რა უნდა იცოდეთ სანამ იპოთეკური Refinance

რა უნდა იცოდეთ სანამ refinance იპოთეკური არის

შეცვლის ორიგინალური იპოთეკური მიიღოს ახალ სახლში იპოთეკური რომ ჰქვია რეფინანსირების. რეფინანსირების არჩევანი, რომ შესაძლოა მსესხებლის მიიღოს განსხვავებული და უკეთესი საპროცენტო ვადა და კურსი. როდესაც პირველი მთავარი სესხი ექცევა უკვე, მეორე სესხის აღდგება ერთად მიღების ახალი იპოთეკური ნაცვლად და მერე ყრიან ორიგინალური იპოთეკური მოშორებით.

თუ მსესხებლები აქვს კარგი საკრედიტო ისტორია, მათი რეფინანსირების შეიძლება იყოს უკეთესი, ვიდრე ადრე.


მაგალითად, მათი ინტერესები შეგიძლიათ დააკონვერტიროთ ცვლადი სესხის კურსი ფიქსირებული საპროცენტო და ასევე შეუძლია მიიღოს დაბალი საპროცენტო განაკვეთი. მაგრამ, თუ მსესხებელი გაქვთ ცუდი საკრედიტო ან კიდევ აქვს ძალიან ბევრი ვალი წასვლა, რეფინანსირების იპოთეკური იქნება სარისკო მათთვის.
ნებისმიერ ეკონომიკური სიტუაცია, როგორც მაღალი საპროცენტო განაკვეთები და არასტაბილური ეკონომიკის, ეს შეიძლება იყოს საკმაოდ რთული, რათა გადახდის იპოთეკური და შეიძლება უფრო მკაცრი, ვიდრე ფიქრობდით.

და ახლა თქვენ ფიქრობთ, რომ თქვენ აღმოჩნდეთ ამ სიტუაციაში??

ასე რომ, ეს შეიძლება იყოს თქვენი დრო, რეფინანსირების იპოთეკური.

პირველ რიგში რეფინანსირების არის საშიშროება რეფინანსირების მდგომარეობს იგნორირება. თუ არ ვიცი ზუსტად, რეფინანსირების, მას შეუძლია დააზარალებს თქვენ იზრდება თქვენი საპროცენტო განაკვეთის, ვიდრე ამცირებს მას!

ამიტომ, მაგალითად, თქვენ უნდა იცოდეს, მინიმუმ ცოდნა, როგორიც შედარებით მიმდინარე განაკვეთები თითოეული კრედიტორების ან ბანკების თქვენი ფართი.

რა არის განსაზღვრება რეფინანსირების?
რეფინანსირების არის პროცესი მიღების ახალი იპოთეკური სესხი შემცირების ყოველთვიური თანხის გადახდის, რომელსაც ქვედა საპროცენტო განაკვეთები, აღების ნაღდი გარეთ თქვენს სახლში დიდი შესყიდვები, ან იცვლება იპოთეკური კომპანია. ყველაზე ხალხი refinance იპოთეკური როდესაც ისინი აქვს წილი საკუთარ სახლებში, რომელიც არის სხვაობა თანხის კუთვნილს იპოთეკური კომპანია და ღირებულების სახლში.

უნდა Refinance იპოთეკური ?
უნდა თუ არა refinance იპოთეკური ?

