Hvaða Þú þarft að vita áður en veð endurfjármagna

Hvaða Þú Öxl Vita Áður endurfjármagna veð er

Skipta upprunalega veð að fá nýtt heimili veð að er kallað endurfjármögnun. Endurfjármögnun er val sem gæti gert lántaki að fá mismunandi og betri tíma vexti og gengi. Þegar fyrsta heimili lán er greitt þegar, annað lán verður endurskapa með að gera nýja veð í staðinn og þá kasta upprunalegu veð í burtu.

Ef lántakendur hafa gott kredit sögu, endurfjármögnun þeirra geta verið betri leið en áður.


Til dæmis, Hagsmunir þeirra geta umbreyta inn breytu lán hlutfall til fasta vexti og einnig er hægt að fá lægri vexti. En ef lántakendur ert slæmur trúnaður eða enn of mikið skuldir að fara, endurfjármögnun veð verður áhættusamt fyrir þá.
Í hvaða efnahagsástandi bæði fyrir háum vöxtum og óstöðug hagkerfi, það gæti verið mjög erfitt að gera greiðslu á heimili veð og gæti verið erfiðari en þú áttir von.

Og núna heldur þú að þú finnur þig í þessari stöðu??

Svo það gæti verið kominn tími til að íhuga endurfjármögnun veð.

Fyrst af öllu af endurfjármögnun er hætta á endurfjármögnun liggur í fáfræði. Ef þú veist ekki nákvæmlega um endurfjármögnun, það getur skaðað þig með auka vöxtum frekar en að lækka hana!

Því, til dæmis, þú ættir að vita að minnsta kosti grunnþekkingu eins að bera saman núverandi verð hverrar lánveitendur eða banka á þínu svæði.

Hver er skilgreining Endurfjármögnun?
Endurfjármögnun er því að komast ný veð lán til að draga úr mánaðarlega greiðslur frá hafa lægri vexti, taka fé út af heimili þínu fyrir stór innkaup eða breyta veð fyrirtæki. Flestir endurfjármagna veð þegar þeir hafa eigið fé á heimili þeirra, sem er mismunurinn á skuld við veð fyrirtæki og virði af heimili.

ættir þú að endurfjármagna veð ?
ættir þú endurfjármagna veð ?

4 Hlutur til við skipulagningu veð endurfjármagna

1. Vita hver mun taka þátt í veð endurfjármagna

Þó að það eru margir sérfræðingar til veð endurfjármagna eins matsaðila fasteignir og veð vátryggjenda þeirra mun koma til starfa sem mikilvægu hlutverki, aðal snertingu verður lánveitandi fyrir hvers konar endurfjármagna. Þú verður að vinna í fyrsta lagi með lánveitanda þína í gegnum endurfjármagna veð ferli. Á hinn bóginn, lánveitandi mun vinna með hópi sem mun taka þátt í viðskiptum þínum veð endurfjármögnun. Þó að þú munt ekki mæta allar tengjast einstaklinga, það er alveg mikilvægt að þú ættir að vita hlutverk þeirra veð endurfjármögnun.
Lánveitandi eða Lán starfsmaður sem er sá sem metur kredit, fjármála, og atvinnu upplýsingar til að sjá hvort þú uppfyllir skilyrði fyrir endurfjármagna. Þegar þeir ljúka mati þeirra, þeir vilja afla þú með fjármögnun valkosti og einnig hjálpa þér fyrr veð umsókn lokið. Þeir munu halda utan um stöðu þess á samþykki lán ferli.
Lán örgjörva sem er sá sem mun undirbúa Þinn veð lán upplýsingar og umsókn um að kynna til veð ábyrgðarmanns. Þeir vilja tryggja að þú hefur að geyma allar viðeigandi gögnum, allar tölur eru reiknaðar nákvæmlega, og allt er í því skyni að tryggja tímanlega ákvörðun um samþykki þitt.
Mortgage sölutryggingjandi sem er sá sem mun meta hæfi þitt fyrir lánið miðað sögu kredit, atvinnu sögu, Eignir, skuldir, og aðrir þættir.
Fasteignir appraiser sem er sá sem mun greina og meta unbiasedly heimili og eignir til að ákvarða verðmæti fasteigna. Þeir munu veita aðstoð til þeirra sem eiga, stjórna, selja, fjárfesta í og ​​lána peninga á öryggi fasteigna.
Lokun fulltrúa sem er sá sem mun hafa umsjón með og samræma lokun eða “uppgjör” af láni þínu, taka upp lokun skjöl, og greiða peninga til viðeigandi einstaklinga og stofnanir.
Allt þetta fólk hefur mismunandi hlutverk en mikilvægt í veð endurfjármögnun þinn. Lean á þeim, spyrja spurninga, og muna að þeir eru að vinna fyrir þig.
(tilvísun : zillow.com)

