現金または住宅ローンで家を買います

私たちは、現金または一緒に家を購入する必要があり 住宅ローン.

いくつかの金融専門家は、買い物客が持っているべきであることを言います 100 パーセントの無借金. クレジットカードなし. いいえ車ません ローン. 家を買うの質問が立ち上がるまで、reason.Thatためのいかなる種類の債務は、スマートアドバイスの方法している可能性があります. その時点で, ザ・ 借金無料 寿命が問題であることを得ることができます.

に 2014, ちょうど 5 初めての住宅購入者の割合はせずに家を取得しました 住宅ローン, 全米不動産協会による審査のとおり. いくつかの初心者は祝福として彼らの家を取得します, ので、これらの成果はあっても下をお勧めします 5 %がアウトとアウトの家を購入するために十分なお金を脇に設定する方法を考え出しました. それは誰もいないではありません, むしろそれは、初めての購入者の集合体民衆のほとんどカットです.
偉大な信用はあなたに何千ドルを節約することができます 住宅ローン.

現金でのお支払い?


金融の専門家の一つ, デイブラムジーは家のための現金を支払った場合、それが最善の方法になるという. そこラムジーのファンは現金で家を買うことは魔法ではないと言われている、それは簡単ではありません. 現金で家を買います, 住宅購入者は、ハードワークと規律を持っているので、住宅ローンが起こったことができません.

現実には, ファンは彼らが現金を支払ったことを報告し、以下のように行うことを計画;
•資金調達と最初のスターターホームを完済.
•自宅を自分で構築し、いくつかの時間後に材料のためにお金を払います.
•保存と購入する前に、長い時間のために貢献します.
•購入のA $14,000 フィクサー - アッパーや修理を行うことは、自分自身の仕事.
•彼らは十分に購入に余裕しようとしながら、親戚の家での生活.

あなたは信用を得るためにクレジットを必要とします


しかし、, 現金を支払う方法は、彼らのために動作しない場合, 住宅購入者は得ることの難しさと直面しなければなりません 住宅ローン 彼らは全く信用を持っていたことがないので、. 彼らは信用不良者を持っていないが、彼らは何の信用を持っていません, ニールは言いました. “彼らは、デイブラムジーのコースを取っまたは財務計画のいくつかの他のタイプを行い、アドバイスがありました, 「クレジットカードお金を払ってはいけません, 現金を支払います。’ それはあなたが認定済み取得する住宅ローンの貸し手と話をしなければならないと彼らは言う時間になるまでそれは素晴らしい指導です, 「それはあなたが持っていることの問題ではありません 500 信用格付け. それはあなたの問題はまったく信用を持っていません.
ラムジーのWebサイト上の別の記事では、彼のことを認めています “100 パーセントダウン計画” いくつかのために手の届かないところにあるかもしれません. その場合, 住宅購入者は、まで住宅ローンを得るために待つことをお勧めします:
•彼らは無借金しています.
•彼らは、緊急の節約で経費の少なくとも3ヶ月から6ヶ月を持っています.
•彼らは、少なくともの頭金を持っています 10 パーセント, 好ましくは、 20 パーセント.
•結婚している場合, 彼らは、少なくとも1年間はけん引してきました.
“あなたが現金を払っていない場合, 以下のための固定金利の住宅ローンを取得します 15 年以下. 低お支払いをしてください — に過ぎません 25 あなたの手取り賃金の割合,” 記事では、アドバイス.
クレジットでのモデレーション
ファイナンシャルプランナー, ボブ・モリソンのような, リトルトンのダウニング街ウェルス・マネジメントの主任, コロラド州, 消費者が乱用またはクレジットをunderusing避けるべきであると言います.
“正常に, (家を買います) クレジットを必要とします, その結果のための信用を確立することは非常に重要です,” モリソン氏は述べています. “あなたが夢中になると、あなたの手段内にないものを購入する必要はありません, が、同時に, 慎重にクレジットを使用することが賢明です。”
Ronit Rogoszinski, ガーデンシティのアーチフィナンシャルグループのための富の顧問, ニューヨーク, いると言います “ゼロ設定または大変疲れ” クレジットで “いずれかの方法を感じることはありません。”
“あなたは多分あなたの子供への遺産として、あなたが株式を構築し、多分持つことができる家を購入する機会が失われることがあります,” Rogoszinski氏は述べています. “極端なだけでは動作しません。”
2 クレジットスコアのオプション
クレジットファイルクレジットカードまたはを持っていない住宅購入者は、2つのオプションがあり、クレジットスコアを生成するために、薄すぎます, グレッグ・クック氏は述べています, テメキュラのプラチナ住宅ローンで住宅ローンコンサルタント, カリフォルニア.
代替信用オプション
1つのオプションは、他の財務記録から代替信用履歴を作成することです, このような家賃のチェックなど, 保険料や光熱費. このプロセスは時間がかかり、完了までに数ヶ月かかること, そして、クックは、すべての貸し手はそれを行うためのリソースを持っていると言います.
さらに重要なこと, 彼は言い​​ます, 結果 “素晴らしいスコアであることを行っていません” 代替信用履歴は2つまたは3つ以上年遡るないので. それは彼らが、おそらくのために、より高い金利を支払うことを意味します 住宅ローン 良い伝統的な信用履歴を持っている人より.
クレジットカードのオプション
他のオプションは、クレジットカードを取得することです, ささやかな金額を充電し、少なくとも6ヶ月間、少なくとも最小の支払いを作ります, FICOスコアを生成するために必要な最小時間.
アカウントが明白と信用調査会社に報告し、故人として報告されている任意のアカウント保有者に関連付けることはできませんする必要があります, MyFICO.comに従って.
“代替クレジットとは異なり、, それは本当の信用です,” クック氏は述べています. “あなたは6ヶ月を持っている場合’ 二つの活性貿易ラインおよび他のすべてとの歴史がためであります, あなたは非常によく得ることができます (ローン) 承認。”
クロム. Bankrate.com

可能なら, 現金で支払います. そうでない場合, 住宅ローンで家を買います.

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