ការ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់​ឬ​ជា​មួយ​នឹង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ

យើង​គួរ​តែ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់​ឬ​ជា​មួយ​នឹង​ការ ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ.

ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​មួយ​ចំនួន​បាន​និយាយ​ថា​ការ​ដើរ​ផ្សារ​គួរ​តែ​មាន 100 បំណុល​ដោយ​ឥត​គិត​ភាគ​រយ. គ្មាន​កាត​ឥណទាន. គ្មាន​រថ​យ​ន្ដ ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី. គ្មាន​បំណុល​នៃ​ប្រភេទ​សម្រាប់ reason.That ណា​មួយ​អាច​ជា​វិធី​នៃ​ការ​ផ្តល់​ដំបូន្មាន​ឆ្លាត​វៃ​រហូត​ដល់​សំណួរ​នៃ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​បាន​មក​ឡើង. នៅ​ចំណុច​ដែល​ថា, នេះ ឥត​គិត​ថ្លៃ​បំណុល ជីវិត​អាច​ទទួល​បាន​ទៅ​ជា​បញ្ហា​មួយ.

នៅ 2014, គ្រាន់​តែ​ជា​ការ 5 ភាគរយ​នៃ​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​លើក​ដំបូង​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​មួយ​ដោយ​គ្មាន​ការ ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ, ជា​មួយ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ដោយ​សមាគម​ជាតិ​នៃ Realtors មួយ. ការ​ចាប់ផ្តើម​មួយ​ចំនួន​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ​ជា​ព្រះ​ពរ, ដូច្នេះ​លទ្ធផល​អ្នក​ដែល​បាន​ផ្ដល់​អនុសាសន៍​ថា​សូម្បី​តែ​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម​ការ 5 ភាគរយ​ដែល​គិតថា​របៀប​ដើម្បី​កំណត់​ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់​ឡែក​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ចេញ​និង​ចេញ. នោះ​មិន​មែន​ជា​គ្មាន​នរណា​ម្នាក់, ប៉ុន្តែ​ជា​ការ​វា​ជា​ការ​កាត់​បន្ថយ​តូច​មួយ​នៃ​ប្រជាជន​សរុប​នៃ​អ្នក​ទិញ​លើក​ដំបូង.
ឥណទាន​យ៉ាង​ខ្លាំង​អាច​ជួយ​អ្នក​បាន​សង្គ្រោះ​មនុស្ស​រាប់ពាន់​នៅ​លើ​របស់​អ្នក ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ.

ការ​បង់​ប្រាក់​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់?


មួយ​ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​នេះ, លោក Dave Ramsey បាន​និយាយ​ថា​វា​នឹង​ក្លាយ​​​ជា​វិធី​សា​ស្រ្ត​ល្អ​បំផុត​ប្រសិន​បើ​ការ​បង់​ជា​សាច់ប្រាក់​សម្រាប់​ផ្ទះ. បន្ទាប់​មក​មាន​ក្រុម​អ្នក​គាំ​ទ្រ Ramsey រប​​ស់​គេ​និយាយ​ថា​ថា​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់​មួយ​គឺ​មិន​មែន​ជា​មន្ត​អាគម​មួយ​ហើយ​វា​មិនមែន​ជា​ការ​ងាយស្រួល. ការ​ទិញ​ផ្ទះ​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់, មិន​មាន​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​អាច​នឹង​ត្រូវ​បាន​កើត​ឡើង​ដោយ​សារ​អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​មាន​ការងារ​ធ្វើ​និង​វិន័យ​ការ​លំបាក.