4 რამ დაგეგმონ იპოთეკური refinance

1. ვიცი, ვინ ჩაერთვება იპოთეკური refinance

მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს მრავალი პროფესიონალები იპოთეკური refinance როგორიცაა უძრავი ქონების შემფასებელთა და იპოთეკური underwriters იმ მოვა მუშაობა, როგორც მნიშვნელოვანი როლები, თქვენი პირველადი კონტაქტის იქნება თქვენი კრედიტორების ნებისმიერი ტიპის refinance. თქვენ უნდა ვიმუშაოთ, პირველ რიგში, თქვენი კრედიტორების მეშვეობით იპოთეკური refinance პროცესი. მეორეს მხრივ,, თქვენი კრედიტორების იქნება მუშაობა გუნდი, რომელიც ჩართული იქნება თქვენი გარიგების იპოთეკური რეფინანსირების. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ დააკმაყოფილოს ყველა დაკავშირებული პირები, ეს არის საკმაოდ მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ უნდა იცოდეს მათი როლები იპოთეკური რეფინანსირების.
კრედიტორების ან სესხის ოფიცერი, რომელიც არის პირი, რომელიც შეაფასებს თქვენი საკრედიტო, ფინანსური, და დასაქმების ინფორმაცია თუ თქვენ კვალიფიკაციას refinance. როდესაც ისინი დაასრულებენ შეფასების, ისინი მოგაწვდით დაფინანსების პარამეტრების და ასევე დაგეხმარებათ სანამ თქვენი იპოთეკური პროგრამა დასრულდა. ისინი ტრეკზე მისი სტატუსის სესხის დამტკიცების პროცესში.
სესხის პროცესორი, რომელიც არის პირი, რომელიც მოამზადებს თქვენი იპოთეკური სესხი ინფორმაცია და განაცხადის წარდგენის იპოთეკური ანდერრაიტერის. ისინი დარწმუნდნენ, რომ თქვენ არ შედის ყველა სათანადო დოკუმენტაცია, ყველა ნომრები გათვლილი ზუსტად, და ყველაფერი, რათა უზრუნველყოს დროული გადაწყვეტილება თქვენი დამტკიცების.
იპოთეკური ანდერრაიტერის ვინ არის ადამიანი, რომელიც შეაფასებს თქვენს მონაწილეობის უფლება სესხის საფუძველზე საკრედიტო ისტორია, დასაქმების ისტორია, აქტივები, დავალიანება, და სხვა ფაქტორები.
უძრავი ქონების შემფასებელი ვინ არის ადამიანი, რომელიც ანალიზი და შეფასება unbiasedly თქვენს სახლში და საკუთრების ღირებულების განსაზღვრის უძრავი ქონების. ისინი დახმარებას გაუწევს, ვინც ფლობს, მართვა, გაყიდვა, ინვესტირებას და სარგებლის ფული უსაფრთხოების უძრავი ქონების.
დახურვა წარმომადგენლები, რომლებიც ერთ-ერთი, რომელიც ზედამხედველობას და კოორდინაციას დახურვის ან “დასახლებაში” თქვენი სესხის, ჩაწერა დახურვის დოკუმენტები, და გადაიხადოს ფული შესაბამის პირებს და ორგანიზაციებს.
ყველა ამ ადამიანებს აქვთ განსხვავებული როლები მაგრამ მნიშვნელოვანია თქვენი იპოთეკური რეფინანსირების. Lean მათ, კითხვის დასმის, და გვახსოვდეს, რომ ისინი მუშაობენ თქვენთვის.
(ცნობისთვის : zillow.com)

2. შევიკრიბოთ თქვენი პირადი დოკუმენტი იპოთეკური refinance

როდესაც თქვენ შეხვდება თქვენი კრედიტორების მიმართოს იპოთეკური refinance, თქვენ უნდა უზრუნველყოს თქვენი პირადი ინფორმაცია, , უბრალოდ, როგორც თქვენ გააკეთეთ თქვენი სახლის შეძენა. ეს დოკუმენტები საშუალებას მისცემს თქვენი კრედიტორების გადაწყვიტოს თქვენი დასაშვებობის, მათ შორის, თქვენს W-2s, საბანკო განცხადებები, და გადასახადის დაბრუნების.
პროცესი რეფინანსირების იპოთეკური ძალიან ჰგავს სახლში ყიდვის პროცესი. თქვენ შექმნით ახალ სესხი ახალი პირობებით, ან თუნდაც ახალი კრედიტორების (თუ არა თქვენ იყენებთ თქვენი ორიგინალური კრედიტორების ან ახალი კრედიტორების). პროცესი საჭიროებს იგივე დოკუმენტი და ინფორმაცია თქვენ, როდესაც თქვენ თავდაპირველად შეძენილი თქვენს სახლში.

