Hva du må vite før Mortgage Refinance

Hva du bør vite før du refinansiere boliglån er

Bytte ut den originale boliglån for å få et nytt hjem boliglån å kalles refinansiering. Refinansiering er et valg som kan gjøre en låner for å få en annen og bedre rente sikt og rente. Når den først hjem lån er betalt allerede, den andre lån vil bli gjenskapt med å lage en ny boliglån i stedet, og deretter kaste den opprinnelige boliglån bort.

Hvis låntakere har en god kreditt historie, deres refinansiering kan være en bedre måte enn før.


For eksempel, Deres interesser kan konvertere en variabel lån sats til en fast rente, og også kan få en lavere rente. Men hvis låntakere har dårlig kreditt eller fortsatt har for mye gjeld til å gå, refinansiering boliglån vil være risikabelt for dem.
I alle økonomiske situasjonen for både høye renter og en ustabil økonomi, det kan være ganske vanskelig å få betaling på et boliglån og kan være tøffere enn du forventet.

Og akkurat nå tror du at du finner deg selv i denne situasjonen??

Så det kan være tid til å vurdere refinansiering boliglån.

Først av alt av refinansieringen er faren ved refinansiering løgner i uvitenhet. Hvis du ikke vet nøyaktig om refinansiering, det kan skade deg med å øke renten i stedet for å senke den!

Derfor, for eksempel, du bør vite minst grunnleggende kunnskap som å sammenligne dagens priser for hver långivere eller banker i ditt område.

Hva er definisjonen på Refinansiering?
Refinansiering er prosessen med å få en ny Pantelån for å redusere månedlige utbetalinger fra å ha lavere rente, å ta penger ut av ditt hjem for store kjøp eller endre kredittforetaket. De fleste refinansiere boliglån når de har egenkapital på sine hjem, som er forskjellen mellom det skyldige beløpet til kredittforetaket og verdien av hjemmet.

bør du refinansiere boliglån ?
burde du refinansiere boliglån ?

4 ting å planlegge for boliglån refinansiere

1. Vet hvem som vil være involvert for boliglån refinansiere

Selv om det er mange fagfolk for boliglån refinansiere som eiendomstakstmenn og boliglån garantistene de vil komme til å fungere som viktige roller, primærkontakt vil være långiver for alle typer refinansiere. Du må jobbe for det første med utlåner via boliglån refinansiere prosessen. På den andre siden, utlåner vil jobbe med et team som vil være involvert i transaksjonen av boliglån refinansiering. Selv om du ikke vil møte alle de relaterte personer, det er ganske viktig at du bør kjenne sine roller boliglån refinansiering.
Utlåner eller Loan offiser som er den personen som vil vurdere kreditt, finansiell, og sysselsetting informasjon for å se om du kvalifiserer for en refinansiering. Når de har fullført sin evaluering, de vil gi deg finansieringsmuligheter og også hjelpe deg til ditt boliglån søknaden fullført. De vil holde styr på sin status i løpet av lån godkjenningsprosessen.
Lånet prosessor som er den personen som vil forberede din Pantelån informasjon og program for å presentere til boliglån garantist. De vil sørge for at du har tatt med alle skikkelig dokumentasjon, alle tall er beregnet nøyaktig, og alt er i orden for å sikre en riktig beslutning om godkjenning.
Boliglån garantist som er den personen som vil vurdere om du er kvalifisert for lånet basert på kreditt-historie, sysselsetting historie, eiendeler, gjeld, og andre faktorer.
Eiendomsmegler som er den personen som skal analysere og evaluere unbiasedly ditt hjem og eiendom for å fastslå verdien av fast eiendom. De vil gi hjelp til de som eier, administrere, selge, investere i og låne penger på sikkerheten av fast eiendom.
Lukke representanter som er den som skal ha tilsyn og koordinere den avsluttende eller “oppgjør” av lånet ditt, spille inn den avsluttende dokumenter, og betale penger til de rette personer og organisasjoner.
Alle disse menneskene har ulike roller, men viktig i ditt boliglån refinansiering. Lean på dem, stille spørsmål, og husk at de jobber for deg.
(referanse : zillow.com)

2. Samle dine personlige dokumenter for boliglån refinansiering

Når du møter din utlåner til søke om boliglån refinansiere, du må oppgi personlig informasjon, som akkurat som du gjorde for ditt hjem innkjøp. Disse dokumentene vil tillate utlåner til å avgjøre om du er kvalifisert, inkludert din W-2s, Kontoutskrifter, og selvangivelse.
Prosessen med å refinansiere boliglån er svært lik den hjem kjøpe prosessen. Du oppretter et nytt lån med nye vilkår eller ny långiver (enten du bruker den opprinnelige långiver eller en ny långiver). Prosessen vil kreve det samme dokumentet og informasjonen du oppga da du opprinnelig kjøpte ditt hjem.

