आप बंधक पुनर्वित्त से पहले पता करने के लिए क्या

पुनर्वित्त बंधक है, इससे पहले क्या आपको पता होना चाहिए

मूल की जगह बंधक एक नया घर पाने के लिए बंधक कहा जाता है के लिए पुनर्वित्त. पुनर्वित्त एक उधारकर्ता एक अलग और बेहतर ब्याज अवधि और दर प्राप्त करने के लिए कर सकता है कि एक विकल्प है. जब पहले गृह ऋण पहले से ही भुगतान किया जाता है, दूसरा ऋण एक नया बनाने के साथ निर्मित किया जाएगा बंधक बजाय और फिर दूर मूल बंधक फेंक.

ऋण लेने वालों को एक अच्छा क्रेडिट इतिहास है, उनकी पुनर्वित्त से पहले की तुलना में एक बेहतर तरीका हो सकता है.


उदाहरण के लिए, उनके हितों की एक चर परिवर्तित कर सकते हैं ऋण एक निश्चित ब्याज दर और भी कम ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं. उधारकर्ताओं अभी भी बुरा क्रेडिट है या लेकिन अगर जाना बहुत ज्यादा कर्ज है, पुनर्वित्त बंधक उनके लिए जोखिम भरा हो जाएगा.
उच्च ब्याज दरों और एक अस्थिर अर्थव्यवस्था दोनों के लिए किसी भी आर्थिक स्थिति में, यह एक घर बंधक पर भुगतान करने के लिए काफी मुश्किल हो सकता है और आप उम्मीद की तुलना में मुश्किल हो सकती है.

और अभी आप इस स्थिति में अपने आप को लगता है कि लगता है??

तो यह बंधक पुनर्वित्त पर विचार करने के लिए अपने समय हो सकता है.

पुनर्वित्त की सब से पहले अज्ञानता में झूठ पुनर्वित्त में खतरा है. आप पुनर्वित्त के बारे में ठीक से पता नहीं है, तो, यह अपनी ब्याज दर में वृद्धि के बजाय इसे कम करने के साथ आप चोट कर सकते हैं!

इसलिये, उदाहरण के लिए, अपने क्षेत्र में प्रत्येक उधारदाताओं या बैंकों की मौजूदा दरों की तुलना की तरह आप कम से कम बुनियादी ज्ञान पता होना चाहिए.

पुनर्वित्त की परिभाषा क्या है?
पुनर्वित्त एक नया प्राप्त करने की प्रक्रिया है बंधक ऋण कम ब्याज दरों के होने से मासिक भुगतान को कम करने के लिए, बड़ी खरीद के लिए अपने घर से बाहर नकदी लेने या बंधक कंपनी बदल रहा है. ज्यादातर लोग पुनर्वित्त बंधक जब वे अपने घरों पर इक्विटी है, बंधक कंपनी को बकाया राशि और घर की कीमत के बीच का अंतर जो है.

आप बंधक पुनर्वित्त चाहिए ?
अगर आप पुनर्वित्त बंधक ?

4 के लिए योजना बनाने के लिए बातें बंधक पुनर्वित्त

1. के लिए शामिल किया जाएगा, जो जानते हैं बंधक पुनर्वित्त

के लिए कई पेशेवरों हालांकि वहाँ बंधक पुनर्वित्त रियल एस्टेट Appraisers और बंधक अंडरराइटर्स तरह उन के रूप में महत्वपूर्ण भूमिकाओं में काम करने के लिए आ जाएगा, अपनी प्राथमिक संपर्क के किसी भी प्रकार के लिए अपने ऋणदाता होगी पुनर्वित्त. आप बंधक पुनर्वित्त प्रक्रिया के माध्यम से अपने ऋणदाता के साथ सबसे पहले काम करना होगा. वहीं दूसरी ओर, अपने ऋणदाता बंधक पुनर्वित्त के अपने लेन-देन में शामिल किया जाएगा, जो एक टीम के साथ काम करेंगे. आप संबंधित व्यक्तियों के सभी को पूरा नहीं होगा, यह आप बंधक पुनर्वित्त की अपनी भूमिका को पता होना चाहिए कि काफी महत्वपूर्ण है.
ऋणदाता या ऋण अधिकारी जो आपके क्रेडिट का मूल्यांकन करेंगे कि व्यक्ति है, वित्तीय, आप एक पुनर्वित्त के लिए योग्य हैं और जानकारी रोजगार देखने के लिए. जब वे अपने मूल्यांकन पूरा, वे वित्तपोषण के विकल्प के साथ उपलब्ध कराने और अपने बंधक आवेदन तक पूरा भी आपकी मदद करेगा. वे ऋण स्वीकृति की प्रक्रिया के दौरान अपनी स्थिति का ट्रैक रखने होगा.
ऋण प्रोसेसर तैयार करना होगा कि व्यक्ति कौन है आपके बंधक ऋण बंधक हामीदार को पेश करने के लिए जानकारी और आवेदन. आप सभी उचित दस्तावेज को शामिल किया है कि वे सुनिश्चित कर देगा, सभी नंबरों को सही गणना कर रहे हैं, और सब कुछ आपके अनुमोदन पर एक समय पर निर्णय सुनिश्चित करने के लिए है.
बंधक हामीदार आपके क्रेडिट इतिहास के आधार पर ऋण के लिए अपनी पात्रता का आकलन करेंगे कि व्यक्ति कौन है, रोजगार इतिहास, संपत्ति, ऋण, और अन्य कारकों.
रियल एस्टेट मूल्यांक वास्तविक संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने के लिए unbiasedly अपने घर और संपत्ति का विश्लेषण और मूल्यांकन करेंगे कि व्यक्ति कौन है. वे मालिक हैं, जो उन लोगों के लिए सहायता प्रदान करेगा, प्रबंधन, बेचना, में निवेश और अचल संपत्ति की सुरक्षा पर पैसे उधार दे.
प्रतिनिधियों समापन कौन देखरेख और समापन समन्वय या होगा कि एक है “समझौता” अपने ऋण की, समापन दस्तावेज रिकॉर्ड, और उचित व्यक्तियों और संगठनों के लिए पैसे का भुगतान.
इन लोगों में से सभी अपने बंधक पुनर्वित्त में विभिन्न भूमिकाओं लेकिन महत्वपूर्ण है. उन पर झुक, प्रश्न पूछें, और वे आप के लिए काम कर रहे हैं याद.
(संदर्भ : zillow.com)

