Apa yang Anda Perlu Tahu Mengenai Kadar Gadai Janji

Top 3 soalan Kadar gadai janji yang Trulia yang Ketua Ekonomi dari Trulia Mortgage Center mendapat bertanya paling sering


pertama: bagaimana gadai janji kadar menjejaskan pasaran perumahan?

Mari kita mulakan dengan yang jelas: yang gadai janji Kadar menentukan faedah yang anda bayar anda gadai janji pinjaman apabila anda meminjam untuk membeli atau membiayai semula rumah anda. pembayaran gadai janji bulanan anda termasuk

(1) faedah yang anda berhutang pada tertunggak anda pinjaman kira-kira dan
(2) sebahagian daripada dirinya ibu, yang mengurangkan baki pinjaman baki.

Kadar gadai janji adalah benar-benar penting kerana perbezaan satu mata peratusan dalam kadar gadai janji diterjemahkan ke dalam sekurang-kurangnya satu 10% perbezaan dalam pembayaran gadai janji bulanan.

Contohnya: pada 30 tahun gadai janji kadar tetap standard, bayaran bulanan pada $200,000 pinjaman akan menjadi $955 Untuk 4% gadai janji berbanding $1074 Untuk 5% gadai janji. Itulah perbezaan bulanan $119.

Anda mungkin berfikir bahawa kadar yang rendah menggalakkan orang ramai untuk membeli rumah tetapi ia tidak cukup semudah itu. kadar gadai janji yang lebih rendah jangan membuat pemilikan rumah lebih murah tetapi banyak faktor-faktor lain pergi ke keputusan sama ada untuk membeli rumah. Antara penyewa yang berminat untuk membeli, menyimpan untuk bayaran muka penghalang yang lebih besar daripada yang gagal menerima atau mampu gadai janji. dan, kerana kadar gadai janji yang rendah boleh isyarat ekonomi yang lemah (melihat soalan berikut), membeli rumah boleh melambatkan walaupun kadar adalah rendah. Pada kemuncak gelembung perumahan di 2005 dan 2006, apabila pemilikan rumah dan rumah jualan memuncak, kadar gadai janji tetap 30 tahun berlegar antara 5.5% dan 7%; sejak itu, pemilikan rumah dan jualan telah jatuh, walaupun kadar gadai janji yang telah menjatuhkan sejak 2007 kepada kurang daripada 4% tahun ini.

kadar gadai janji yang mempunyai kesan yang lebih langsung kepada pembiayaan semula. Tidak seperti membeli rumah, yang bergantung kepada banyak faktor-faktor lain peringkat ekonomi dan kehidupan, pembiayaan semula hanya bergantung kepada sama ada jurang antara kadar pinjaman perumahan anda pada harga pasaran semasa adalah cukup besar bernilai kertas kerja dan yuran pembiayaan semula. Dengan kadar di level rendah tahun ini, aktiviti pembiayaan semula mencecah paras tertinggi dalam tempoh tiga tahun - dan adalah lebih tinggi daripada pembiayaan semula peringkat dalam tahun puncak gelembung 2005 dan 2006.


kedua: mengapa kadar gadai janji yang begitu rendah, dan adakah mereka kekal rendah?

hari ini, kadar gadai janji adalah di bawah 4%, tahap yang paling rendah dalam beberapa dekad. Banyak faktor ekonomi dan politik memberi kesan kepada kadar gadai janji. Tiga faktor menjelaskan mengapa mereka begitu rendah hari ini:

• Keadaan ekonomi. Dalam ekonomi yang lambat berkembang, pelabur bimbang sedikit tentang inflasi. juga, isi rumah dan perniagaan mempunyai permintaan di bawah purata untuk meminjam wang. Ini adalah 2 sebab mengapa kadar gadai janji (dan kadar faedah jangka panjang lain) adalah rendah dalam ekonomi yang perlahan.

• Dasar Kerajaan. Rizab Persekutuan telah menolak kadar gadai janji yang lebih rendah melalui "Operasi Twist" dan pelonggaran kuantitatif. Mengapa Fed melakukan ini? Untuk merangsang ekonomi yang lembap: kerajaan berharap kadar gadai janji yang lebih rendah dan kadar faedah jangka panjang yang lain akan meningkatkan homebuying dan pelaburan lain, untuk mempercepatkan pemulihan ekonomi.

