Što trebate znati o hipoteka stope

Top 3 hipoteka stopa pitanja koja Trulia koji je glavni ekonomist iz Trulia hipoteka Centar dobiva pitao najčešće


Prvi: kako hipoteka stope utjecati na stambeno tržište?

Počnimo s očigledan: the hipoteka Stopa određuje kamate plaćate na svoj hipoteka zajam kada posuditi kako bi se kupiti ili refinancirati tvoj dom. Vaš mjesečni hipoteka plaćanja uključuje

(1) interes dugujete na svoj izvanredan zajam ravnoteža i
(2) dio glavne sebe, koja smanjuje preostali zajam ravnoteža.

Hipoteka stopa je jako važno, jer jedan bod razlike jedan postotak u hipoteka stope prevodi u najmanje 10% Razlika u mjesečnom hipoteka plaćanja.

Na primjer: na standardnom 30-godina hipoteka fixed-rate, mjesečni plaćanje na $200,000 kredit će biti $955 za 4% hipoteka u odnosu na $1074 za 5% hipoteka. To je mjesečna razlika $119.

Možda mislite da su niske stope potaknuti ljude da kupuju kuće, ali to nije baš tako jednostavno. Niže stope hipoteka ne čine kuće vlasništvo jeftinije, ali puno drugih faktora idu u odluci o tome da li kupiti kuću. Među zakupcima koji su zainteresirani za kupnju, ušteda za predujam je veća prepreka nego biti u mogućnosti da biste dobili ili priuštiti hipoteke. I, jer niske stope hipoteka može signalizirati slabo gospodarstvo (vidi slijedeće pitanje), Početna Kupnja se može usporiti, čak i kada su niske stope. Na vrhuncu stambenog mjehurića u 2005 i 2006, kada vlasništva kuće i kuće prodaja vrhunac, 30-godišnje fiksna stopa hipoteka lebdio između 5.5% i 7%; od tad, home vlasništva i prodaje su pali, iako hipoteka stope su pada jer 2007 na manje od 4% ove godine.

Hipoteka stope imaju više izravan utjecaj na refinanciranja. Za razliku od kupnje kuće, koji ovisi o puno drugih ekonomskih i životnoj dobi faktora, refinanciranja ovisi samo o tome da li je jaz između vašeg hipoteka stope i trenutnim tržišnim cijenama je dovoljno velik da se isplati papirologija i pristojbe refinanciranja. S stope na rekordno niske razine u ovoj godini, refinanciranje aktivnost dosegnuo najvišu razinu u tri godine - i puno je veća od refinanciranja razinama u vrh mjehur godina 2005 i 2006.


Drugi: Zato su hipoteka stope tako nisko, i da će oni ostati niska?

Danas, hipoteka stope su niže 4%, najnižu razinu u više desetljeća. Mnogi gospodarski i politički čimbenici utječu na stope hipoteka. Tri faktora objasniti zašto su tako nisko danas:

• Stanje u gospodarstvu. U sporo rastuće gospodarstvo, investitori brini malo o inflaciji. Također, kućanstva i tvrtke imaju ispodprosječnu potražnju za posuđivanje novca. Ovi su 2 razloga zašto je hipoteka stope (i druge dugoročne kamatne stope) su niske u sporim gospodarstvo.

• Vladina politika. Fed je gurnula hipoteka stope niže kroz „Operacija Twist” i kvantitativno olakšavanje. Zašto Fed to? Za poticanje spor gospodarstvo: Vlada se nada da će niže stope hipoteka i druge dugoročne kamatne stope će potaknuti homebuying i ostalih investicija, kako bi se ubrzao gospodarski oporavak.

