តើ​អ្វី​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​មុន​ពេល​ទិញ​ផ្ទះ​ចម្រាញ់​ប្រេង

តើ​មាន​អ្វី​ដែល​អ្នក​គួរ​តែ​ដឹង​មុន​ពេល​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​គឺ

ការ​ដាក់​ដើម ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ដើម្បី​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​ថ្មី ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ដើម្បី​ត្រូវ​បាន​ហៅ​ថា សង. សង គឺ​ជា​ជម្រើស​ដែល​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​ខ្ចី​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​មួយ​ផ្សេង​គ្នា​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​មុន​និង​អត្រា​និង​មួយ. នៅពេល​អ្នក​ទីមួយ​បាន ប្រាក់កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ គឺ​ត្រូវ​បាន​បង់​រួច​ទៅ​ហើយ, ទី​ពីរ​នេះ ប្រាក់​កម្ចី នឹង​ត្រូវ​បាន​បង្កើត​ឡើង​ជា​មួយ​នឹង​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​ថ្មី​មួយ ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ជំនួស​វិញ​ហើយ​បន្ទាប់​មក​ការ​បោះ​ប៉ូ​ដើម​ទៅ​ឆ្ងាយ.

ប្រសិន​បើ​អ្នក​ខ្ចី​មាន​ប្រវត្តិ​ឥណទាន​បាន​ល្អ, ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​ពួក​គេ​អាច​ជា​វិធី​មួយ​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​មុន.


ឧទាហរណ៍, ផល​ប្រយោជន៍​របស់​ពួក​គេ​អាច​បម្លែង​អថេរ ប្រាក់​កម្ចី អត្រា​ការ​ដើម្បី​ការ​ប្រាក់​ថេរ​មួយ​និង​អាច​ទទួល​បាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ទាប​ជាង. ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ខ្ចី​មាន​ឥណទាន​អាក្រក់​ឬ​នៅ​តែ​មាន​ប្រាក់​បំណុល​ច្រើន​ពេក​ក្នុង​ការ​ចូល​ទៅ, សង ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នឹង​មាន​គ្រោះ​ថ្នាក់​សម្រាប់​ពួក​គេ.
នៅ​ក្នុង​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​សម្រាប់​ទាំង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ខ្ពស់​និង​សេដ្ឋកិច្ច​មិន​ស្ថិតស្ថេរ, វា​អាច​នឹង​មាន​ការ​លំបាក​ណាស់​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​ការ​ទូទាត់​លើ​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​និង​អាច​ជា​តឹង​រឹង​ជាង​ការ​ដែល​អ្នក​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន.

ហើយ​ឥឡូវ​នេះ​តើ​អ្នក​គិត​ថា​អ្នក​បាន​រក​ឃើញ​ខ្លួន​ឯង​នៅ​ក្នុង​ស្ថានភាព​នេះ??

ដូច្នេះ​វា​អាច​ជា​ពេល​របស់​អ្នក​ដើម្បី​ពិចារណា​លើ​ការ​សង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ.

ជា​ដំបូង​នៃ​ការ​ទាំង​អស់​នៃ​ហិរញ្ញវត្ថុ​គឺ​ជា​គ្រោះថ្នាក់​ក្នុង​ការ​សង​ការ​កុហក​នៅ​ក្នុង​ភាព​ល្ងង់ខ្លៅ​នេះ. ប្រសិន​បើ​អ្នក​មិន​បាន​ដឹង​ច្បាស់​អំពី​ការ​សង, វា​អាច​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​អ្នក​ជាមួយ​នឹង​ការ​បង្កើន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​របស់​អ្នក​ជា​ជាង​ការ​បញ្ចុះ!

ហេតុនេះ​ហើយ​បាន​ជា, ឧទាហរណ៍, អ្នក​គួរ​ដឹង​ថា​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​មាន​ចំណេះ​ដឹង​មូលដ្ឋាន​ដូច​ជា​ការ​ប្រៀបធៀប​អត្រា​ការ​ប្រាក់​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នៃ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ឬ​ធនាគារ​គ្នា​នៅ​ក្នុង​តំបន់​របស់​អ្នក.

តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​និយមន័យ​នៃ​ការ​សង​នេះ?
ហិរញ្ញវត្ថុ​គឺ​ជា​ដំណើរ​ការ​នៃ​ការ​ទទួល​បាន​ថ្មី ប្រាក់​កម្ចី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ សម្រាប់​ការ​កាត់​បន្ថយ​បង់​ប្រាក់​ប្រចាំ​ខែ​ពី​ការ​មាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ទាប, ទទួល​យក​ជា​សាច់​ប្រាក់​ចេញ​ពី​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​មាន​ទំហំ​ធំ​ឬ​សម្រាប់​ការ​ទិញ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន. មនុស្ស​ភាគច្រើន refinance ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ពេល​ពួក​គេ​មាន​ភាគហ៊ុន​នៅ​លើ​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ, ដែល​នេះ​ជា​ភាព​ខុស​គ្នា​រវាង​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​ដែល​ជំពាក់​ទៅ​ក្រុម​ហ៊ុន​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​និង​តម្លៃ​នៃ​ផ្ទះ​នោះ.

អ្នក​គួរ​តែ refinance ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ?
គួរ​តែ​អ្នក refinance ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ?

4 អ្វី​ដើម្បី​ឱ្យ​គម្រោង​សម្រាប់ ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ

1. បាន​ដឹង​ថា​អ្នក​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​ចូល​រួម​សម្រាប់ ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ

