Та Орон сууцны зээлийн ханшийн тухай юу мэдэх хэрэгтэй

Топ 3 Trulia Орон сууцны зээлийн төвийн ахлах эдийн засагч юм Trulia хамгийн их асууж өгнө орон сууцны үнэ асуултууд


Эхлээд: яаж хийх орон сууцны хувь нь орон сууцны зах зээлд нөлөөлж?

-ийн илэрхий нь эхэлье: The орон сууцны түвшин Та төлөх сонирхлыг тодорхойлдог таны орон сууцны зээл Та худалдаж авах зорилгоор зээл үед, эсвэл дахин санхүүжүүлэх таны гэр. Таны сарын орон сууцны зээлийн төлбөр орно

(1) Хэрэв та өөрийн нэртэй дээр өртэй хүү зээл тэнцвэр,
(2) гол нь өөрөө нэг хэсэг, нь үлдсэн бууруулдаг зээл тэнцвэр.

Орон сууцны ханш нэг хувиар ялгаа нь наад зах нь гэсэн үг, учир нь орон сууцны үнэ нь үнэхээр чухал юм 10% сар бүр орон сууцны зээлийн төлбөр ялгаа.

Жишээ нь:: стандарт нь 30 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны тухай, нь дээр сар бүрийн төлбөр $200,000 Зээлийн байх болно $955 а 4% орон сууцны эсрэг $1074 а 5% орон сууцны. Энэ нь сар бүр ялгаа $119.

Та бага түвшинг орон сууц худалдан хүмүүсийг дэмжиж гэж бодож болох боловч энэ нь маш гэсэн энгийн зүйл биш. Доод орон сууцны зээлийн хүү хийдэг гэр эзэмшлийн хямд боловч бусад хүчин зүйл маш олон гэр худалдаж авах эсэх талаар шийдвэр руу явах. худалдан авах сонирхолтой байгаа түрээслэгч дунд, нь доош төлбөрийг хэмнэх авах буюу ипотекийн зээлдэгч төлж чадахгүй байх илүү том саад болж байна. Тэгээд, бага орон сууцны зээлийн хүү нь сул дорой эдийн засгийг дохио болно, учир нь (Дараагийн асуултыг үзнэ үү), Нүүр хуудас худалдан авах хувь хэмжээ бага байгаа ч гэсэн удаашруулж болно. орон сууцны хөөс өндөрт 2005 болон 2006, Нүүр хуудас өмчлөл, гэр борлуулалтын дээд цэгтээ үед, 30 жилийн хугацаатай, тогтмол орон сууцны үнэ нь дээсэн дөрөөн дээр 5.5% болон 7%; Түүнээс хойш, Нүүр хуудас өмчлөл, борлуулалт унасан байна, орон сууцны зээлийн хүү ч гэсэн хойш буурч байна 2007 түүнээс бага 4% энэ жил.

Орон сууцны зээлийн хүү дээр илүү шууд нөлөө үзүүлж байна дахин санхүүжилт. гэр худалдан авах ялгаатай, бусад эдийн засаг, амьдрал шат хүчин зүйл маш олон хамаардаг нь, дахин санхүүжилт зөвхөн таны орон сууцны ханш болон одоогийн зах зээлийн ялгаа нь зүйтэй байх нь хангалттай том байх эсэх нь хамаарна бичиг цаасны болон төлбөр дахин санхүүжилт. энэ жил түүхэндээ байгаагүй хамгийн доод үед хувь нь, дахин санхүүжилт үйл ажиллагаа гурван жилийн хугацаан дахь хамгийн өндөр түвшинд хит - болон оргил хөөс жилийн хугацаанд дахин санхүүжилт түвшин илүү өндөр байна 2005 болон 2006.


Хоёрдугаарт: Яагаад орон сууцны зээлийн хүү маш бага байдаг, Тэд бага байх болно?

Өнөөдөр, орон сууцны зээлийн хүү доогуур байна 4%, олон арван жилийн хамгийн бага түвшин. эдийн засаг, улс төрийн олон хүчин зүйлс орон сууцны зээлийн хүүг нөлөөлдөг. Тэд өнөөдөр маш бага байгаа учраас гурван хүчин зүйл тайлбарлах:

• эдийн засгийн байдал. удаан өсч буй эдийн засаг дахь, хөрөнгө оруулагчид инфляцийн талаар бага зэрэг санаа зовох. Мөн, айл өрх, аж ахуйн нэгж мөнгө зээлэх нь доогуур дундаж эрэлт байна. Эдгээр нь 2 шалтгаан нь яагаад орон сууцны зээлийн хүү (болон бусад урт хугацааны хүү) Удаан эдийн засагт бага байна.

• Засгийн газрын бодлого. Холбооны Нөөцийн Сан "Operation Twist" болон тоо хэмжээний зөөлрүүлэлт дамжуулан бага орон сууцны зээлийн хүүг түлхэж байна. Яагаад Холбооны үүнийг хийж байна гэж? хойрго эдийн засгийг дэмжихийн тулд: Засгийн газар орон сууцны зээлийн хүү бага, урт хугацааны бусад хүү homebuying болон бусад хөрөнгө оруулалтыг нэмэгдүүлэх болно гэж найдаж байна, эдийн засгийн сэргэлтийг хурдасгахын тулд.

