtener una tasa de interés más baja. Pero si los prestatarios tienen mal crédito o todavía tienen demasiada deuda para ir, refinanciación hipoteca será riesgoso para ellos.
En cualquier situación económica tanto para las altas tasas de interés y una economía inestable, podría ser bastante difícil de hacer el pago en una hipoteca de la casa y que podría ser más difícil de lo que esperaba.

Y ahora ¿crees que te encuentras en esta situación??

Por lo que podría ser su momento de considerar la refinanciación de la hipoteca.

En primer lugar de la refinanciación es el peligro en la mentira en la ignorancia de refinanciación. Si usted no sabe exactamente sobre la refinanciación, que le puede hacer daño con el aumento de su tasa de interés en lugar de bajarla!

Por Consiguiente, por ejemplo, usted debe saber al menos los conocimientos básicos como comparar las tasas actuales de cada uno de los prestamistas o los bancos en su área.

¿Cuál es la definición de refinanciación?
La refinanciación es el proceso de obtener un nuevo préstamo hipotecario para reducir los pagos mensuales de tener menores tasas de interés, tomar dinero de su hogar para grandes compras o cambiar compañía hipotecaria. La mayoria de las personas refinanciar cuando la hipoteca que tienen la equidad en sus hogares, que es la diferencia entre el monto adeudado a la compañía hipotecaria y el valor de la casa.

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4 cosas para planificar refinanciamiento de hipotecas

1. Saber que estarán involucrados para refinanciamiento de hipotecas

Aunque hay muchos profesionales para refinanciamiento de hipotecas como tasadores de bienes raíces y los suscriptores de hipotecas quienes vendrán a trabajar papeles como importantes, su contacto principal será su prestamista para cualquier tipo de refinanciar. Usted tendrá que trabajar en primer lugar con su prestamista a través del proceso de refinanciación de hipotecas. Por otra parte, su prestamista trabajará con un equipo que estará involucrado en la transacción de la refinanciación de la hipoteca. Aunque usted no satisfacer todas las personas relacionadas, es muy importante que usted debe conocer sus roles de refinanciación de hipotecas.
Prestamista o Préstamo oficial que es la persona que evaluará su crédito, financiero, y la información de empleo para ver si usted califica para un refinanciamiento. Al completar su evaluación, que le proporcionará con las opciones de financiación y también ayudar a usted hasta que su solicitud de hipoteca completado. Se mantendrá un registro de su condición durante el proceso de aprobación del préstamo.
Procesador de préstamo que es la persona que prepara su préstamo hipotecario información y solicitud de presentar al suscriptor de la hipoteca. Ellos se asegurarán de que ha incluido toda la documentación apropiada, Todos los números se calculan con precisión, y todo es con el fin de garantizar una decisión oportuna en su aprobación.
Asegurador de hipotecas que es la persona que va a determinar su elegibilidad para el préstamo basado en su historial de crédito, historial de empleo, bienes, deudas, y otros factores.
Tasador de bienes raíces que es la persona que va a analizar y evaluar imparcialmente su casa y propiedad para determinar el valor de los bienes inmuebles. Ello permitiría disponer de asistencia a aquellos que poseen, administrar, vender, invertir y prestar dinero en la seguridad de los bienes inmuebles.
Representantes de clausura, que es el que se encargará de supervisar y coordinar el cierre o “asentamiento” de su préstamo, registrar los documentos de cierre, y pagar el dinero a las personas y organizaciones apropiadas.
Todas estas personas tienen diferentes roles mas importantes en su refinanciación de la hipoteca. Apóyate en ellos, hacer preguntas, y recordar que están trabajando para usted.
(referencia : zillow.com)

2. Reúna a su documento personal para refinanciar la hipoteca

Cuando te encuentras con su prestamista para solicitar una hipoteca refinanciar, usted tendrá que proporcionar su información personal, como tal como lo hizo para su compra a casa. Estos documentos permitirán a su prestamista para decidir su elegibilidad, incluyendo sus formularios W-2, Estados de cuenta bancarios, y declaración de impuestos.
El proceso de refinanciación de hipotecas es muy similar al proceso de compra de vivienda. Usted está creando un nuevo préstamo con nuevos términos o incluso nuevo prestamista (si usted está utilizando su prestamista original o un nuevo prestamista). El proceso requerirá un mismo documento y la información que proporcionó al originalmente compró su casa.

