רכישת בית במזומן או עם משכנתא

האם עלינו לקנות בית במזומן או ב משכנתא.

כמה מומחים פיננסיים לומר שצריכים להיות קונים 100 אחוזים ללא חוב. לא מכבדים כרטיסי אשראי. אין מכונית הלוואות. אין חוב מכל סוג לכל reason.That עשוי להיות דרך של עצה חכמה עד השאלה של קניית בית עולה. בנקודה ההיא, the ללא תשלום חוב חיים יכולים להגיע להיות בעיה.

ב 2014, רק 5 אחוזים מרוכשי דירות בפעם הראשונה שהושגו בבית בלי משכנתא, כמו לכל בדיקה על ידי האיגוד הלאומי של מתווכים. המתחילים חלק יקבלו את ביתם כברכה, כך תוצאות אלה ממליצים כי גם ב 5 אחוזים הבינו איך להפריש מספיק כסף כדי לרכוש בית החוצה והחוצה. זה לא שאף אחד לא, אלא שזה קצת חתך של האוכלוסייה הכוללת של רוכשים בפעם הראשונה.
אשראי גדול יכול לעזור לך לחסוך אלפים עליך משכנתא.

משלם במזומן?


אחד המומחה הפיננסי, דייב רמזי אמר שזה יהיה השיטה הטובה ביותר אם משלם במזומן לבית. אז יש האוהדים של ראמזי אמרו כי רכישת בית עם מזומנים היא לא קסם וזה לא קל. קניית בית עם מזומנים, ניתן קרה לא משכנתא בגלל שיש לי רוכשי דירות עבודה ומשמעת קשות.

במציאות, אוהדים דיווחו כי הם שילמו במזומן עבור ותכננו לעשות כלהלן;
• מימון ולשלם את המתנע בית ראשון.
• בניית בית בעצמם ומשלמים כסף עבור חומרים אחרי כמה זמן.
• שמירה ותורם במשך זמן רב לפני הרכישה.
• קנייה $14,000 עושה התיקון לעבוד את עצמם מסדר עליון ו.
• חיים בביתו של קרוב משפחה בזמן שהם ניסו חילוף מספיק לרכישה.

אתה צריך אשראי כדי לקבל אשראי


למרות זאת, אם השיטה של ​​תשלום במזומן לא מסתדר להם, רוכשי דירות צריכה להיתקל בקשיים בהשגה הלוואת משכנתא כי מעולם לא היה להם אשראי בכל. אין להם אשראי רע אבל אין להם אשראי, ניל אמר. “הם לקחו קורס דייב רמזי או לעשות סוג אחר של תכנון פיננסי והייעוץ הוא, "אל תשימו כרטיסי אשראי, לשלם במזומן.’ זה הדרכה פנטסטית עד שיגיעו הזמן שאתה צריך לדבר עם מלווה המשכנתא כדי לקבל prequalified והם אומרים, "זה לא עניין של שיש לך 500 דירוג אשראי. זה נושא שלך שלא כל אשראי בכל.
מאמר נוסף באתר האינטרנט של Ramsey מכיר בכך ש “100 תכנית Down אחוזים” יכול להיות מחוץ להישג יד עבור חלק. במקרה הזה, רוכשי דירות מומלץ לחכות כדי לקבל משכנתא עד:
• הם ללא חוב.
• יש להם לפחות שלושה עד שישה חודשים של הוצאות בחיסכון חירום.
• יש להם מקדמה של לפחות 10 אָחוּז, ורצוי 20 אָחוּז.
• אם התחתן, הם כבר רתומים לשנה לפחות.
“אם אתה לא משלם במזומן, לקבל משכנתא בריבית קבועה ל 15 שנים או פחות. שמור נמוך התשלום שלך — לא יותר מ 25 אחוזים מהשכר לקחת הביתה שלך,” המאמר מייעץ.
התמתנות באשראי
מתכננים פיננסיים, כמו בוב מוריסון, קרן בניהול עושר רחוב דאונינג בליטלטון, קולורדו, אומרים צרכנים צריכים להימנע משימוש יתר או underusing אשראי.
“בדרך כלל, (קניית בית) דורש אשראי, כך אשראי ההקמה לכך הוא מאוד חשוב,” מוריסון אומר. “אתה לא רוצה להשתגע ולקנות דברים שהם לא במסגרת האמצעים שלך, אבל באותו הזמן, באמצעות אשראי בתבונה הוא חכם.”
רונית Rogoszinski, יועץ עושר לקבוצה פיננסית קשת בגן העיר, ניו יורק, אומר ש “יאופס או לבלות” עם אשראי “לא הגיוני בכל מקרה.”
“אתה עלול להיות חסר את ההזדמנות אולי לקנות בית שאתה יכול לבנות הון עצמי ובאולי יש לי כמורשת שלך לילדים שלך,” Rogoszinski אומר. “הקיצוניות פשוט לא עובדת.”
2 אפשרויות ניקוד אשראי
רוכשי דירות שאין להם אשראי או אשראי שקובץ הוא רזה מדי כדי ליצור ציון אשראי יש שתי אפשרויות, אומר גרג קוק, יועץ משכנתאות בפלטינה למשכנתאות לבית בטמקולה, קליפורניה.
אפשרות אשראי חלופית
אפשרות אחת היא ליצור היסטוריית אשראי חלופית מרשומות הפיננסיות אחרות, כגון בדיקות השכרה, פרמיות ביטוח ושטרות שירות. תהליך זה הוא זמן רב והוא יכול לקחת כמה חודשים כדי להשלים, והקוק אומר לי לא כל המלווים המשאבים לעשות את זה.
מה עוד, הוא אומר, התוצאה “הוא לא הולך להיות ציון גדול” בגלל היסטוריית האשראי החלופית לא תאריך חזרה יותר משניים או שלוש שנים. כלומר, הקונה יהיה כנראה לשלם ריבית גבוהה יותר ל הלוואה הביתה מאשר מישהו שיש לו היסטוריית אשראי מסורתית טובה.
אפשרות כרטיס אשראי
האפשרות אחרת היא לקבל כרטיס אשראי, גובה סכום צנוע ולעשות לפחות את התשלום המינימאלי עבור שישה חודשים לפחות, הזמן המינימאלי הדרוש כדי ליצור ציון אצבע משולשת.
החשבון חייב להיות מוטל בספק ודיווח ללשכות האשראי ולא יכול להיות קשור לכל בעל חשבון שדווח כנפטר, לפי MyFICO.com.
“בניגוד לאשראי חלופי, זה אשראי אמיתי,” קוק אומר. “אם יש לך שישה חודשים’ היסטוריה עם שני קווי סחר פעילים וכל דבר אחר היא בסדר, טוב מאוד שאתה יכול לקבל (הלוואה) הַסכָּמָה.”
Cr. Bankrate.com

אם אפשר, לשלם במזומן. אם לא, לקנות בית עם משכנתא.

אין מצא.
מסנן Scridb
רכישת בית במזומן או עם משכנתא | משכנתא, משכנתאות

Tagged על:     
אולי תרצו גםקרוב

קידום אתרים מונע ע"י SEOPressor
דילוג לסרגל הכלים