ទោះ​បី​ជា​មាន​អ្នក​ជំនាញ​វិជ្ជាជីវៈ​ជា​ច្រើន​សម្រាប់ ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ដូច​​​ជា​ការ​វាយតម្លៃ​អចលនវត្ថុ​និង​អ្នក​ធានា​ទិញ​មូលបត្រ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ទាំង​នោះ​នឹង​មក​ធ្វើ​តួនាទី​យ៉ាង​សំខាន់​ជា, ទំ​ន​ក់​ទំនង​ចម្បង​របស់​អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បាន​ថៅកែ​របស់​អ្នក​សម្រាប់​ប្រភេទ​នៃ​ការ​ណា​មួយ refinance. អ្នក​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​ការ​ដំបូង​ជាមួយ​ធនាគារ​របស់​អ្នក​តាម​រយៈ​ដំណើរ​ការ​ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ. ម្យ៉ាង​វិញទៀត, ថៅកែ​របស់​អ្នក​នឹង​ធ្វើការ​ជាមួយ​ក្រុម​ដែល​នឹង​ត្រូវ​បាន​ចូល​រួម​នៅ​ក្នុង​ប្រតិ​ប​ត្តិ​ការ​របស់​អ្នក​ហិរញ្ញវត្ថុ​ហ៊ី​ប៉ូ​តែ​ក. ទោះ​បី​ជា​អ្នក​នឹង​មិន​ជួប​ទាំង​អស់​នៃ​ជន​ដែល​ពាក់ព័ន្ធ, វា​ជា​ការ​សំខាន់​ណាស់​ដែល​ថា​អ្នក​គួរ​តែ​ដឹង​អំពី​តួនាទី​របស់​ខ្លួន​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញវត្ថុ​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ.
ស្ថាប័ន​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ឬ សេវា​ឥណទាន មន្ត្រី​ម្នាក់​ដែល​ជា​មនុស្ស​ម្នាក់​ដែល​នឹង​វាយ​តម្លៃ​ឥណទាន​របស់​អ្នក, ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ, និង​ការងារ​ព​ដើម្បី​មើល​ថា​តើ​អ្នក​មាន​លក្ខណៈ​សម្បត្តិ​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​រីកចម្រើន​មួយ. នៅ​ពេល​ពួក​គេ​បាន​បញ្ចប់​ការ​វាយ​តម្លៃ​របស់​ខ្លួន, ពួក​គេ​នឹង​ផ្ដល់​ឱ្យ​អ្នក​នូវ​ជម្រើស​នៃ​ការ​ផ្តល់​ហិរញ្ញ​ប្ប​ទាន​ផង​និង​ជួយ​អ្នក​ក្នុង​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​រហូត​ដល់​កម្មវិធី​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ. ពួក​គេ​នឹង​រក្សា​នូវ​ឋានៈ​របស់​ខ្លួន​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ដំណើរ​ការ​ការ​អនុម័ត​ប្រាក់​កម្ចី.
ដំណើរការ​សេវា​ឥណទាន​ដែល​ជា​មនុស្ស​ម្នាក់​ដែល​នឹង​រៀប​ចំ​របស់​អ្នក ប្រាក់​កម្ចី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ ព​ត័​មាន​និង​កម្មវិធី​សម្រាប់​ការ​បង្ហាញ​ទៅ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ធានា​ទិញ​មូលបត្រ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ. ពួក​គេ​នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​បាន​រួម​បញ្ចូល​ជា​ឯកសារ​ត្រឹមត្រូវ​ទាំង​អស់, លេខ​ទាំងអស់​ត្រូវ​បាន​គណនា​បាន​ត្រឹមត្រូវ, និង​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង​គឺ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​គោល​បំណង​ដើម្បី​ធានា​បាន​នូវ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​ឱ្យ​បាន​ទាន់​ពេលវេលា​នៅ​លើ​ការ​អនុម័ត​របស់​អ្នក.
ក្រុមហ៊ុន​ធានា​ទិញ​មូលបត្រ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​ជា​មនុស្ស​ម្នាក់​នោះ​នឹង​វាយ​តម្លៃ​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​សំរាប់​ប្រាក់​កម្ចី​ដោយ​ផ្អែក​លើ​ប្រវត្តិ​សា​ស្រ្ត​ឥណទាន​របស់​អ្នក, ប្រវត្តិ​ការងារ, ទ្រព្យ​សម្បត្តិ, បំណុល, និង​កត្តា​ផ្សេង​ទៀត.
អ្នក​វាយ​តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​ជា​មនុស្ស​ម្នាក់​ដែល​នឹង​វិភាគ​និង​វាយ​តម្លៃ​ផ្ទះ​និង​ទ្រព្យ​ស​ម្ប​ត្ដិ unbiasedly របស់​អ្នក​ដើម្បី​កំណត់​តម្លៃ​នៃ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ពិត​ប្រាកដ​នេះ. ពួក​គេ​នឹង​ផ្តល់​ជំនួយ​ដល់​អ្នក​ដែល​ជា​ម្ចាស់, គ្រប់គ្រង, លក់, វិនិយោគ​និង​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​លុយ​នៅ​លើ​សន្តិសុខ​របស់​អចលនទ្រព្យ.
បិទ​តំណាង​ដែល​ជា​ការ​មួយ​ដែល​នឹង​ត្រួតពិនិត្យ​និង​សម្របសម្រួល​ការ​បិទ​ឬ “ការ​តាំង​ទីលំនៅ” ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក, កត់ត្រា​ឯកសារ​ដែល​បាន​បិទ, និង​បង់​ប្រាក់​ទៅ​ឱ្យ​បុគ្គល​សមស្រប​និង​អង្គការ.
មនុស្ស​ទាំង​អស់​នេះ​មាន​តួនាទី​ខុស​គ្នា​ប៉ុន្តែ​សំខាន់​ក្នុង​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​ពី​ហិរញ្ញវត្ថុ. គ្មាន​ខ្លាញ់​នៅ​លើ​ពួក​វា, សួរ​សំណួរ, ហើយ​សូម​ចាំ​ថា​ពួក​គេ​កំពុង​ធ្វើ​ការ​សម្រាប់​អ្នក.
(ឯកសារ​យោង : zillow.com)

2. ប្រមូល​ផ្តុំ​ឯកសារ​ផ្ទាល់ខ្លួន​របស់​អ្នក​សម្រាប់​ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ

នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​បាន​ជួប​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​ទៅ ដាក់​​​ពាក្យ​សុំ​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ refinance, អ្នក​នឹង​ចាំបាច់​ត្រូវ​ផ្ដល់​ព​ផ្ទាល់ខ្លួន​របស់​អ្នក, ដូច​​​ជា​ការ​គ្រាន់​តែ​ជា​អ្នក​បាន​ធ្វើ​សម្រាប់​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក. ឯកសារ​ទាំងនេះ​នឹង​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​ថៅកែ​របស់​អ្នក​ដើម្បី​សម្រេច​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក, រួម​បញ្ចូល​ទាំង​ការ​សរសេរ 2s ល​របស់​អ្នក, របាយការណ៍​ធនាគារ, និង​ពន្ធ​ត្រឡប់​មក​វិញ.
ដំណើរការ​នៃ​ការ​សង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​នេះ​គឺ​ស្រដៀង​ទៅ​នឹង​ដំណើរ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ. អ្នក​កំពុង​បង្កើត​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​ជា​ថ្មី​ជា​មួយ​នឹង​ពាក្យ​ថ្មី​ឬ​សូម្បី​តែ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ថ្មី (តើ​អ្នក​កំពុង​ប្រើ​ដើម​របស់​អ្នក​ឬ​ការ​ផ្តល់​កម្ចី​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ថ្មី​មួយ). ដំណើរការ​នេះ​នឹង​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ឯកសារ​ដូចគ្នា​និង​ព​ត៍​ដែល​អ្នក​បាន​ផ្ដល់​នៅ​ពេល​អ្នក​ដើមឡើយ​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក.