2. बंधक पुनर्वित्त के लिए अपने व्यक्तिगत दस्तावेज इकट्ठा

जब आप अपने ऋणदाता से मिलने एक बंधक के लिए आवेदन पुनर्वित्त, आप अपनी व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करने के लिए की आवश्यकता होगी, जैसे आप अपने घर खरीदने के लिए किया था बस के रूप में. इन दस्तावेजों को अपने ऋणदाता अपनी पात्रता के बारे में फैसला करने की अनुमति देगा, अपने डब्ल्यू 2s सहित, बैंक विवरण, और कर रिटर्न.
बंधक पुनर्वित्त की प्रक्रिया घर खरीदने की प्रक्रिया के समान है. आप नए शब्दों या यहां तक ​​कि नए ऋणदाता के साथ एक नए ऋण बना रहे हैं (आप अपने मूल ऋणदाता या एक नया ऋणदाता का उपयोग कर रहे हैं कि क्या). आप मूल रूप से अपने घर खरीदा जब प्रक्रिया आपके द्वारा दी गई एक ही दस्तावेज़ और जानकारी की आवश्यकता होगी.

नीचे दिए गए निम्न दस्तावेज आप ऋण देने के लिए प्रदान करने के लिए क्या किया है:

• पिछले एक साल से डब्ल्यू 2s, शायद दो
• तीन महीने के लिए पिछले एक से भुगतान की जांच स्टब्स
• किसी भी पूरक आय का सबूत
• पिछले दो साल से कर दस्तावेजों, सभी पृष्ठों और कार्यक्रम सहित
• आप स्वरोजगार कर रहे हैं, यह संभावना है कि आप एक मौजूदा वर्ष के लाभ और हानि-बयान प्रस्तुत करना होगा, अन्य दस्तावेज के बीच
• तीन महीने के लिए पिछले एक से जाँच और बचत बैंक के बयान
• निवेश खाते बयान - सहित 401(कश्मीर), शेयरों, इरा और म्युचुअल फंड - पिछले 1-3 महीने से
सभी ऋण के लिए • वक्तव्य, सहित कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड और अपने वर्तमान बंधक
• अपने ड्राइवर का लाइसेंस की कॉपी

टिप्पणी : दस्तावेज की अवधि ऋणदाता से ऋण देने के लिए अलग हो सकता है
आप तलाक ले रहे हैं, आप जुड़े भत्ते या बच्चे को समर्थन दस्तावेज के साथ अपने तलाक की डिक्री की एक प्रति उपलब्ध कराने की जरूरत.

3. शामिल दस्तावेज़ को समझना

जब आप अपने घर खरीदा, आप पहले और समापन पर कई दस्तावेजों की समीक्षा की और हस्ताक्षर किए. जब आप अपने बंधक पुनर्वित्त, इस नई दरों और शर्तों के साथ एक नए ऋण के रूप में आप भी ऐसा ही करने की आवश्यकता होगी. फिर इन दस्तावेजों की समीक्षा करने और अपने ज्ञान को ताज़ा करने के लिए कुछ समय ले लो.

आप बंद करने से पहले देखेंगे प्रपत्र
वर्दी आवासीय ऋण आवेदन: यह बिल्कुल वैसा है बंधक ऋण आप अपने घर खरीदा जब आवेदन आप पूरा, आप के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी पर कब्जा, अपने वित्त, और अपने संभावित बंधक का ब्यौरा. इस फार्म के साथ, आप अपने मासिक आय के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए आवश्यक हो जाएगा, संयुक्त घर का खर्च, संपत्ति और देताएं, और अपने सामाजिक सुरक्षा नंबर और वैवाहिक स्थिति के रूप में व्यक्तिगत जानकारी जैसे. यह जानकारी आपके ऋणदाता एक नए ऋण के लिए अपनी पात्रता का आकलन करने में मदद करेगा.

