Comprare una casa in contanti o con un mutuo

Dovremmo comprare una casa in contanti o con un mutuo.

Alcuni esperti finanziari dire che gli acquirenti devono avere 100 per cento senza debiti. No carte di credito. Nessuna auto Prestiti. Nessun debito di qualsiasi genere per qualsiasi reason.That potrebbe essere un modo intelligente di consulenza fino alla domanda di acquisto di una casa viene in su. A quel punto, il debito libero la vita può arrivare a essere un problema.

In 2014, appena 5 per cento di acquirenti di case prima volta ha ottenuto una casa senza un mutuo, come per una revisione da parte della National Association of Realtors. Alcuni principianti ottenere la loro casa come una benedizione, così quei risultati suggeriscono che anche in 5 cento capito come mettere da parte abbastanza soldi per acquistare una casa vera e propria. Questo non è nessuno, ma piuttosto si tratta di un piccolo taglio della popolazione aggregata degli acquirenti prima volta.
Grande merito può aiutare a salvare migliaia sul tuo mutuo.

Pagamento in contanti?


Uno dei esperto finanziario, Dave Ramsey ha detto che sarà il metodo migliore se pagare in contanti per una casa. Poi ci sono i fan di Ramsey ha detto che l'acquisto di una casa con il denaro non è una magia e non è facile. Comprare una casa in contanti, Non mutuo può essere accaduto perché acquirenti di case hanno il duro lavoro e la disciplina.

Nella realtà, I fan hanno riferito che hanno pagato in contanti e programmato di fare come di seguito;
• Finanziamenti e pagando una casa antipasto prima.
• Costruire una casa passano e pagare soldi per i materiali dopo un certo tempo.
• Salvataggio e contribuendo a lungo prima di acquistare.
• l'acquisto di un $14,000 fissatore-superiore e fare la riparazione lavorare se stessi.
• Vivere in casa di un parente, mentre hanno tentato di ricambio sufficiente all'acquisto.

Hai bisogno di credito per ottenere credito


però, se il metodo di pagamento contanti non funzionano per loro, homebuyers devono incontrare con la difficoltà di ottenere un mutuo ipotecario perché non hanno mai avuto di credito a tutti. Non hanno cattivo credito ma non hanno alcun credito, Neill ha detto. “Hanno preso un corso di Dave Ramsey o fare qualche altro tipo di pianificazione finanziaria e il consiglio è, «Non pagare le carte di credito, Pagare in contanti.’ Ecco una guida fantastica fino a quando è il momento che si deve parlare con il creditore ipotecario per ottenere prequalificati e dicono, 'Non è una questione di voi avere un 500 rating. E 'una questione di non avere alcun credito a tutti.
Un altro articolo sul sito di Ramsey riconosce che la sua “100 Percentuale Piano di Down” potrebbe essere fuori portata per alcuni. In quel caso, acquirenti di case si consiglia di attendere per ottenere un mutuo fino a:
• Sono senza debiti.
• Hanno almeno tre a sei mesi di spese in risparmio di emergenza.
• Hanno un acconto di almeno 10 per cento, e preferibilmente 20 per cento.
• Se sposato, che sono stati attaccati da almeno un anno.
“Se non si paga in contanti, ottenere un mutuo a tasso fisso per 15 anni o meno. Mantenete il vostro basso pagamento — non più di 25 per cento della retribuzione da portare a casa,” l'articolo consiglia.
Moderazione nel credito
Pianificatori finanziari, come Bob Morrison, uno dei principali a Downing Street Wealth Management a Littleton, Colorado, dicono i consumatori dovrebbero evitare un uso eccessivo o underusing di credito.
“Normalmente, (acquisto di una casa) richiede di credito, così stabilisce credito per questo è molto importante,” Morrison dice. “Tu non vuoi impazzire e comprare le cose che non sono all'interno del vostro mezzo, ma allo stesso tempo, utilizzando il credito prudenza è saggio.”
Ronit Rogoszinski, ricchezza consigliere per Arch Financial Group a Garden City, New York, dice di essere “azzerato o maxed” con credito “non ha senso in entrambi i casi.”
“È possibile che manchi la possibilità di acquistare magari una casa che si può costruire equità e magari avere come vostra eredità ai vostri figli,” Rogoszinski dice. “Gli estremi semplicemente non funzionano.”
2 Opzioni di punteggio di credito
Acquirenti di case che non hanno credito o il cui file di credito è troppo sottile per generare un punteggio di credito hanno due opzioni, dice Greg Cook, consulente mutui a Platinum Home Mortgage a Temecula, California.
Opzione di credito alternativa
Una possibilità è quella di creare una storia di credito alternativa da altri documenti finanziari, come l'affitto controlli, premi assicurativi e bollette. Questo processo è in termini di tempo e può richiedere diversi mesi per completare, e Cook dice che non tutti i mutuatari hanno le risorse per farlo.
Cosa c'è di più, lui dice, il risultato “non sta per essere un grande punteggio” perché la storia di credito alternativa non risalgono più di due o tre anni. Ciò significa che l'acquirente sarà probabilmente pagare un tasso di interesse più elevato per un mutuo per la casa rispetto a chi ha una buona storia di credito tradizionale.
Opzione carta di credito
L'altra opzione è quella di ottenere una carta di credito, pagare una modica cifra e fare almeno il pagamento minimo per almeno sei mesi, il tempo minimo necessario per generare un punteggio FICO.
L'account deve essere indiscussa e segnalato per le agenzie di credito e non può essere associato a qualsiasi titolare del conto che è stato segnalato come defunto, secondo MyFICO.com.
“A differenza di credito alternativa, è vero credito,” Cook dice. “Se si dispone di sei mesi’ storia con due linee commerciali attivi e tutto il resto è in ordine, si potrebbe benissimo ottenere un (prestito) approvazione.”
Cr. Bankrate.com

Se possibile, Pagare in contanti. Altrimenti, acquistare una casa con un mutuo.

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