El siguiente documento que sigue es lo que tiene que ofrecer a la entidad crediticia:

• W-2 del pasado año, tal vez dos
• verificación de comprobantes de pago del pasado de uno a tres meses
• Prueba de cualquier ingreso suplementario
• Los documentos de impuestos de los últimos dos años, incluyendo todas las páginas y horarios
• Si usted trabaja por cuenta propia, lo más probable es que usted tendrá que presentar una ganancias y pérdidas declaración del año en curso, entre otra documentación
• declaraciones Comprobación y cajas de ahorros a partir del pasado de uno a tres meses
• Estados de cuenta de inversiones - incluyendo 401(k), stocks, IRA y fondos de inversión - de los últimos uno a tres meses
• Las declaraciones de todas las deudas, incluyendo alquiler préstamos, estudiante préstamos, tarjetas de crédito y su hipoteca actual
• Copia de la licencia de conducir

Observación : la duración de la documentación puede variar de prestamista a prestamista
Si usted está divorciado, es necesario proporcionar una copia de su acta de divorcio junto con la pensión alimenticia asociado o documentación manutención de los hijos.

3. La comprensión de los documentos involucrados

Cuando usted compró su casa, usted revisado y firmado muchos documentos antes y en el cierre. Cuando usted refinanciar su hipoteca, se le requerirá a hacer lo mismo ya que este es un nuevo préstamo con nuevas tasas y plazos. Tómese su tiempo para revisar estos documentos una y refrescar sus conocimientos.

Formularios que verás en pantalla antes de cerrar
Solicitud de Préstamo Residencial Uniforme: Esto es lo mismo préstamo hipotecario solicitud que completó cuando compró su casa, captura de la información clave acerca de usted, sus finanzas, y los detalles de su hipoteca potencial. Con este formulario, se le requiere para proporcionar información sobre sus ingresos mensuales, gastos del hogar combinados, activos y pasivos, y la información personal, como su número de seguro social y el estado civil. Esta información ayudará a su prestamista evaluar su elegibilidad para un nuevo préstamo.

Estimado de Buena Fe: Dentro de los tres días hábiles de la presentación de su solicitud de préstamo completado, su prestamista debe proporcionarle una estimación de buena fe (GFE) que esboza los términos del préstamo, información de la cuenta de depósito en garantía, y todos los costos estimados asociados con el nuevo préstamo que se pagarán al cierre.
Veracidad en los Préstamos Declaración de Divulgación: Dentro de los tres días hábiles después de completar su solicitud de hipoteca, su prestamista le enviará una Veracidad en los Préstamos declaración Divulgación. Esta descripción incluye la cantidad total que se financia, su cargo por financiamiento, su tasa de porcentaje anual (incluyendo la tasa de interés, puntos, tarifa de intermediación, y otros costos), y el calendario de pagos. Su prestamista le dará una versión actualizada de su Verdad en Préstamos de divulgación en el cierre.
A finales de 2015, prestamistas comenzarán a usar un nuevo Formulario Estimación Préstamo que combina la información actualmente en el GFE y la verdad en la revelación de préstamos

Las formas más importantes que usted tendrá que firmar en el Clausura
HUD-1 Settlement Statement: Este documento clave proporciona todas las tasas reales, costos y créditos asociados con el cierre de su préstamo. Usted tiene el derecho de recibir la declaración de establecimiento HUD-1 para su revisión 24 horas antes de su cierre. Es importante revisar el HUD-1 con cuidado para asegurarse de que está inscribiendo para el préstamo que usted acordó. En la página tres del HUD-1, encontrará una tabla que le permite comparar rápidamente y fácilmente las estimaciones de su GFE a los costes reales.

El Pagaré: Este es el documento legal que usted firma acuerdo para pagar el préstamo de acuerdo a los términos en que usted estuvo de acuerdo. En él se esbozan los detalles del préstamo, las fechas en que los pagos se deben hacer y donde los pagos se deben enviar. También explica lo que puede suceder si usted no puede hacer un pago a tiempo.
Escritura de Fideicomiso: Al firmar este documento, le está dando al prestamista el derecho a recuperar la propiedad por ejecución hipotecaria debe usted dejar de pagar el préstamo según lo acordado. Este documento también explica sus derechos y responsabilidades como prestatario.

Escritura de Fideicomiso: El vendedor firmará la escritura para transferir la propiedad a usted, y contará con los nombres de todos los compradores en él. Su título se llevará a cabo con un administrador de terceros hasta que haya pagado por la casa en su totalidad. Usted recibirá una copia de la escritura en el cierre.
Declaraciones juradas y declaraciones: Estas son declaraciones declarando toda la información que ha proporcionado es verdadera, incluyendo que la propiedad será su residencia principal y todas las reparaciones necesarias en la propiedad fueron compuestos antes del cierre.

4. La determinación de los costos

La refinanciación de su hipoteca puede ahorrar cientos de dólares al mes, pero antes de sumergirse en, es importante que usted es consciente de todos los costos asociados. Usted querrá trabajar estrechamente con su prestamista para hacer un análisis de costo-beneficio y determinar si la refinanciación tiene sentido financiero para usted.

Lo que usted debe saber antes de Refinanciar la hipoteca es

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