ឯកសារ​ខាង​ក្រោម​នេះ​ក្រោម​នេះ​គឺ​ជា​អ្វី​ដែល​អ្នក​មាន​ដើម្បី​ផ្តល់​ជូន​លោក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​នេះ:

•​សរសេរ 2s ពី​ឆ្នាំ​កន្លង​ទៅ​នេះ, ប្រហែលជា​ពីរ
•​គល់​ប​ញ​ជី​ប្រាក់​ពី​មួយ​ពេល​កន្លង​ទៅ​បី​ខែ
•​ភស្តុតាង​ណា​មួយ​នៃ​ប្រាក់​ចំណូល​បន្ថែម
•​ឯកសារ​ដែល​ពន្ធ​ទទួល​បាន​ពី​ពីរ​ឆ្នាំ​កន្លង​មក​នេះ, រួម​ទាំង​ទំព័រ​និង​កាលវិភាគ​ទាំង​អស់
•​ប្រសិន​បើ​អ្នក​គឺ​ជា​អ្នក​ធ្វើការ​ឱ្យ​ខ្លួនឯង, វា​ទំនង​ជា​ថា​អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បញ្ជូន​ចរន្ត​ឆ្នាំ​ដែល​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​និង​ការ​ខាត​បង់​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍, ក្នុង​ចំណោម​ឯកសារ​ផ្សេង​ទៀត
•​ពិនិត្យ​និង​ធនាគារ​សន្សំ​សេចក្តី​ថ្លែង​ការណ៍​ពី​មួយ​ពេល​កន្លង​ទៅ​បី​ខែ
•​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​គណនី​វិនិយោគ - រួម​ទាំង​ការ 401(មាន k), ការ​ស្តុក​ទុក, IRA និង​មូលនិធិ​ទៅ​វិញ​ទៅ​មក - ពី​មួយ​ទៅ​បី​ខែ​កន្លង​មក​នេះ
•​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​បំណុល​ទាំង​អស់, រួម​ទាំង​រថ​យ​ន្ដ ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី, និស្សិត ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី, កាត​ឥណទាន​និង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​បច្ចុប្បន្ន​របស់​អ្នក
•​ចម្លង​របស់​អាជ្ញា​ប​ណ្ណ​កម្មវិធី​បញ្ជា​របស់​អ្នក

សំគាល់ : រយៈពេល​នៃ​ឯកសារ​ដែល​អាច​ខុស​គ្នា​ពី​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី
ប្រសិន​បើ​អ្នក​កំពុង​លែងលះ​គ្នា, អ្នក​ត្រូវ​ផ្តល់​ច្បាប់​ថត​ចម្លង​នៃ​អនុក្រឹត្យ​ការ​លែងលះ​របស់​អ្នក​រួម​ជាមួយ​សោធនអាហារកិច្ច​ដែល​បាន​ភ្ជាប់​ឬ​ឯកសារ​គាំទ្រ​កុមារ.