នៅ​ក្នុង​ការ​ពិត, ក្រុម​អ្នក​គាំ​ទ្រ​បាន​រាយការណ៍​ថា​ពួកគេ​បាន​បង់​ជា​សាច់​ប្រាក់​និង​ការ​ដែល​បាន​គ្រោង​ទុក​ដើម្បី​ធ្វើ​ដូច​ខាង​ក្រោម;
•​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​និង​ការ​បង់​បិទ​ផ្ទះ​វិញ​ចាប់​ផ្តើ​ម​ជា​លើក​ដំបូង.
•​ការ​កសាង​ផ្ទះ​មួយ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​និង​ការ​បង់​ប្រាក់​សម្រាប់​ស​មា​្ភា​រៈ​បន្ទាប់​ពី​ពេល​វេលា​មួយ​ចំនួន.
•​ការ​រក្សាទុក​និង​ការ​រួម​ចំណែក​សម្រាប់​រយៈ​ពេល​យូរ​មុន​ពេល​ទិញ.
•​ការ​ទិញ $14,000 ជួសជុល​-ខាងលើ​និង​ធ្វើ​ការ​ជួស​ជុល​ធ្វើការ​ខ្លួនឯង.
•​រស់នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​របស់​សាច់ញាតិ​មួយ​ខណៈ​ពេល​ដែល​ពួក​គេ​បាន​ព្យាយាម​ទៅ​ទិញ​ទំនេរ​គ្រប់គ្រាន់.