ქვემოთ შემდეგ დოკუმენტი არის ის, რაც თქვენ უნდა უზრუნველყოს, რომ კრედიტორების:

• W-2s საწყისი გასულ წელს, ალბათ ორი
• გადახდა გამშვები სტატიები წარსულში ერთიდან სამ თვემდე
• Proof ნებისმიერი დამატებითი შემოსავალი
• საგადასახადო დოკუმენტები, რომლებიც ბოლო ორი წლის განმავლობაში, მათ შორის ყველა გვერდს და გრაფიკების
• თუ თქვენ თვითდასაქმებული, სავარაუდოა, რომ თქვენ უნდა წარუდგინოს მიმდინარე წლის მოგება-ზარალის განცხადება, სხვა დოკუმენტაცია
• მიმდინარე და შემნახველი ბანკის განცხადებებს წარსულში ერთიდან სამ თვემდე
• საინვესტიციო ანგარიშებზე, მათ შორის - 401(k), აქციები, საგადასახადო ინსპექციიდან და ურთიერთდახმარების ფონდები - წარსულში ერთიდან სამ თვემდე
• ანგარიშგების ყველა დავალიანება, მათ შორის, მანქანის სესხების, სტუდენტი სესხების, საკრედიტო ბარათები და თქვენი მიმდინარე იპოთეკური
• ასლი თქვენი მართვის მოწმობა

შენიშვნა : ხანგრძლივობა დოკუმენტაცია შეიძლება განსხვავდება კრედიტორების კრედიტორების
თუ თქვენ განქორწინებული, თქვენ უნდა უზრუნველყოს ასლი თქვენი განქორწინების განკარგულების ერთად დაკავშირებულია alimony ან ბავშვის მხარდაჭერა დოკუმენტაცია.

3. გააზრება დოკუმენტები ჩართული

როდესაც თქვენ შეიძინა თქვენს სახლში, თქვენ განიხილავს და ხელს ბევრი დოკუმენტების ადრე და დახურვას. როდესაც თქვენ Refinance თქვენი იპოთეკური, თქვენ საჭირო იქნება, რომ იგივე გააკეთონ, რადგან ეს არის ახალი სესხი ახალი განაკვეთები და ვადები. გარკვეული დრო, რათა გადახედოს ამ დოკუმენტების ერთხელ და ამოცნობა თქვენი ცოდნა.

ფორმები დაინახავთ მანამდე დახურვა
ერთიანი საცხოვრებელი სესხის განაცხადის: ეს არის იგივე იპოთეკური სესხი პროგრამა, დასრულდა, როდესაც თქვენ შეიძინა თქვენს სახლში, აღების შესახებ ინფორმაცია თქვენ, თქვენი ფინანსები, და დეტალები თქვენი პოტენციური იპოთეკური. ამ ფორმით, თქვენ საჭირო, რათა ინფორმაცია თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი, კომბინირებული საყოფაცხოვრებო ხარჯები, აქტივებისა და ვალდებულებების, და პირად ინფორმაციას, როგორიცაა თქვენი სოციალური დაცვის ნომერი და ოჯახური მდგომარეობა. ეს ინფორმაცია დაეხმარება თქვენი კრედიტორების შეაფასებს თქვენი დასაშვებობის ახალი სესხის.

კეთილსინდისიერად შეფასების: ფარგლებში სამი სამუშაო დღის განმავლობაში წარდგენის თქვენი დასრულდა სესხის განაცხადი, თქვენი კრედიტორების უნდა მოგაწვდით კეთილსინდისიერად შეფასების (GFE) რომელიც ასახავს თქვენი სესხის პირობები, ესქრო ანგარიშის ინფორმაცია, და ყველა სავარაუდო ხარჯები უკავშირდება new თქვენი სესხი, რომელიც იმის გამო, დახურვის.
სიმართლე დაკრედიტების გამჟღავნება განცხადება: ფარგლებში სამი სამუშაო დღის დასრულების შემდეგ თქვენი იპოთეკური პროგრამა, თქვენი კრედიტორების გამოგიგზავნით სიმართლე დაკრედიტების გამჟღავნება განცხადება. ეს გამჟღავნება მოიცავს საერთო რაოდენობის ფინანსდება, თქვენი ფინანსთა ბრალდებით, თქვენი წლიური განაკვეთი (მათ შორის საპროცენტო განაკვეთი, რაოდენობა, საბროკერო საფასურის, და სხვა ხარჯები), და თქვენი გადახდის გრაფიკი. შენი კრედიტორების მოგცემთ განახლებული ვერსია თქვენი სიმართლე დაკრედიტების გამჟღავნება დახურვის.
ბოლოს 2015, კრედიტორების იქნება დაიწყოს გამოყენებით ახალი სესხის შეფასების ფორმა, რომელიც აერთიანებს ინფორმაციას ამჟამად GFE და სიმართლე დაკრედიტების გამჟღავნება