• Potražnja investitora za sigurnim imovine. U vremenima ekonomske nesigurnosti, investitori žele staviti svoj novac u sigurnije imovine. Oni usporedite različite klase imovine - kao obveznice, dionice i roba poput zlata - preko različitih zemalja. Vjerovali ili ne, unatoč rastu SAD-a. savezni deficit i kućište poprsje, Američki hipoteka-podlogom vrijednosnica i državne obveznice se smatraju sigurnim imovinu - posebno u odnosu na imovinu u zemljama koje su u gorem fiskalnoj formi, poput zemalja euro zone krize. Budući da investitori misle SAD-a. hipoteka-podlogom vrijednosnica su relativno sigurno, hipoteka stope ostati niske.

Hoće hipoteka stope ostati niske zauvijek? i odgovor je NE. Ako i kada oporavak ubrzava, potražnja za posuđivanje novca će rasti i inflacija zabrinutosti ponovno će se pojaviti, koji će podići stope. osim toga, u boljoj ekonomiji, Fed će se povući natrag na politika usmjerenih na niže stope, uklanjanje drugi razlog niskim cijenama. S druge strane, poražavajući financijska kriza iz SAD-a. može također poslati stope prema gore ako investitori odlučili da sjedište u SAD. hipoteka-podlogom vrijednosnica više nisu bile sigurne imovine.

Treći: Kako mogu dobiti najnižu stopu hipoteka moguće?

Sada za neke vijesti možete koristiti. Kako možete dobiti hipoteka stopa na današnjem niskoj stopi 3.60% - prosječna izvijestila Freddie Mac u kolovozu - ili čak i manje? Međutim, Vaše kreditne rezultat puno stvari: viši Vašu kreditnu rezultat, više spremni su banke posuditi novac na nisku stopu. Osobe s velikim kreditne rezultat svibanj biti u mogućnosti da biste dobili hipoteka stopa koja je puna postotni bod ili više niže od osobe sa samo-OK kreditne rezultat - i zapamtite da hipoteka stopa razlika od jednog postotnog boda će smanjiti svoje mjesečne uplate od strane 10% ili više. Možda nećete biti u mogućnosti poboljšati svoju kreditnu rezultat noć prije vas podnijeti zahtjev za hipoteku, ali barem možete to provjeriti kako bi bili sigurni da nema pogrešaka na Vašu kreditnu izvješće. I, naravno da treba izbjegavati sve što bi moglo pogoršati Vaše kreditne rezultat kada se prijavljujete za hipoteku kao posuđivanje sve do kreditno ograničenje ili zaboravljajući da plati svoje račune.

Možda ćete također biti u mogućnosti da biste dobili nižu stopu hipoteku ako razmisliti o vrsti hipoteka vam stvarno potrebni. Tradicionalna 30-godišnje fiksna stopa hipoteka garantira stan mjesečno plaćanje bez iznenađenja. No, druge vrste hipoteka nose niže stope, kao što je 5/1 podesivo stopa hipoteka (ARM), koji sjedne na nisku fiksnu stopu za pet godina, a zatim prilagođava svake godine na prevladavajući hipoteka stope, koji bi mogao biti mnogo veći od današnjih stope. Ako ste spremni preuzeti taj rizik - ili ako znate da ćete morati hipoteku za manje od pet godina - što bi moglo biti bolje s netradicionalnim hipoteke. Ali, zapamtiti, puno ljudi izgubilo je svoje domove u stambene krize jer su opterećeni rizično hipoteka koji se ispostavilo da je loše kladiti.
Konačno, kupovati okolo! Možda će vam ili pregovarati nižu stopu ako usporedite hipoteka iz različitih lenders.

Kreditna : Forbes.com

Dolazni uvjete za pretraživanje:

  • https://mortgageloanandmortgagerefinance com/id/mortgage-loan-definition/
Ništa pronađena.
Scridb filter
Što trebate znati o hipoteka stope | hipoteka, hipoteka, hipotekarni kredit, hipotekarni krediti, hipoteka refinance, refinance hipotekarni

Također bi željeliblizu

SEO Powered By SEOPressor
Preskoči na Toolbar