អ្នក​ត្រូវ​ការ​ឥណទាន​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ឥណទាន


ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា, វិធី​សា​ស្រ្ត​នៃ​ការ​បង់​ជា​សាច់ប្រាក់​ដែល​បាន​ប្រសិន​បើ​មិន​បាន​ធ្វើ​ការ​ចេញ​សម្រាប់​ពួក​គេ, អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​មាន​ការ​ជួប​ប្រទះ​ជាមួយ​នឹង​ការ​លំបាក​នៃ​ការ​ទទួល​បាន​មួយ ប្រាក់​កម្ចី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ដោយ​សារ​ពួក​គេ​មិន​ដែល​មាន​ឥណទាន​ទាំង​អស់. ពួក​គេ​មិន​មាន​ឥណទាន​អាក្រក់​ប៉ុន្តែ​ពួក​គេ​មាន​ឥណទាន​គ្មាន, Neill បាន​និយាយ​ថា​:. “ពួក​គេ​បាន​យក​ជា​ការ​ពិត​ណាស់​លោក Dave Ramsey បាន​ឬ​បាន​ធ្វើ​ប្រភេទ​ផ្សេង​ទៀត​មួយ​ចំនួន​នៃ​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​ហិរញ្ញវត្ថុ​និង​ការ​ផ្តល់​ដំបូន្មាន​នេះ​ជា​ការ, 'មិន​បាន​បង់​ប្រាក់​កាត​ឥណទាន, បង់​ជា​សាច់​ប្រាក់​។’ នោះ​ហើយ​ជា​ការ​ណែនាំ​អស្ចារ្យ​រហូត​ដល់​វា​ជា​ពេល​វេលា​ដែល​អ្នក​មាន​ដើម្បី​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​និយាយ​ជាមួយ​ដើម្បី​ទទួល​បាន prequalified ហើយ​ពួក​គេ​បាន​និយាយ​ថា, "វា​មិន​មែន​ជា​បញ្ហា​របស់​អ្នក​មាន​មួយ 500 ចំណាត់​ថ្នាក់​ឥណទាន. វា​ជា​បញ្ហា​របស់​អ្នក​មិន​មាន​ឥណទាន​ណា​មួយ​នៅ​ឯ​ទាំងអស់.
អត្ថបទ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត​នៅ​លើ​គេហទំព័រ Ramsey រប​​ស់​ទទួលស្គាល់​ថា​របស់​លោក “100 ផែន​ការ​ចុះ​ភាគ​រយ” អាច​នឹង​ផុត​សម្រាប់​ការ​មួយ​ចំនួន. ក្នុងករណី​នោះ, ទិញ​ផ្ទះ​ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ឱ្យ​រង់ចាំ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​រហូត​ដល់:
•​ពួក​គេ​មាន​ប្រាក់​បំណុល​ដោយ​ឥត​គិត​ថ្លៃ.
•​ពួកគេ​មាន​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​បី​ទៅ​ប្រាំមួយ​ខែ​នៃ​ការ​ចំណាយ​នៅ​ក្នុង​ការ​សន្សំ​ការ​សង្គ្រោះ​បន្ទាន់.
•​ពួក​គេ​មាន​ការ​ទូទាត់​ចុះ​យ៉ាង​ហោច​ណាស់ 10 ភាគ​រយ, និង​និយម 20 ភាគ​រយ.
•​ប្រសិន​បើ​បាន​រៀបការ​ជាមួយ, ពួកគេ​បាន​រៀបការ​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​មួយ​ឆ្នាំ.
“ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​ត្រូវ​បាន​បង់​ជា​សាច់​ប្រាក់, ទទួល​បាន​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​អត្រា​ថេរ​សម្រាប់ 15 ឆ្នាំ​ឬ​តិច​ជាង. សូម​រក្សា​កម្រិត​ទាប​បង់​ប្រាក់​របស់​អ្នក — មិន​មាន​ច្រើន​ជាង 25 ភាគ​រយ​នៃ​ការ​ចំណាយ​នៅ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក,” អត្ថបទ​នេះ​បាន​ផ្តល់​ដំបូន្មាន​ដល់.
តុល្យភាព​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន
អ្នក​រៀបចំ​ផែនការ​ហិរញ្ញវត្ថុ, ដូច​​​ជា​ការ​លោក Bob ម៉ូ​រី​សុ​ន, នាយក​នៅ Downing ផ្លូវ Wealth Management ដែល​ក្នុង Littleton មួយ, រដ្ឋ Colorado, បាន​និយាយ​ថា​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​គួរ​តែ​ជៀស​វាង​ប្រើ​ច្រើន​ជ្រុល​ឬ underusing ឥណទាន.
“ជា​ធម្មតា, (ទិញ​ផ្ទះ​មួយ) តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន, ដូច្នេះ​ការ​បង្កើត​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន​សម្រាប់​ការ​ថា​ជា​ការ​សំខាន់​ណាស់,” ម៉ូ​រី​សុ​ន​បាន​និយាយ​ថា​:. “អ្នក​មិន​ចង់​ទៅ​ឆ្កួត​និង​ទិញ​អ្វី​ដែល​មិន​នៅ​ក្នុង​មធ្យោបាយ​របស់​អ្នក, ប៉ុន្តែ​នៅ​ពេល​ជា​មួយ​គ្នា, ដោយ​ប្រើ​ប្រាស់​ឥណទាន​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ជា​មនុស្ស​ឆ្លាត​។”
Ronit Rogoszinski, ទីប្រឹក្សា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​សម្រាប់​សង Financial Group ដែល​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​សួនច្បារ, ញូ​វ​យ៉​ក, និយាយ​ថា​ការ “បាន​ផ្ដោត​អារម្មណ៍​ចេញ​ឬ maxed ចេញ” ជាមួយ​នឹង​ឥណទាន “មិន​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​វិធី​ណាមួយ​។”