सद्भाव का अनुमान: आपका पूरा ऋण आवेदन जमा करने के तीन कार्यदिवस, अपने ऋणदाता एक अच्छा विश्वास अनुमान के साथ आप प्रदान करना होगा (GFE) कि अपने ऋण की शर्तों की रूपरेखा, खाते की जानकारी निलंब, और अपने ऋण नए के साथ जुड़े सभी अनुमानित लागत समापन पर होने के कारण हो सकता है कि.
लेंडिंग प्रकटीकरण बयान में सच्चाई: तीन कारोबारी दिनों के भीतर अपने बंधक आवेदन को पूरा करने के बाद, अपने ऋणदाता उधार प्रकटीकरण बयान में आप एक सत्य भेज देंगे. इस खुलासे के वित्त पोषण किया जा रहा है की कुल राशि भी शामिल है, अपने वित्त प्रभार, अपने प्रतिशत वार्षिक दर (सहित ब्याज दर, अंक, दलाल मुक्त, और अन्य लागत), और अपने भुगतान अनुसूची. अपने ऋणदाता समापन पर प्रकटीकरण ऋण देने में आप अपने सच का एक अद्यतन संस्करण दे देंगे.
देर में 2015, उधारदाताओं GFE में वर्तमान जानकारी को जोड़ती है कि एक नए ऋण के अनुमान फार्म और लेंडिंग प्रकटीकरण में सत्य का उपयोग शुरू हो जाएगा

आप समापन पर हस्ताक्षर करेंगे सबसे महत्वपूर्ण तरीकों
HUD-1 निपटान वक्तव्य: यह महत्वपूर्ण दस्तावेज वास्तविक फीस के सभी प्रदान करता है, अपने ऋण बंद करने के साथ जुड़े लागत और क्रेडिट. आप समीक्षा के लिए HUD-1 निपटान बयान प्राप्त करने का अधिकार है 24 अपने समापन से पहले घंटे. यह बात ध्यान से आप के लिए सहमत हुए ऋण के लिए हस्ताक्षर कर रहे हैं कि यह सुनिश्चित करने के लिए HUD-1 समीक्षा करने के लिए महत्वपूर्ण है. HUD-1 के पेज तीन पर, आप जल्दी और आसानी से वास्तविक लागत के लिए अपने GFE के अनुमान की तुलना करने की अनुमति देता है कि एक टेबल मिल जाएगा.

वचनपत्र: यह कानूनी दस्तावेज आप जो आप सहमत शर्तों के अनुसार ऋण चुकाने के लिए सहमत होने के संकेत है. यह ऋण के विवरण की रूपरेखा, तिथियाँ भुगतान किए जाने के लिए कर रहे हैं और भेजे जाने के लिए भुगतान कर रहे हैं, जहां जब. यह भी आप समय पर भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो क्या हो सकता है बताते हैं.
ट्रस्ट का दस्तावेज़: इस दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करके, सहमति के रूप में आप ऋणदाता आप अपने ऋण चुकाने में विफल चाहिए फौजदारी से संपत्ति वापस लेने का अधिकार दे रहे हैं. इस दस्तावेज़ को भी एक उधारकर्ता के रूप में अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों बताते हैं.

ट्रस्ट का दस्तावेज़: विक्रेता आप के लिए स्वामित्व पर स्थानांतरण करने के लिए विलेख पर हस्ताक्षर करेंगे, और यह इस पर सभी खरीददारों के नाम होगा. आप में पूर्ण घर के लिए भुगतान कर दिया है जब तक आपका शीर्षक एक तीसरे दल के ट्रस्टी के साथ आयोजित किया जाएगा. आप समापन पर विलेख की एक प्रति प्राप्त करेंगे.
हलफनामों और घोषणाओं: ये आपके द्वारा दी गई सभी जानकारी सही है की घोषणा के बयान कर रहे हैं, संपत्ति अपनी प्राथमिक निवास हो जाएगा और संपत्ति पर आवश्यक सभी मरम्मत बंद करने से पहले किए गए सहित.

4. लागत का निर्धारण

अपने बंधक पुनर्वित्त आप प्रति माह डॉलर के सैकड़ों बचा सकता है, लेकिन आप में गोता लगाने से पहले, यह आप सभी संबद्ध लागत के बारे में पता कर रहे हैं कि महत्वपूर्ण है. पुनर्वित्त आप के लिए वित्तीय समझ में आता है कि क्या आप एक लागत लाभ विश्लेषण करते हैं और निर्धारित करने के लिए अपने ऋणदाता के साथ मिलकर काम करना चाहता हूँ.

इससे पहले कि आप क्या पता होना चाहिए पुनर्वित्त बंधक है

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