• Аюулгүй хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын эрэлт хэрэгцээ. эдийн засгийн тодорхой бус үед, Хөрөнгө оруулагчид аюулгүй хөрөнгө мөнгөө байрлуулахыг хүсэж байна. гэх мэт бонд - Тэд өөр өөр хөрөнгө хичээл харьцуулах, хөрөнгийн зах зээл болон түүхий эдийн алт гэх мэт - янз бүрийн улс даяар. үүнийг Ид шид, эсвэл үгүй, өсөн нэмэгдэж U.S ч. Холбооны алдагдал, орон сууцны уналтын, муу санхүүгийн хэлбэртэй байгаа орнуудад хөрөнгө, ялангуяа харьцангуй - АНУ-ын орон сууцны баталгаажсан үнэт цаас болон Засгийн газрын бондыг аюулгүй хөрөнгө гэж үзэж байна, Евро бүсийн хямрал улс шиг. Хөрөнгө оруулагчид U.S гэж бодож байна, учир нь. ипотекээр баталгаажсан үнэт цаас нь харьцангуй аюулгүй, орон сууцны зээлийн хүү бага байх.

хувь үүрд бага байх барьцаанд болно? хариулт NO байна. Хэрвээ хэзээ, нөхөн сэргээх түргэсдэг, мөнгө зээлэх эрэлт нэмэгдэж, инфляцийн асуудал дахин гарч болно, хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх юм нь. Цаашилбал, илүү хүчтэй эдийн засаг дахь, Холбооны Нөөцийн хэмжээг бууруулах зорилготой бодлого дээр буцаан татах гэж, бага хувь нь хоёр дахь шалтгаан нь авахаасаа. Нөгөө талаар, U.S нь гамшигт санхүүгийн хямрал. хөрөнгө оруулагчид гэж шийдсэн бол мөн хувь дээш илгээх болно U.S. ипотекээр баталгаажсан үнэт цаас байхаа больсон аюулгүй эд хөрөнгө байсан.

Гурав дугаар: Та аль болох хамгийн бага орон сууцны зээлийн хүүг авч чадах вэ??

Одоо зарим нэг мэдээ нь та ашиглаж болно. Та хэрхэн өнөөгийн бага ханшаар нь орон сууцны зээлийн хүүг авч болно 3.60% - Наймдугаар сард Freddie Mac-мэдээлсэн дундаж - эсвэл бүр бага? Гэсэн хэдий ч, Таны кредит оноо маш их чухал: Дээд таны зээлийн оноо, илүү их хүсэлтэй банкууд бага хэмжээгээр танд мөнгө зээлүүлэх байна. асар их зээлийн оноо авсан хүмүүс нь зүгээр л-OK зээлийн оноо авсан хүмүүсээс илүү бүтэн нэг хувиар буюу түүнээс дээш бага юм нь орон сууцны зээлийн хүүг олж авах боломжтой байж болно - нэг пунктээр нь орон сууцны үнэ ялгаа нь таны сар бүр төлбөр бага гэдгийг санаж 10% буюу түүнээс дээш. Та нар өмнө нь шөнө гоол таны зээлийг сайжруулах боломжтой байж болох юм нь Орон сууцны зээлийн өргөдөл, Харин та нар наад зах нь таны кредит тайлан дээр ямар ч алдаа байгаа эсэхийг шалгаарай үүнийг шалгаж болно. Тэгээд, Мэдээж та өөрийн зээлийн хязгаарыг бүх арга замыг хүртэл зээл эсвэл өөрийн төлбөрөө төлөх мартах шиг Орон сууцны зээлийн өргөдөл байгаа үед таны кредит оноог улам байж болох юм юу ч хийхээс зайлсхийх ёстой.

Хэрэв та үнэхээр хэрэгтэй Орон сууцны зээлийн төрөл талаар хэцүү гэж бодож байгаа бол та бас бага орон сууцны зээлийн хүүг олж авах боломжтой байж болох юм. Уламжлалт 30 жилийн хугацаатай, тогтмол хүүтэй орон сууцны зээлийн чамд ямар ч гэнэтийн бэлэг нь хавтгай тутамд сар бүр төлбөр баталгаа. Харин бусад төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зээл бага хувь хэмжээ авч явах, Ийм байдлаар 5/1 тохируулж хүүтэй орон сууцны (ARM), нь таван жилийн турш бага тогтмол түвшин түгжигдэнэ, дараа нь зонхилох орон сууцны ханш жил бүр тохируулдаг, Өнөөдрийн ханшаар илүү их байж болох бөгөөд. Та энэ эрсдлийг авах хүсэлтэй байгаа бол - эсвэл та таваас доошгүй жил Зээлд хэрэгтэй мэдэж байгаа бол - Хэрэв та уламжлалт бус барьцаагаар унтраах илүү сайн байж болох юм. гэхдээ, санаж байна, учир нь тэд эрсдэлтэй хамт эмээллэсэн байсан олон хүн орон сууцны хямрал гэр орноо алдсан үл хөдлөх хөрөнгийн зээл Тэр муу бооцоо байх болсон.
Эцэст нь, эргэн тойронд дэлгүүр! Та олно эсвэл та харьцуулж байгаа бол бага хувь хэлэлцээр болох юм үл хөдлөх хөрөнгийн зээл Зээлдэгчдийн нь.

зээлийн : Forbes.com

Байхгүй олох.
Scridb шүүлтүүр
Та Орон сууцны зээлийн ханшийн тухай юу мэдэх хэрэгтэй | орон сууцны, үл хөдлөх хөрөнгийн зээл, орон сууцны зээл, орон сууцны зээл, орон сууцны дахин санхүүжүүлэх, дахин санхүүжүүлэх орон сууцны

Та бас дуртай байж болноойр

SEO Гэхэд Powered SEOPressor
Toolbar руу очих