Nedenfor følger dokumentet er hva du har å gi til utlåner:

• W-2s fra det siste året, kanskje to
• betale sjekk stubber fra de siste ett til tre måneder
• Bevis på noen supplerende inntekt
• Skatte dokumenter fra de siste to årene, inkludert alle sider og tidsplaner
• Hvis du er selvstendig næringsdrivende, det er sannsynlig at du må sende inn en gjeldende årsresultat-og-tap-uttalelse, blant annet dokumentasjon
• Kontroll og sparebank uttalelser fra de siste ett til tre måneder
• Investeringskontoutskrifter - inkludert 401(k), aksjer, IRA og fond - fra de siste ett til tre måneder
• Uttalelser for all gjeld, inkludert bil lån, student lån, kredittkort og din nåværende boliglån
• Kopi av førerkort

Bemerkning : varigheten av dokumentasjonen avvike fra utlåner til utlåner
Hvis du er skilt, du trenger å gi en kopi av skilsmisse resolusjon sammen med tilhørende underholdsbidrag eller barnebidrag dokumentasjon.

3. Forstå Involvert Dokumenter

Når du har kjøpt ditt hjem, du gjennomgått og signert mange dokumenter før og ved stengetid. Når du refinansiere ditt boliglån, du vil bli pålagt å gjøre det samme som dette er et nytt lån med nye priser og vilkår. Ta deg tid til å vurdere disse dokumentene på nytt og oppdatere din kunnskap.

Skjemaer du vil se før stengetid
Uniform Residential lånesøknad: Dette er den samme Pantelån applikasjonen du ferdig når du kjøpte ditt hjem, fange viktig informasjon om deg, din økonomi, og detaljer om din potensielle boliglån. Med dette skjemaet, vil du bli bedt om å gi informasjon om dine månedlige inntekter, kombinhusholdningsutgiftene, eiendeler og gjeld, og personlig informasjon som personnummer og sivilstand. Denne informasjonen vil hjelpe utlåner vurdere om du er kvalifisert for et nytt lån.

God tro anslaget: Innen tre virkedager sende inn utfylt lånesøknad, utlåner må gi deg en god tro anslaget (GFE) som skisserer dine lånebetingelser, escrow kontoinformasjon, og alle estimerte kostnader forbundet med nye lån som vil være grunn ved stengetid.
Sannhet i Lending Disclosure Statement: Innen tre virkedager etter endt lånesøknad, utlåner vil sende deg en sannhet i Lending Disclosure uttalelse. Disse opplysningene omfatter det totale beløpet finansieres, din finanskostnader, din årlig prosentsats (herunder rente, points, meglerhonorar, og andre kostnader), og betalingsplan. Din utlåner vil gi deg en oppdatert versjon av sannheten i Lending avsløring ved stengetid.
I slutten 2015, långivere vil begynne å bruke et nytt lån Estimate Form som kombinerer informasjon tiden i GFE og sannhet i Lending avsløring

De viktigste former Du vil Sign ved stengetid
HUD-1 forliket erklæringen: Denne nøkkelen dokumentet gir alle de faktiske avgifter, kostnader og kreditter i forbindelse med avsluttende lånet ditt. Du har rett til å motta HUD-en bosetning statement for gjennomgang 24 timer før stengetid. Det er viktig å gjennomgå HUD-en nøye for å sikre at du registrerer deg for lånet du avtalt å. På side tre av HUD-en, finner du en tabell som gjør at du raskt og enkelt sammenligne estimatene fra din GFE til de faktiske kostnadene.

Den gjeldsbrev: Dette er den juridiske dokumentet du signerer enige om å tilbakebetale lånet i henhold til vilkårene som du avtalt. Den skisserer detaljene i lånet, datoene når betalinger skal gjøres og hvor betalinger som skal sendes. Det forklarer også hva som kan skje hvis du ikke klarer å foreta en betaling på tid.
Deed of Trust: Ved å signere dette dokumentet, du gir långiver rett til å ta tilbake eiendommen ved foreclosure bør du ikke klarer å betale tilbake lånet som avtalt. Dette dokumentet forklarer også dine rettigheter og plikter som en låntaker.

Deed of Trust: Selgeren vil signere skjøtet å overføre eierskapet over til deg, og det vil ha navnene på alle kjøpere på det. Tittelen vil bli holdt med en tredjepart bobestyrer før du har betalt for huset i sin helhet. Du vil motta en kopi av skjøtet ved stengetid.
Affidavits og erklæringer: Dette er uttalelser erklære all informasjonen du har oppgitt er sant, herunder at eiendommen vil være din primære bolig og ble gjort alle reparasjoner som trengs på eiendommen før stengetid.

4. Fastsettelse av kostnader

Refinansiering ditt boliglån kan spare deg for hundrevis av dollar per måned, men før du dykke i, det er viktig at du er klar over alle tilknyttede kostnader. Du ønsker å jobbe tett med utlåner til å gjøre en kost-nytte-analyse og avgjøre om refinansiering er økonomisk fornuftig for deg.

Hva du bør vite før Refinansiere boliglån er

Ingen funnet.
Scridb filter
Hva du må vite før Mortgage Refinance | refinansiere boliglån, boliglån refinansiere, Refinansiere, Refinansiering

Du vil kanskje også likenær

SEO Drevet av SEOPressor
Hopp til verktøylinje