Wat u moet weten over Hypotheek

Top 3 hypotheekrente vragen die Trulia die is Chief Economist van Trulia Hypotheek Center vaakst wordt gevraagd


Eerste: hoe doen hypotheek prijzen van invloed op de woningmarkt?

Laten we beginnen met de voor de hand liggende: de hypotheek rate is bepalend voor de rente die u betaalt op uw hypotheek lening wanneer u lenen om te kopen of herfinancieren uw huis. Uw maandelijkse hypotheek betaling omvat

(1) de rente die u op uw uitstaande verschuldigd lening balans en
(2) een deel van de OG zelf, hetgeen de overblijvende lening balans.

De hypotheekrente is echt belangrijk, want een one-procentpunt verschil in de hypotheekrente vertaalt zich in ten minste een 10% verschil in de maandelijkse hypotheek betaling.

Bijvoorbeeld: op een standaard 30-jaar vaste rente hypotheek, de maandelijkse betaling op een $200,000 lening moet worden betaald $955 voor een 4% hypotheek versus $1074 voor een 5% hypotheek. Dat is een maandelijks verschil van $119.

Je zou denken dat lage tarieven mensen aanmoedigen om huizen te kopen, maar het is niet zo eenvoudig. Lagere hypotheekrente doen maken eigenwoningbezit goedkoper, maar ook tal van andere factoren een rol spelen in de beslissing over de vraag of een huis te kopen. Onder de huurders die geïnteresseerd zijn in het kopen zijn, sparen voor een aanbetaling is een groter obstakel dan de mogelijkheid om te krijgen of zich veroorloven een hypotheek. En, omdat lage hypotheekrente een zwakke economie kan signaleren (zie de volgende vraag), huis kopen kan vertragen, zelfs wanneer zijn laag. Ter hoogte van de huizenbubbel in 2005 en 2006, wanneer het eigenwoningbezit en de huizenverkopen piekte, de 30-jaar vaste hypotheekrente schommelde tussen 5.5% en 7%; Vanaf dat moment, eigenwoningbezit en verkoop zijn gedaald, hoewel hypotheekrente zijn dropping sinds 2007 tot minder dan 4% dit jaar.

Hypotheekrente hebben een meer directe invloed op herfinanciering. In tegenstelling tot het kopen van een huis, die afhankelijk is van tal van andere economische en levensfase factoren, herfinanciering hangt alleen af ​​van de vraag of de kloof tussen uw hypotheekrente en de huidige marktrente is groot genoeg om de moeite waard te zijn het papierwerk en kosten van herfinanciering. Met de prijzen in een laagterecord van dit jaar, herfinanciering activiteit raakte het hoogste niveau in drie jaar - en is veel hoger dan de herfinanciering niveaus in de piek bubble jaar 2005 en 2006.


Tweede: waarom zijn hypotheekrente zo laag, en zal ze blijven laag?

Vandaag, hypotheekrente lager zijn dan 4%, het laagste niveau in vele decennia. Veel economische en politieke factoren van invloed op de hypotheekrente. Drie factoren verklaren waarom ze zo laag vandaag:

• De toestand van de economie. In een langzaam groeiende economie, beleggers zorgen weinig over inflatie. Ook, huishoudens en bedrijven hebben een lager dan gemiddelde vraag naar het lenen van geld. Dit zijn 2 redenen waarom hypotheekrente (en andere lange-termijn rente) zijn laag in een trage economie.

• Overheidsbeleid. De Federal Reserve heeft geduwd hypotheekrente lager door middel van “Operation Twist” en kwantitatieve versoepeling. Waarom is de Fed dit te doen? Om de trage economie te stimuleren: de regering hoopt dat de lagere hypotheekrente en andere lange-termijn rente homebuying en andere investeringen zal stimuleren, om het economisch herstel te versnellen.