ყველაზე მნიშვნელოვანი ფორმები თქვენ შესვლა ფესტივალის დახურვის
HUD-1 განსახლების განცხადება: ამ დოკუმენტის უზრუნველყოფს ყველა ფაქტობრივი საფასური, ხარჯები და კრედიტების დაკავშირებული ვკეტავთ თქვენი სესხის. თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოს HUD-1 დასახლებაში განაცხადი განსახილველად 24 საათით ადრე თქვენი დახურვის. მნიშვნელოვანია, რომ განიხილავს HUD-1 ყურადღებით, რათა უზრუნველყოს, რომ თქვენ ხელმოწერის სესხის შეთანხმდნენ. გვერდზე სამი HUD-1, თქვენ ნახავთ, მაგიდა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად და ადვილად შევადარებთ შეფასებით თქვენი GFE ფაქტობრივი ხარჯები.

თამასუქის: ეს არის სამართლებრივი დოკუმენტი, თქვენ მოაწერენ შეთანხმების დაფარვა სესხის პირობების თანახმად, რომელიც თქვენ შეთანხმდნენ. იგი ასახავს დეტალები სესხი, თარიღდება, როდესაც გადასახადები უნდა მოხდეს და სადაც გადასახადები უნდა გაიგზავნოს. იგი ასევე განმარტავს, თუ რა შეიძლება მოხდეს, თუ თქვენ ვერ მიიღოს გადახდის დროს.
საქმეს ნდობის: ამ დოკუმენტის ხელმოწერით, თქვენ მიცემა კრედიტორების უფლება უკან ქონების foreclosure უნდა თქვენ ვერ დაფარვა სესხის როგორც შეთანხმდნენ. ეს დოკუმენტი ასევე განმარტავს, თქვენი უფლებები და მოვალეობები, როგორც მსესხებლის.

საქმეს ნდობის: გამყიდველი ხელს მოაწერს სიგელი გადასცეს საკუთრებაში მეტი თქვენ, და მას მოუწევს სახელები ყველა მყიდველებს მასზე. თქვენი სათაური გაიმართება მესამე მხარის რწმუნებულის, სანამ არ გადახდილი სახლს სრულად. თქვენ მიიღებთ ასლი სიგელი დახურვის.
Affidavits და დეკლარაციების: ეს არის განცხადეს, ყველა ინფორმაცია თქვენს მიერ ჭეშმარიტი, მათ შორის, რომ ქონება იქნება თქვენი პირველადი საცხოვრებელი და ყველა რემონტი საჭიროა ქონება გაკეთდა ადრე დახურვის.

4. განსაზღვრა ხარჯები

რეფინანსირების თქვენი იპოთეკური, შეგიძლიათ შეინახოთ თქვენი ასობით დოლარი თვეში, მაგრამ სანამ ჩაყვინთვის, მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ იცით, ყველა დაკავშირებული ხარჯები. თქვენ გსურთ მჭიდროდ ითანამშრომლებს თქვენი კრედიტორების უნდა გავაკეთოთ მოგება ანალიზი და თუ არა, რეფინანსირების ხდის ფინანსური გრძნობა თქვენთვის.

რა უნდა იცოდეთ სანამ Refinance იპოთეკური არის

არ არის ნაპოვნი.
Scridb ფილტრი
რა უნდა იცოდეთ სანამ იპოთეკური Refinance | refinance იპოთეკური, იპოთეკური refinance, Refinance, რეფინანსირების

თქვენ შეიძლება ასევე მოგეწონოთახლოს

SEO Powered By SEOPressor
გადასვლა პანელი