3. ការ​យល់ដឹង​អំពី​ឯកសារ​ពាក់ព័ន្ធ

នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក, លោក​អ្នក​បាន​ពិនិត្យ​ឡើងវិញ​និង​បាន​ចុះហត្ថលេខា​លើ​ឯកសារ​ជា​ច្រើន​មុន​ពេល​និង​ក្នុង​ការ​បិទ. នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក refinance ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក, អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បាន​តម្រូវ​ឱ្យ​ធ្វើ​ការ​ដូច​គ្នា​ដូច​ដែល​នេះ​គឺ​ជា​ប្រាក់​កម្ចី​ថ្មី​មួយ​ដែល​មាន​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ជា​ថ្មី​និង​លក្ខខណ្ឌ. ចំណាយ​ពេល​ខ្លះ​ដើម្បី​ពិនិត្យ​ឡើងវិញ​នូវ​ឯកសារ​ទាំង​នេះ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត​និង​ធ្វើ​ឱ្យ​ចំណេះ​ដឹង​របស់​អ្នក.

បង្កើត​បាន​ជា​អ្នក​នឹង​មើល​ឃើញ​មុន​ពេល​បិទ
ឯកសណ្ឋាន​កម្មវិធី​ប្រាក់​កម្ចី​លំនៅ​ដ្ឋាន: នេះ​គឺ​ដូច​គ្នា ប្រាក់​កម្ចី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ កម្មវិធី​ដែល​អ្នក​បាន​បញ្ចប់​នៅពេល​ដែល​អ្នក​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក, ការ​ចាប់​យក​គន្លឹះ​សំខាន់​អំពី​អ្នក​ព, ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​អ្នក, និង​សេចក្តី​លម្អិត​នៃ​ហ៊ី​ប៉ូ​តែ​មាន​សក្តា​នុ​ពល​របស់​អ្នក. ជាមួយ​នឹង​សំណុំ​បែបបទ​នេះ, អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បាន​ទាមទារ​ដើម្បី​ផ្ដល់​ព​ប្រាក់​ចំណូល​ប្រចាំ​ខែ​របស់​អ្នក​អំពី, ការ​ចំណាយ​ក្នុង​គ្រួសារ​រួម​បញ្ចូល​គ្នា, ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​និង​បំណុល, និង​ព័​ផ្ទាល់ខ្លួន​ដូចជា​លេខ​សន្តិសុខ​សង្គម​របស់​អ្នក​និង​ស្ថានភាព​គ្រួសារ. ព័ត​មាន​នេះ​នឹង​ជួយ​ឱ្យ​ថៅកែ​របស់​អ្នក​វាយ​តម្លៃ​សិទ្ធិ​របស់​អ្នក​សំរាប់​ប្រាក់កម្ចី​ថ្មី.

ល្អ​សេចក្ដី​ជំនឿ​ប៉ាន់ស្មាន: ក្នុង​រយៈ​ពេល​បី​ថ្ងៃ​នៃ​ថ្ងៃ​ធ្វើការ​ដាក់​ស្នើ​របស់​អ្នក​កម្មវិធី​ប្រាក់​កម្ចី​បាន​បញ្ចប់, ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​ត្រូវ​តែ​ផ្ដល់​ឱ្យ​អ្នក​នូវ​សេចក្ដី​ជំនឿ​ការ​ប៉ាន់ស្មាន​ល្អ (GFE) ដែល​បង្ហាញ​ពី​លក្ខខណ្ឌ​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក, escrow ព័ត​មាន​នូវ​គណនី, និង​ការ​ចំណាយ​ទាំងអស់​ដែល​បាន​ភ្ជាប់​ជា​មួយ​នឹង​ការ​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ថ្មី​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​ដែល​នឹង​មាន​ដោយ​សារ​តែ​នៅ​ក្នុង​ពិធី​បិទ.
ការ​ពិត​នៅ​ក្នុង​សេចក្តី​ថ្លែង​ការណ៍​បង្ហាញ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី: ក្នុង​រយៈ​ពេល​បី​ថ្ងៃ​នៃ​ថ្ងៃ​ធ្វើការ​បន្ទាប់​ពី​បាន​បញ្ចប់​ការ​កម្មវិធី​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក, ថៅកែ​របស់​អ្នក​នឹង​ផ្ញើ​ឱ្យ​អ្នក​នៅ​ក្នុង​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍​មួយ​ដែល​សេចក្តី​ពិត​បញ្ចេញ​កម្ចី. ការ​រក​ឃើញ​នេះ​មាន​រួម​បញ្ចូល​ចំនួន​ទឹកប្រាក់​សរុប​ដែល​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន, បន្ទុក​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​អ្នក, អត្រា​ភាគរយ​ប្រចាំឆ្នាំ​របស់​អ្នក (រួម​ទាំង​អត្រា​ការ​ប្រាក់, បាន​ពិន្ទុ, កម្រៃ​សេវា​ឈ្មួញ​ក​ណ្តា​ល, និង​ការ​ចំណាយ​ផ្សេង​ទៀត), និង​កាលវិភាគ​បង់ប្រាក់​របស់​អ្នក. ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​នឹង​ផ្ដល់​ឱ្យ​អ្នក​នូវ​កំណែ​ដែល​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​ទាន់​សម័យ​មួយ​នៃ​សេចក្តី​ពិត​របស់​អ្នក​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ការ​បង្ហាញ​នៅ​ក្នុង​ពិធី​បិទ.
នៅ​ចុង​ខែ 2015, ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​នឹង​ចាប់​ផ្តើ​ម​ប្រើ​ទម្រង់​បែបបទ​ថ្មី​មួយ​ដែល​មាន​ប្រាក់​កម្ចី​ដែល​ផ្សំ​វាយតម្លៃ​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​ក្នុង​ការ GFE ព​និង​ជា​សេចក្តី​ពិត​នៅ​ការ​បង្ហាញ​ការ​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​នេះ