• de vraag van beleggers naar veilige activa. In tijden van economische onzekerheid, investeerders willen hun geld in veiligere activa zetten. Ze vergelijken verschillende activaklassen - zoals obligaties, aandelen en grondstoffen als goud - in verschillende landen. Geloof het of niet, ondanks de groeiende U.S. federale tekort en de inzakkende woningmarkt, Amerikaanse mortgage-backed securities en overheidsobligaties worden beschouwd als veilige activa - met name ten opzichte van beleggen in landen die in slechtere fiscale vorm, net als de eurozone crisis landen. Omdat beleggers denken dat het Amerikaanse. Mortgage-backed securities zijn relatief veilig, hypotheekrente laag blijven.

Zal hypotheekrente altijd blijven laag? en het antwoord NEE. Indien en wanneer het herstel versnelt, de vraag naar het lenen van geld zal stijgen en de inflatie betreft zal opnieuw te voorschijn komen, die prijzen zou verhogen. voorts, in een sterkere economie, de Fed zou terug te trekken over het beleid ontworpen om lagere tarieven, het verwijderen van een tweede reden voor lage prijzen. Aan de andere kant, een verwoestende financiële crisis in de U.S. kan ook de tarieven omhoog te sturen als beleggers besloten dat het Amerikaanse. Mortgage-backed securities waren niet langer veilige activa.

Derde: Hoe kun je de laagste hypotheekrente mogelijk?

Nu voor wat nieuws kunt u gebruik maken. Hoe kun je een hypotheekrente bij de huidige lage koers van 3.60% - de door Freddie Mac rapporteerde in augustus gemiddeld - of zelfs minder? Echter, Uw credit score van een heleboel zaken: hoe hoger uw credit score, de meer bereid banken zijn dat je geld te lenen tegen een laag tarief. Mensen met een grote credit score in staat zijn om een ​​hypotheek tarief dat is een vol procentpunt of meer lager dan mensen met een just-OK credit score te halen - en vergeet niet dat een hypotheekrente verschil van één procentpunt uw maandelijkse betaling zal verlagen door 10% of meer. Je zou niet in staat zijn om uw krediet te verbeteren score van de avond voor u aanvraag voor een hypotheek, maar je kunt in ieder geval controleren om ervoor te zorgen dat er geen fouten op uw credit verslag. En, Natuurlijk moet u voorkomen dat iets dat je credit score zou kunnen verergeren als je solliciteert naar een hypotheek, zoals het lenen van de hele weg tot aan uw kredietlimiet of vergeten om uw rekeningen te betalen doen.

Je zou ook in staat zijn om een ​​lagere hypotheekrente als je goed nadenken over de aard van de hypotheek je echt nodig hebt. Een traditionele 30-jaar vaste rente hypotheek garandeert u een vlakke maandelijkse betaling, zonder verrassingen. Maar ook andere soorten hypotheken dragen lagere tarieven, zoals een 5/1 verstelbare tarief hypotheek (ARM), welke sloten in een lage vaste rente voor vijf jaar en past vervolgens jaarlijks aan de geldende hypotheekrente, die veel hoger liggen dan de tarieven van vandaag zou kunnen zijn. Als u bereid dat risico te nemen bent - of als je weet dat je de hypotheek voor minder dan vijf jaar nodig hebt - je zou beter af met een niet-traditionele hypotheek. Maar, onthouden, veel mensen verloren hun huizen in de behuizing crisis omdat ze werden opgezadeld met risicovolle hypotheken dat bleek een slechte gok.
Tenslotte, winkelen! Misschien vindt u of onderhandelen over een lager tarief als je het vergelijkt hypotheken uit verschillende kredietverstrekkers.

Credit : Forbes.com

Binnenkomende zoektermen:

  • https://mortgageloanandmortgagerefinance com/id/mortgage-loan-definition/
Geen gevonden.
Scridb filter
Wat u moet weten over Hypotheek | hypotheek, hypotheken, hypothecaire lening, hypothecaire leningen, hypotheek te herfinancieren, herfinancieren hypotheek

Je zou ook graagdicht

SEO Mede mogelijk gemaakt door SEOPressor
Doorgaan naar toolbar