당신은 모기지 재 융자하기 전에 알 필요가 무엇

재 융자 모기지되기 전에 무엇 당신이 알아야 할

원래 교체 저당 새로운 가정을 얻으려면 저당 호출에 재 융자. 리파이낸싱 채무자가 다른 더 나은이자 기간 및 속도를 얻을 수 있도록 수있는 선택이다. 때 첫 번째 주택 융자 이미 지급, 두번째 차관 새를 만들기로 다시 만들어집니다 저당 대신 다음 떨어져 원래의 저당을 던지고.

대출은 좋은 신용 기록이있는 경우, 자신의 재 융자는 이전보다 더 좋은 방법이 될 수 있습니다.


예를 들면, 그들의 관심은 변수를 변환 할 수 있습니다 차관 고정 관심 속도도 더 낮은 금리를 얻을 수 있습니다. 대출은 여전히​​ 신용 불량이 있거나하지만 갈 너무 많은 빚을 가지고, 재 융자 모기지 그들을 위해 위험 할 것.
높은 금리와 불안정한 경제 모두에 대한 경제 상황에서, 이 주택 저당에 지불을하는 것은 매우 어려울 수 있습니다 당신이 예상보다 강하다 수 있습니다.

그리고 지금 당신은 당신이이 상황에서 자신을 찾을 수 있다고 생각 하는가??

그래서 모기지를 재 융자를 고려하는 시간이 될 수 있습니다.

재 융자의 우선 무지에서 거짓말을 재 융자에 위험하다. 당신은 재 융자에 대해 정확히 알 수없는 경우, 그것은 당신의 금리를 증가보다는를 낮추는 당신을 해칠 수!

따라서, 예를 들면, 귀하의 지역에서 각 대출 기관 또는 은행의 현재 속도를 비교처럼 최소한의 기본 지식을 알고 있어야.

리파이낸싱의 정의는 무​​엇인가?
재정을 재건 새를 얻기의 과정이다 담보 대출 낮은 금리를 갖는에서 월부금을 감소, 큰 구매에 대한 귀하의 집에서 현금을 복용이나 모기지 회사 변경. 대부분의 사람들 재 융자 모기지 때 그들의 가정에 지분을 가지고, 모기지 회사에 빚진 금액과 가정의 가치 사이의 차이는있다.

당신은 모기지 재 융자해야 ?
당신은해야 재 융자 저당 ?

4 계획하는 일 모기지 재 융자

1. 에 대한 참여 누가 알아 모기지 재 융자

많은 전문가들은이 있지만 모기지 재 융자 부동산 감정사 및 모기지 보험업자와 같은 사람들이 중요한 역할을 작업 올 것이다, 기본 접촉은 모든 유형의 융자 기관이 될 것입니다 재 융자. 당신은 모기지 재 융자 과정을 통해 대출과 먼저 일을해야합니다. 다른 한편으로는, 융자 기관은 모기지 재 융자의 트랜잭션에 참여하는 팀과 함께 작동합니다. 당신은 관련된 사람 모두 충족하지는 않지만, 당신이 모기지 재 융자의 역할을 알아야 할 아주 중요하다.
대금업자 또는 차관 누가 책임자 귀하의 신용을 평가합니다 사람, 재정상의, 당신이 재정을 재건을받을 경우 정보 고용 확인합니다. 경우 그들의 평가를 완료, 그들은 금융 옵션을 제공하고 모기지 응용 프로그램이 완료 될 때까지도 도움이 될 것입니다. 그들은 대출 승인 과정에서 상태를 추적합니다.
대출 프로세서는 준비하는 사람 누가 당신의 담보 대출 모기지 보험업자에 제시에 대한 정보와 응용 프로그램. 모든 적절한 문서를 포함 것을 그들은 확인한다, 모든 숫자는 정확하게 계산, 모든 것이 당신의 승인에 적시에 의사 결정을 보장하기 위해입니다.
모기지 보험업자는 당신의 신용 기록에 따라 대출 자격을 평가하는 사람 누구, 고용 역사, 자산, 부채, 및 기타 요인.
부동산 감정인은 부동산의 가치를 결정하는 unbiasedly 집과 재산을 분석하고 평가합니다 상대는 누구입니까. 그들은 자신의 사람들에게 도움을 제공 할 것입니다, 관리, 판매, 에 투자 부동산의 보안에 돈을 빌려.
대표 닫기 누가 감독하고 폐쇄를 조정하거나 것입니다 “정착” 대출의, 폐쇄 된 문서를 기록, 적절한 개인과 단체에 돈을 지불.
이 모든 사람들은 모기지 재 융자의 다른 역할하지만 중요한이. 그들에 린, 질문, 그들이 당신을 위해 작동하는지 기억.
(참고 : zillow.com)

2. 모기지 재 융자에 대한 귀하의 개인 문서를 수집

때 당신이 당신의 대출을 충족 모기지 신청 재 융자, 당신은 당신의 개인 정보를 제공해야합니다, 같은 당신은 당신의 가정 구입했던 것처럼. 이 문서는 대출 자격을 결정하실 수 있습니다, 당신의 W-2 등, 은행 문, 및 세금 환급.
모기지를 재 융자의 과정은 주택 구입 과정과 매우 유사. 당신은 새로운 용어 또는 새로운 대출로 새로운 대출을 만드는 (당신은 원래 대출이나 새로운 대출을 사용하고 있는지 여부). 처음에 당신의 가정을 구입할 때이 과정은 사용자가 제공 한 동일한 문서 및 정보가 필요합니다.