ទម្រង់​សំខាន់​បំផុត​ដែល​អ្នក​នឹង​ចូល​ចុះ​ឈ្មោះ​នៅ​ក្នុង​ពិធី​បិទ
HUD​-1 សេចក្តី​ថ្លែង​ការ​ទូទាត់: ឯកសារ​សំខាន់​នេះ​ផ្តល់​នូវ​ទាំង​អស់​នៃ​ថ្លៃ​ពិត​ប្រាកដ, ការ​ចំណាយ​និង​ឥណទាន​ដែល​បាន​ភ្ជាប់​ជាមួយ​នឹង​ការ​បិទ​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក. អ្នក​មាន​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​សេចក្តី​ថ្លែង​ការ​តាំង​ទីលំនៅ HUD​-1 សម្រាប់​ពិនិត្យ 24 ម៉ោង​មុន​ពេល​ការ​បិទ​របស់​អ្នក. វា​ជា​ការ​សំខាន់​ដើម្បី​ពិនិត្យ​ឡើងវិញ HUD​-1 នេះ​ដោយ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ដើម្បី​ធានា​ថា​អ្នក​ត្រូវ​បាន​ចុះ​ហត្ថលេខា​ឡើង​សម្រាប់​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​ដែល​អ្នក​បាន​យល់ព្រម​នឹង​ការ. នៅ​លើ​ទំព័រ​ទាំង​បី​នៃ HUD​-1, អ្នក​នឹង​រក​ឃើញ​តារាង​ដែល​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​និង​ងាយស្រួល​ប្រៀប​ធៀប​ការ​ប៉ាន់​ប្រមាណ​ពី GFE របស់​អ្នក​ដើម្បី​ចំណាយ​ពិត​ប្រាកដ​មួយ.

នេះ​បញ្ជរ: នេះ​គឺជា​ឯកសារ​ផ្លូវច្បាប់​អ្នក​ចុះ​ហត្ថលេខា​យល់​ព្រម​សង​ប្រាក់​កម្ចី​នេះ​បើ​យោង​តាម​លក្ខខណ្ឌ​ដែល​អ្នក​បាន​ព្រម​ព្រៀង​គ្នា. វា​បាន​បង្ហាញ​ពី​សេចក្តី​លម្អិត​នៃ​ប្រាក់​កម្ចី​នេះ, កាល​បរិច្ឆេទ​នៅ​ពេល​ដែល​ការ​ទូទាត់​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​និង​កន្លែង​ដែល​ការ​ទូទាត់​ត្រូវ​បាន​គេ​ត្រូវ​បាន​ផ្ញើ. វា​ពន្យល់​ពី​អ្វី​ដែល​អាច​កើត​ឡើង​ប្រសិន​បើ​អ្នក​បរាជ័យ​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ឱ្យ​ការ​ទូទាត់​នៅ​លើ​ពេល​វេលា​មួយ.
ការ​ប្រ​ព្រឹ​ត្ដ​ក​​ារ​ជឿ​ទុកចិត្ត: ដោយ​ការ​ចុះហត្ថលេខា​លើ​ឯកសារ​នេះ, អ្នក​ត្រូវ​បាន​គេ​ផ្តល់​ឱ្យ​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​សិទ្ធិ​ទ្រព្យ​ត្រឡប់​មក​វិញ​ដោយ​ការ​រឹបអូស​ដែល​អ្នក​គួរ​តែ​បរាជ័យ​ក្នុង​ការ​សង​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​ដូច​ដែល​បាន​ព្រម​ព្រៀង​គ្នា. ឯកសារ​នេះ​បាន​ពន្យល់​អំពី​សិទ្ធិ​និង​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​របស់​អ្នក​ដែល​ជា​អ្នក​ខ្ចី​មួយ.

