Acheter une maison en espèces ou avec une hypothèque

Faut-il acheter une maison avec l'argent comptant ou avec un hypothèque.

Certains experts financiers dire que les consommateurs devraient avoir 100 pour cent sans dette. Pas de cartes de crédit. Pas de voiture prêts. Aucune dette d'aucune sorte pour toute reason.That pourrait être un moyen de conseils à puce jusqu'à ce que la question de l'achat d'une maison se lève. À ce moment, la libre de toute dette la vie peut arriver à être un problème.

Dans 2014, juste 5 pour cent des primo-accédants a obtenu une maison sans hypothèque, selon un examen par la National Association of Realtors. Certains débutants obtiennent leur maison comme une bénédiction, de sorte que ces résultats recommandent que même sous 5 pour cent compris comment annulée assez d'argent pour acheter une maison sur et hors. Cela ne veut pas nul, mais il est un peu coupé de la population globale des acheteurs pour la première fois.
Grande crédit peut vous aider à économiser des milliers sur votre hypothèque.

Payer en espèces?


Un de l'expert financier, Dave Ramsey dit que ce sera la meilleure méthode si vous payez comptant pour une maison. Ensuite, il ya les fans de Ramsey dit que l'achat d'une maison avec de l'argent ne sont pas une magie et il est pas facile. Acheter une maison avec de l'argent, pas hypothécaire peut être arrivé parce que les acheteurs ont travail et la discipline.

Dans la réalité, les fans ont signalé qu'ils ont payé cash et planifiées pour faire comme ci-dessous;
• Financement et payer d'abord une maison de démarreur.
• Construire une maison eux-mêmes et de payer de l'argent pour les matériaux après un certain temps.
• Sauvegarde et contribuant pour une longue période avant d'acheter.
• l'achat d'un $14,000 fixateur et de faire le travail eux-mêmes la réparation.
• Vivre dans la maison d'un parent alors qu'ils tentaient de suffisamment de rechange à l'achat.

Vous avez besoin de crédit pour obtenir un crédit


toutefois, si la méthode de paiement en espèces ne fonctionne pas pour eux, les acheteurs doivent rencontrer à la difficulté d'obtenir un prêt hypothécaire parce qu'ils ont jamais eu de crédit à tous. Ils ne pas avoir de crédit, mais ils ont pas de crédit, Neill dit. “Ils ont pris un cours Dave Ramsey ou faire un autre type de planification financière et les conseils est, 'Ne pas payer les cartes de crédit, payer comptant.’ Voilà l'orientation fantastique jusqu'à ce qu'il est temps que vous avez à parler avec le prêteur hypothécaire pour obtenir présélectionnés et ils disent, «Il est pas une question de vous avoir une 500 cote de crédit. Il est une question de vous ne pas avoir de crédit à tous.
Un autre article sur le site de Ramsey reconnaît que son “100 Régime Bas Pourcentage” pourrait être hors de portée pour certains. Dans ce cas, les acheteurs sont invités à attendre pour obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à:
• Ils sont sans dette.
• Ils ont au moins trois à six mois de dépenses dans les économies d'urgence.
• Ils ont un acompte d'au moins 10 pour cent, et de préférence 20 pour cent.
• Si vous êtes marié, ils ont été accrochés pendant au moins un an.
“Si vous ne payez pas de trésorerie, obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe pour 15 ans ou moins. Gardez votre paiement faible — pas plus que 25 pour cent de votre salaire net,” l'article conseille.
La modération du crédit
Les planificateurs financiers, Morrison comme Bob, un principal à Downing Street Wealth Management à Littleton, Colorado, disent que les consommateurs devraient éviter l'utilisation excessive ou underusing crédit.
“Normalement, (achat d'une maison) exige crédit, établissant ainsi un crédit pour qui est très important,” Morrison dit. “Vous ne voulez pas aller fou et acheter des choses qui ne sont pas dans vos moyens, mais en même temps, utiliser le crédit prudemment est sage.”
Ronit Rogoszinski, la richesse conseiller pour Arch Groupe financier à Garden City, New York, dit être “remis à zéro ou maxed” avec le crédit “n'a pas de sens de toute façon.”
“Vous pouvez être absent la possibilité d'acheter une maison peut-être que vous pouvez construire l'équité et peut-être avoir que votre héritage à vos enfants,” Rogoszinski dit. “Les extrêmes ne fonctionnent pas.”
2 options de pointage de crédit
Les acheteurs de maison qui ne disposent pas de crédit ou dont le dossier de crédit est trop mince pour générer un score de crédit ont deux options, dit Greg Cook, conseiller hypothécaire chez Platinum Home Mortgage à Temecula, Californie.
Option de crédit alternatif
Une option est de créer un historique de crédit alternatifs d'autres dossiers financiers, tels que les chèques de loyer, les primes d'assurance et des factures de services publics. Ce processus prend du temps et peut prendre plusieurs mois pour terminer, et Cook ne dit pas tous les prêteurs ont les ressources pour le faire.
Qu'y a-t-il de plus, il dit, le résultat “ne va pas être un très bon score” parce que l'histoire de crédit alternatif ne remontent à plus de deux ou trois ans. Cela signifie que l'acheteur sera probablement payer un taux d'intérêt plus élevé pour une prêt à domicile que quelqu'un qui a un bon historique de crédit traditionnelle.
Option de carte de crédit
L'autre option est d'obtenir une carte de crédit, facturer une somme modeste et faire au moins le paiement minimum pendant au moins six mois, le temps minimum nécessaire pour générer un score FICO.
Le compte doit être contesté et rapporté aux bureaux de crédit et ne peut être associé à tout titulaire de compte qui a été rapporté que la personne décédée, selon MyFICO.com.
“Contrairement crédit alternatif, elle est réelle crédit,” Dit Cook. “Si vous avez six mois’ histoire avec deux lignes commerciales actives et tout le reste est en ordre, vous pourriez très bien obtenir un (prêt) approbation.”
Cr. Bankrate.com

Si possible, payer comptant. Si non, acheter une maison avec une hypothèque.

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