2. Safna persónulegum skjalið fyrir veð endurfjármagna

Þegar þú hittir lánveitanda til sækja um veð endurfjármagna, þú þarft að veita persónulegar upplýsingar þínar, eins og bara eins og þú gerðir fyrir innkaupum heimili þínu. Þessi gögn verða að leyfa lánveitanda til að ákveða hæfni þína, þ.mt w-2s, banka yfirlýsingar, og skattframtal.
The aðferð af endurfjármögnun veð er mjög líkur til the heimili kaupa ferli. Þú ert að búa til nýtt lán með nýjum kjörum eða jafnvel nýja lánveitanda (hvort sem þú ert að nota upprunalegu lánveitanda eða nýja lánveitanda). Ferlið krefst sama skjal og upplýsingar sem þú gafst upp þegar þú keyptir upphaflega heimili þínu.

The neðan Eftirfarandi skjal er það sem þú þarft að veita lánveitanda:

• W-2s frá síðasta ári, kannski tveir
• Greitt athuga Stubbar frá síðasta einn til þrjá mánuði
• Sönnun á hvaða viðbótar tekjur
• Skattur skjöl frá síðustu tveimur árum, þ.mt allar síður og tímaáætlun
• Ef þú ert sjálfstætt starfandi, það er líklegt að þú þarft að skila núverandi ára hagnaðarskyni og tap-yfirlýsingu, meðal annarra skjala
• Prófun og sparnaður banka yfirlýsingar frá síðasta einn til þrjá mánuði
• Fjárfesting reikningsyfirlit - þar á meðal 401(K), birgðir, IRA og verðbréfasjóðir - frá síðustu einum til þremur mánuðum
• Yfirlýsingar fyrir allar skuldir, þ.mt bílinn lán, nemandi lán, kreditkort og núverandi veð
• Afrit af ökuskírteini þíns

Athugasemd : lengd gögnum geta verið mismunandi frá lánveitanda til lánveitanda
Ef þú ert fráskilin, þú þarft að leggja fram afrit af skilnaði skipun þinni ásamt tilheyrandi meðlag eða meðlag gögnum.

3. Skilningur á Skjöl Viðriðnir

Þegar þú keyptir þinn heimili, þú endurskoðaðir mörg skjöl áður en og á lokun. Þegar þú endurfjármagna veð, þú verður að vera nauðsynlegt til að gera það sama og þetta er nýtt lán með nýjum verð og skilmála. Taka sumir tími til að endurskoða þessi skjöl aftur og hressa þekkingu þína.

Eyðublöð þú munt sjá fyrir lokauppgjör
Uniform Residential Loan Application: Þetta er það sama veð lán Forritið sem þú lokið þegar þú keyptir þinn heimili, handtaka helstu upplýsingar um þig, fjármál, og upplýsingar um hugsanlega veð. Með þessu formi, þú munt vera nauðsynlegt til að veita upplýsingar um mánaðarlega tekjur, Sameinuðu heimilisnota gjöld, Eignir og skuldir, og persónulegar upplýsingar, svo sem kennitölu og hjúskaparstöðu. Þessar upplýsingar munu hjálpa lánveitandi meta hæfi þitt til nýtt lán.