ការ​ប្រ​ព្រឹ​ត្ដ​ក​​ារ​ជឿ​ទុកចិត្ត: អ្នក​លក់​នេះ​នឹង​ចុះ​ហត្ថលេខា​លើ​ការ​ប្រ​ព្រឹ​ត្ដ​ក​​ារ​ផ្ទេរ​កម្មសិទ្ធិ​លើ​ដល់​អ្នក, ហើយ​វា​នឹង​មាន​ឈ្មោះ​របស់​អ្នក​ទិញ​ទាំង​អស់​ដែល​នៅ​លើ​វា. ចំណង​ជើង​របស់​អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បាន​ប្រារព្ធ​ធ្វើ​ឡើង​ជា​មួយ​នឹង​ការ​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​ភាគី​ទីបី​ដរាបណា​អ្នក​មិនបាន​បង់ប្រាក់​សម្រាប់​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​ពេញ​លេញ. អ្នក​នឹង​ទទួល​បាន​ច្បាប់​ចម្លង​នៃ​ការ​ប្រ​ព្រឹ​ត្ដ​ដែល​មាន​នៅ​ក្នុង​ការ​បិទ.
សច្ចា​និង​ប្រកាស: ទាំង​នេះ​គឺ​ជា​សេចក្តី​ថ្លែង​ប្រកាស​ទាំង​អស់​ដែល​អ្នក​បាន​ព​បាន​ផ្តល់​គឺ​ជា​ការ​ពិត, រួម​ទាំង​ទ្រព្យ​ស​ម្ប​ត្ដិ​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បាន​គេហដ្ឋាន​របស់​អ្នក​និង​ការ​ជួស​ជុល​ទាំង​អស់​ដែល​ត្រូវ​ការ​នៅ​លើ​អចលន​ទ្រព្យ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើឡើង​មុន​ពេល​ការ​បិទ.

4. កំណត់​ការ​ចំណាយ

សង​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​របស់​អ្នក​អាច​ជួយ​អ្នក​រាប់​រយ​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ, ប៉ុន្តែ​មុន​ពេល​ដែល​អ្នក​បាន​ជ្រមុជទឹក​ក្នុង, វា​ជា​ការ​សំខាន់​ដែល​អ្នក​មាន​ការ​យល់​ដឹង​អំពី​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​ជាប់​ទាក់ទង​ទាំងអស់. អ្នក​នឹង​ចង់​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ជិត​ស្និទ្ធ​ជាមួយ​អ្នក​ផ្តល់​ប្រាក់​កម្ចី​របស់​អ្នក​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​វិភាគ​និង​កំណត់​ថា​តើ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ធ្វើ​ឱ្យ​យល់​ហិរញ្ញវត្ថុ​សម្រាប់​អ្នក.

តើ​មាន​អ្វី​ដែល​អ្នក​គួរ​តែ​ដឹង​មុន​ពេល ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ចម្រាញ់​ប្រេង គឺ

ពាក្យ​ស្វែងរក​ចូល:

  • ano ang refinancing
គ្មាន​រក​ឃើញ.
តម្រង Scridb
តើ​អ្វី​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​ដឹង​មុន​ពេល​ទិញ​ផ្ទះ​ចម្រាញ់​ប្រេង | ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី, ហិរញ្ញប្បទាន​ជា​ថ្មី​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ, refinance, សង

អ្នក​អាច​នឹង​ចូលចិត្តនៅ​ជិត

SEO ដែល ឧបត្ថម្ភ​ដោយ SEOPressor
រំលងទៅរបារឧបករណ៍