아래 다음 문서는 대출을 제공 할 필요가 무엇인가:

• 지난 해에서 W-2, 아마도 두
• 3 개월 최근 1에서 유료 체크 스텁
• 어떤 추가 소득 증명
• 지난 2 년 동안의 세무 서류, 모든 페이지 및 일정 포함
• 당신이 자영업자 인 경우, 그건 아마 당신은 현재 연도 손익 문을 제출해야합니다, 다른 문서 중
• 3 개월 최근 1에서의 확인과 저축 은행 문
• 투자 계정 문 - 포함 401(케이), 주식, IRA와 뮤추얼 펀드 - 최근 1 개월에서 3 개월
모든 채무에 대한 • 문, 를 포함하는 자동차 대출, 학생 대출, 신용 카드와 현재의 모기지
• 운전 ​​면허증 사본

말 : 문서의 기간은 대출에서 대출 다를 수 있습니다
당신은 이혼하는 경우, 당신은 관련 위자료 또는 자녀 지원 문서와 함께 당신의 이혼 판결의 사본을 제공해야.

3. 관련된 문서를 이해

때 당신이 집을 구입, 당신은 이전 및 폐쇄에 많은 문서를 검토하고 서명. 때 당신이 당신의 저당을 재 융자, 이 새로운 요금과 조건에 새로운 대출이기 때문에 당신은 동일한 작업을 수행해야합니다. 다시 이러한 문서를 검토하고 지식을 새로 고침하는 데 시간이 걸릴.

당신은 폐회에 앞서 참조하십시오 것이다 양식
통일 거주 대출 신청: 이것은 동일 담보 대출 당신이 당신의 가정을 구입할 때 응용 프로그램 당신은 완료, 당신에 대한 주요 정보를 캡처, 재정, 당신의 잠재적 인 모기지의 세부 사항. 이 양식으로, 당신은 당신의 월 소득에 대한 정보를 제공해야 할 것이다, 결합 가계 지출, 자산과 부채, 귀하의 사회 보장 번호와 결혼 상태와 같은 개인 정보 등. 이 정보는 대출이 새로운 대출 자격을 평가하는 데 도움이됩니다.

좋은 믿음 견적: 완성 된 대출 신청서를 제출의 3 일 이내, 융자 기관은 선의의 견적을 제공합니다 (GFE) 즉 대출 조건을 설명합니다, 계정 정보를 에스크로, 및 대출 새와 관련된 모든 예상 비용은 폐쇄에서 기인 할 것이다.
대출 공개 성명에서 진실: 3 일 이내에 담보 대출 신청서를 작성 후, 융자 기관은 대출 공시 문에 당신에게 진실을 보내드립니다. 본 발명은 조달되는 총량을 포함, 당신의 금융 비용, 연차 백분율 비율 (포함 이자율, 포인트, 브로커 수수료, 및 기타 비용), 당신의 지불 일정. 귀하의 대출은 폐쇄에 공개 대출 당신에게 당신의 진실의 업데이트 버전을 제공합니다.
후반 2015, 대출 GFE 현재 정보를 결합하는 새로운 대출 견적 양식 및 대출 정보 공개에 진실을 사용하여 시작됩니다

당신은 결산에 가입 할 것이다 가장 중요한 양식
HUD-1 정산 계산서: 이 키 문서는 실제 비용을 모두 제공, 대출을 폐쇄 관련 비용 및 학점. 당신은 검토를 위해 HUD-1 정착 문을받을 권리가 있습니다 24 당신의 마감 시간 전에. 주의 깊게 당신이 동의 대출에 가입되어 있는지 확인하기 위해 HUD-1을 검토하는 것이 중요하다. HUD-1의 3 페이지에서, 당신은 당신이 빠르고 쉽게 실제 비용에 GFE에서 견적을 비교할 수있는 테이블을 찾을 수 있습니다.

약속 어음: 이 문서는 여러분이하는 당신이 동의하는 조건에 따라 대출을 상환하는 데 동의 서명입니다. 이 대출의 세부 사항을 설명합니다, 날짜는 지불하여야한다과 전송 될 지불되는 곳 때. 그것은 또한 당신이 시간에 결제를하지 않을 경우 일어날 수있는 설명.
신탁 증서: 이 문서에 서명함으로써, 동의하면 대출이 대출을 상환 실패 처분에 의​​한 재산을 철회 할 수있는 권리를주고있다. 이 문서는 또한 채무자의 권리와 책임에 대해 설명.

신탁 증서: 판매자는 당신에게 소유권을 통해 전송하는 증서에 서명한다, 그리고 그것은 모든 구매자의 이름이있을 것이다. 당신이 전액 집 지불 할 때까지 당신의 제목은 타사 수탁자로 개최됩니다. 당신은 폐쇄에서 증서의 사본을 받게됩니다.
진술서 및 선언: 이들은 당신이 제공하는 모든 정보가 사실입니다 선언하는 문이다, 속성은 주 거주되며 재산에 필요한 모든 수리 폐쇄 이전에 만들어진 것을 포함.

4. 비용 결정

당신의 저당을 조정 해 당신에게 한 달에 수백 달러를 절약 할 수 있습니다, 하지만 당신은 다이빙하기 전에, 그것은 당신이 모든 관련 비용을 알고하는 것이 중요합니다. 재 융자가 당신을 위해 재정적 인 의미가 있는지 당신은 비용 편익 분석을하고 결정하기 위해 융자 기관과 긴밀하게 협력 할 것.

당신은 전에 알아야 할 사항 재 융자 모기지 이다

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