Good Faith Áætlun: Innan þriggja virkra daga frá lokið lánsumsókn þinni senda, lánveitandi verður að veita þér með góðri trú Áætlað (GFE) sem lýsir lánskjör þína, Escrow reikning upplýsingar, og öllum áætluðum kostnaði í tengslum við ný lán þinn sem mun vera vegna við lokun.
Sannleikurinn í útlánum Miðlun Statement: Innan þriggja virkra daga eftir að ljúka veð umsókn þína, lánveitandi mun senda þér sannleikann í útlánum Miðlun yfirlýsingu. Þetta felur meðal annars í sér heildarfjárhæð sem fjármögnuð, fjármál ákæra þinn, Árleg Hlutfall Rate (þ.mt vextir, stig, miðlari gjald, og annar kostnaður), og greiðsla dagskráin. Lánveitandi mun gefa þér uppfærða útgáfu af sannleika í Útlán birtingu við lokun.
Í lok 2015, lánveitendur vilja byrja að nota nýtt lán Áætla Form sem sameinar upplýsingar nú í GFE og sannleikann í útlánum miðlun

Mikilvægasta form Þú Skrá á Closing
HUD-1 Uppgjör Statement: Þessi lykill skjal veitir allar raunverulegu gjöld, kostnaður og ein í tengslum við lokun lán. Þú hefur rétt á að fá HUD-1 uppgjör yfirlýsingu til skoðunar 24 tímar fyrir lokun þinn. Það er mikilvægt að endurskoða HUD-1 vandlega til að tryggja að þú ert að skrá þig fyrir láni sem þú samþykkt að. Á síðunni þrjú af HUD-1, þú munt finna töflu sem gerir þér kleift að fljótt og auðveldlega bera saman mat frá GFE til raunkostnaði.

The eiginvíxill: Þetta er löglegur skjal sem þú skráir samþykkja að endurgreiða lánið í samræmi við skilmála sem þú samþykktir. Það lýsir upplýsingar um lán, dagsetningar hvenær greiðslur eru að gera og þar sem greiðslur eru til að senda. Það skýrir einnig það sem getur gerst ef þú mistakast til gera greiðslu á réttum tíma.
Verk af Trust: Með undirritun þessa skjals, þú ert að gefa lánveitanda rétt til að taka aftur við eign með foreclosure ættir þú ekki að endurgreiða lán sem samið. Einnig er útskýrt réttindi og skyldur sem lántakandi.

Verk af Trust: Seljandi mun undirrita verki að flytja eignarhald á þér, og það mun hafa nöfn allra kaupenda á það. Titill verður haldinn með þriðja aðila verndara fyrr en þú hefur greitt fyrir hús í fullri. Þú verður að fá afrit af verki við lokun.
Affidavits og yfirlýsingar: Þetta eru yfirlýsingar boða allar þær upplýsingar sem þú gafst upp er satt, þ.mt að eign verður aðal búsetu og allar viðgerðir sem þarf á hótelinu voru gerðar fyrir lokun.

4. Ákvarða Kostnaður

Endurfjármögnun veð geta spara þú hundruð dollara á mánuði, en áður en þú kafa í, það er mikilvægt að þú ert meðvituð um tilheyrandi kostnaði. Þú þarft að vinna náið með lánveitanda til að gera kostnaðar- og ábatagreiningu og ákveða hvort endurfjármögnun gerir fjárhagslega skynsamlegt fyrir þig.

Hvaða Þú Öxl Vita Áður Endurfjármagna veð er

Komandi leitarskilyrði:

  • மறு கடன்
Ekkert fannst.
Scridb sía
Hvaða Þú þarft að vita áður en veð endurfjármagna | endurfjármagna veð, veð endurfjármagna, Endurfjármagna, Endurfjármögnun

Þú gætir líkanálægt

SEO Knúið af SEOPressor
Sleppa til tækjastika