“អ្នក​អាច​នឹង​ត្រូវ​បាត់​បង់​ឱកាស​ដើម្បី​ប្រហែល​ជា​ទិញ​ផ្ទះ​ថា​អ្នក​អាច​ស្ថាបនា​មូលធន​នៅ​ក្នុង​និង​ប្រហែល​ជា​មាន​ដូច​ជា​កេរ្តិ៍​តំ​ណែ​ល​របស់​អ្នក​ដើម្បី​ឱ្យ​កូន​របស់​អ្នក,” Rogoszinski បាន​និយាយ​ថា. “ខ្លាំង​នេះ​គ្រាន់​តែ​មិន​ធ្វើការ​។”
2 ជម្រើស​នៃ​ការ​ពិន្ទុ​ឥណទាន
អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​មិន​មាន​ឬ​ឯកសារ​ដែល​មាន​ឥណទាន​ឥណទាន​គឺ​ស្តើង​ពេក​ដើម្បី​បង្កើត​ពិន្ទុ​ឥណទាន​មាន​ជម្រើស​ពីរ, លោក Cook បាន​និយាយ​ថា​លោក Greg, អ្នក​ពិគ្រោះ​យោបល់​ផ្នែក​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ Platinum ទំព័រ​ដើម​ទិញ​ផ្ទះ​ក្នុង Temecula, កា​លី​ហ្វ​ញ៉ា.
ជម្រើស​ឥណទាន​ជ​ម្មើ​ស​ជំនួស
ជម្រើស​មួយ​គឺ​ដើម្បី​បង្កើត​ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​ឥណទាន​ជំនួស​ពី​កំណត់ត្រា​ហិរញ្ញវត្ថុ​ផ្សេង​ទៀត, ដូច​​​ជា​ការ​ត្រួតពិនិត្យ​ជួល, ធានា​រ៉ាប់​រង​និង​វិ​ក័​យ​ប័ត្រ​ឧបករណ៍​ប្រើប្រាស់. ដំណើរ​ការ​នេះ​គឺ​ជា​ពេល​វេលា​ប្រើ​ប្រាស់​និង​អាច​ចំណាយ​ពេល​ជា​ច្រើន​ខែ​ដើម្បី​បញ្ចប់, និង Cook បាន​និយាយ​ថា​មិន​មាន​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ទាំង​អស់​មាន​ធនធាន​ដើម្បី​ធ្វើ​វា.
មាន​អ្វី​បន្ថែម​, គាត់​និយាយ, លទ្ធផល “នឹង​មិន​ក្លាយ​​​ជា​ការ​ទទួល​បាន​ពិន្ទុ​យ៉ាង​ខ្លាំង” ដោយ​សារ​តែ​ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​ឥណទាន​ជំនួស​នឹង​មិន​កាលបរិច្ឆេទ​ជាង​ពីរ​ឬ​បី​ឆ្នាំ​មក​ហើយ. នោះ​មាន​ន័យ​ថា​អ្នក​ទិញ​ប្រហែល​ជា​នឹង​ចំណាយ​ប្រាក់​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ខ្ពស់​សម្រាប់ ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ជាង​អ្នក​ដែល​មាន​ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​ឥណទាន​បែប​ប្រពៃណី​មួយ​ដែល​ល្អ.
ជម្រើស​កាត​ឥណទាន
ជម្រើស​ផ្សេង​ទៀត​គឺ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​កាត​ឥណទាន, សាក​ជា​ទឹកប្រាក់​ចំនួន​តិច​តួច​បំផុត​និង​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​បាន​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​ការ​បង់​ប្រាក់​អប្បបរមា​សម្រាប់​យ៉ាង​តិច​ប្រាំមួយ​ខែ, ពេល​វេលា​អប្បបរមា​ដែល​ចាំបាច់​ដើម្បី​បង្កើត​ពិន្ទុ FICO.
គណនី​នេះ​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន undisputed និង​បាន​រាយការណ៍​ទៅ​ការិយាល័យ​ឥណទាន​និង​មិន​អាច​ត្រូវ​បាន​ផ្សារភ្ជាប់​ជាមួយ​នឹង​អ្នក​កាន់​គណនី​ណា​មួយ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​រាយការណ៍​ថា​ជា​ការ​ស្លាប់, នេះ​បើ​យោង​តាម MyFICO.com.
“មិន​ដូច​ជា​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន​ការ​ជំនួស, វា​គឺ​ជា​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន​ពិត​ប្រាកដ,” លោក Cook បាន​និយាយ​ថា​:. “ប្រសិន​បើ​អ្នក​មាន​ប្រាំ​មួយ​ខែ’ ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​ជាមួយ​នឹង​បន្ទាត់​ពាណិជ្ជ​កម្ម​យ៉ាង​សកម្ម​និង​អ្វី​ផ្សេង​ទៀត​ទាំង​ពីរ​គឺ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​លំដាប់, អ្នក​បាន​យ៉ាង​ល្អ​អាច​ទទួល​បាន (ប្រាក់​កម្ចី) ការ​អនុម័ត​។”
Cr. Bankrate.com

បើសិនជា​អាច, បង់​ជា​សាច់​ប្រាក់. ប្រសិនបើ​មិនមែន, ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ជា​មួយ​នឹង​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ.

គ្មាន​រក​ឃើញ.
តម្រង Scridb
ការ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​ជា​មួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់​ឬ​ជា​មួយ​នឹង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ | ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ, ហ៊ី​ប៉ូ​តែ​ក

អ្នក​អាច​នឹង​ចូលចិត្តនៅ​ជិត

SEO ដែល ឧបត្ថម្ភ​ដោយ SEOPressor
រំលងទៅរបារឧបករណ៍