• permintaan pelabur bagi aset selamat. Dalam masa yang tidak menentu ekonomi, pelabur mahu meletakkan wang mereka dalam aset yang lebih selamat. Mereka membandingkan kelas aset yang berbeza - bon seperti, saham dan komoditi seperti emas - di seluruh negara yang berbeza. Percaya atau tidak, walaupun A.S yang semakin meningkat. defisit persekutuan dan dada perumahan, American sekuriti bersandarkan gadai janji dan bon kerajaan adalah dianggap aset selamat - terutamanya berbanding dengan aset di negara-negara yang berada dalam keadaan yang lebih buruk fiskal, seperti negara-negara krisis zon Euro. Kerana pelabur berfikir A.S.. sekuriti bersandarkan gadai janji adalah agak selamat, kadar gadai janji kekal rendah.

Akan menggadaikan harga kekal rendah selama-lamanya? dan jawapannya adalah NO. Jika dan apabila pemulihan memecut, permintaan untuk meminjam wang akan meningkat dan kebimbangan inflasi akan muncul lagi, yang akan meningkatkan kadar. tambahan pula, dalam ekonomi yang lebih kukuh, Fed akan tarik balik mengenai dasar-dasar yang direka untuk mengurangkan kadar, mengeluarkan Sebab kedua untuk kadar yang rendah. Sebaliknya, krisis kewangan yang dahsyat di A.S. juga boleh menghantar kadar menaik jika pelabur memutuskan bahawa A.S.. sekuriti bersandarkan gadai janji adalah aset tidak lagi selamat.

ketiga: Bagaimana anda boleh mendapatkan kadar gadai janji serendah mungkin?

Sekarang untuk beberapa berita anda boleh menggunakan. Bagaimana anda boleh mendapatkan kadar gadai janji pada kadar rendah hari ini 3.60% - purata yang dilaporkan oleh Freddie Mac pada bulan Ogos - atau lebih kurang? Walau bagaimanapun, skor kredit anda penting LOT: tinggi skor kredit anda, bank-bank lebih bersedia adalah untuk memberi pinjaman wang anda pada kadar yang rendah. Orang dengan skor kredit yang besar mungkin boleh untuk mendapatkan kadar gadai janji itu adalah satu mata peratusan penuh atau lebih rendah daripada orang-undang yang adil-OK - dan ingat bahawa perbezaan kadar gadai janji sebanyak satu mata peratusan akan menurunkan bayaran bulanan anda dengan 10% atau lebih. Anda mungkin tidak dapat untuk memperbaiki kredit anda menjaringkan malam sebelum anda memohon untuk gadai janji, tetapi anda sekurang-kurangnya boleh semak untuk memastikan tiada kesilapan dalam laporan kredit anda. dan, sudah tentu anda harus mengelak daripada melakukan apa-apa yang mungkin memburukkan skor kredit anda apabila anda memohon untuk gadai janji seperti meminjam sepanjang jalan sehingga kepada had kredit anda atau melupakan untuk membayar bil anda.

Anda juga mungkin boleh untuk mendapatkan kadar gadai janji yang lebih rendah jika anda berfikir keras tentang jenis gadai janji yang anda perlukan. A 30 tahun gadai janji kadar tetap tradisional menjamin anda bayaran bulanan rata dengan tiada kejutan. Tetapi lain-lain jenis gadai janji membawa kadar yang lebih rendah, seperti 5/1 gadai janji kadar boleh laras (ARM), yang terkunci dalam kadar tetap yang rendah untuk lima tahun dan kemudian menyesuaikan setiap tahun untuk kadar gadai janji semasa, yang boleh menjadi lebih tinggi daripada kadar hari ini. Jika anda bersedia untuk mengambil risiko itu - atau jika anda tahu anda perlu gadai janji untuk kurang daripada lima tahun - anda mungkin menjadi lebih baik dengan gadai janji bukan tradisional. tetapi, ingat, ramai orang kehilangan rumah mereka dalam krisis perumahan kerana mereka dibebani dengan berisiko gadai janji yang ternyata menjadi pertaruhan yang buruk.
akhirnya, membeli belah! Anda mungkin mendapati atau berunding kadar yang lebih rendah jika anda bandingkan gadai janji dari pemberi pinjaman yang berbeza.

kredit : Forbes.com

Istilah carian masuk:

  • https://mortgageloanandmortgagerefinance com/id/mortgage-loan-definition/
Tiada dijumpai.
Penapis Scridb
Apa yang Anda Perlu Tahu Mengenai Kadar Gadai Janji | gadai janji, gadai janji, pinjaman gadai janji, pinjaman gadai janji, gadai janji membiayai semula, gadai janji membiayai semula

Anda mungkin juga sukarapat

SEO Dikuasai oleh SEOPressor
Langkau ke bar alat