Co trzeba wiedzieć o zastawnych ceny

Top 3 Pytania Rate Mortgage że Trulia kto jest Główny ekonomista z Centrum Hipotecznego Trulia dostaje zadawane najczęściej


Pierwszy: jak zrobić hipoteka Stawki wpłynąć na rynku mieszkaniowym?

Zacznijmy od oczywistości: the hipoteka Stopa określa odsetek płacisz na swoje hipoteka pożyczka kiedy pożyczyć w celu zakupu lub refinansowanie Twój dom. Miesięczne płatności hipotecznych obejmuje

(1) odsetki wisisz na zaległe pożyczka bilans i
(2) część główną sobie, co zmniejsza pozostałe pożyczka saldo.

Stopa kredytów hipotecznych jest bardzo ważne, ponieważ różnica jeden punkt procentowy w oprocentowanie kredytów hipotecznych przekłada się na co najmniej 10% Różnica w miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.

Na przykład: na standardowej 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu, miesięczne płatności na zasadzie $200,000 Kredyt będzie $955 dla 4% kredytów hipotecznych w porównaniu $1074 dla 5% hipoteka. To miesięczna różnica $119.

Można by pomyśleć, że niskie stopy zachęcić ludzi do kupowania domów, ale to nie jest takie proste. Niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych robią tańsze własności domu, ale wiele innych czynników przejść do decyzji o tym, czy na zakup domu. Wśród najemców, którzy są zainteresowani kupnem, oszczędzanie na zaliczki jest większa przeszkoda niż jest w stanie dostać albo pozwolić na kredyt. I, ponieważ niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych może sygnalizować słabą gospodarkę (patrz następne pytanie), zakupu domu może spowolnić nawet gdy stopy są niskie. U szczytu bańki na rynku nieruchomości w 2005 i 2006, gdy własnościowe Dom i sprzedaży osiągnął, 30-lat stałym oprocentowaniu kredytów hipotecznych oscylował pomiędzy 5.5% i 7%; odtąd, własności domu, a sprzedaż spadła, mimo że oprocentowanie kredytów hipotecznych zostały spada od 2007 mniej niż 4% W tym roku.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych mają bardziej bezpośredni wpływ na refinansowanie. W odróżnieniu od zakupu domu, która zależy od wielu innych czynników ekonomicznych i scenicznych życia, refinansowanie zależy tylko od tego, czy różnica pomiędzy oprocentowania kredytów hipotecznych i bieżących cenach rynkowych jest na tyle duża, aby być warte formalności i opłat z refinansowanie. Z stóp na rekordowo niskim poziomie w tym roku, Aktywność refinansowanie trafienie najwyższy poziom w ciągu trzech lat - i jest znacznie wyższa niż refinansowania poziomach w latach szczyt bańki 2005 i 2006.


druga: dlaczego są tak niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, i pozostaną one niskie?

Dzisiaj, oprocentowanie kredytów hipotecznych są poniżej 4%, najniższy poziom w wielu dziesięcioleci. Wiele czynników ekonomicznych i politycznych wpływają na oprocentowanie kredytów hipotecznych. Trzy czynniki wyjaśniają, dlaczego są one tak niskie dzisiaj:

• Stan gospodarki. W wolno rozwijającej się gospodarce, Inwestorzy trochę martwić o inflacji. Również, gospodarstwa domowe i przedsiębiorstwa mają poniżej średniej popyt na pożyczanie pieniędzy. To są 2 Powody, dla których oprocentowanie kredytów hipotecznych (i inne długoterminowe stopy procentowe) są niskie w powolnym gospodarki.

• Polityka rządu. Rezerwa Federalna spowodowały niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych za pośrednictwem „Operacji Twist” i quantitative easing. Dlaczego to robi Fed? Aby stymulować powolny gospodarki: Rząd ma nadzieję, że niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych i inne długoterminowe stopy procentowe zwiększenie homebuying i inne inwestycje, w celu przyspieszenia ożywienia gospodarczego.

• Popyt inwestorów do bezpiecznych aktywów. W czasach niepewności gospodarczej, Inwestorzy chcą umieścić swoje pieniądze w bezpieczniejszych aktywów. Oni porównać różne klasy aktywów - takich jak obligacje, akcje i towary takie jak złoto - w różnych krajach. Uwierz lub nie, mimo rosnącego terytorium USA. deficyt federalny i biust obudowa, Amerykański papiery wartościowe oparte na kredytach hipotecznych i obligacje rządowe są uważane za bezpieczne aktywa - szczególnie w stosunku do aktywów w krajach, które są w gorszej kondycji fiskalnej, jak krajów kryzysowych strefy euro. Ponieważ inwestorzy uważają patenty USA. papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką są stosunkowo bezpieczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie niska.

Będzie hipotecznych stopy pozostaną niskie na zawsze? a odpowiedź brzmi NIE. Czy i kiedy przyspiesza odzyskiwanie, popyt na pożyczanie pieniędzy wzrośnie i obawy inflacyjne pojawią się ponownie, co podniesie stopy. Ponadto, w silniejszej gospodarki, Fed będzie odciągnąć polityki zmierzającej do obniżenia stóp, usunięcie Drugim powodem niskich stóp. z drugiej strony, druzgocący kryzys finansowy na terenie Stanów Zjednoczonych. może również wysłać stóp w górę, jeśli inwestorzy zdecydowali, że obszarem USA. papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką nie były już bezpieczne aktywa.

Trzeci: Jak można uzyskać najniższą możliwą stawkę hipotecznych?

Teraz przez jakiś nowości można użyć. Jak można uzyskać oprocentowania kredytów hipotecznych w dzisiejszym niski wskaźnik 3.60% - średnia zgłoszone przez Freddie Mac w sierpniu - lub nawet mniej? Jakkolwiek, Twoja ocena kredytowa wiele spraw: wyższy wynik kredytowej, tym chętniej banki pożyczają pieniądze na niskim poziomie. Ludzie z wielką kredytowej może być w stanie uzyskać oprocentowania kredytów hipotecznych, który jest pełny punkt procentowy lub więcej niższa niż osób z just-OK kredytowej - i pamiętaj, że różnica oprocentowania kredytów hipotecznych o jeden punkt procentowy obniży swoje miesięczne płatności przez 10% albo więcej. Może nie być w stanie poprawić swój kredyt strzeli noc przed wami ubiegać się o kredyt hipoteczny, ale można przynajmniej sprawdzić, aby upewnić się nie ma żadnych błędów w raporcie kredytowym. I, Oczywiście nie należy robić niczego, co mogłoby pogorszyć swój wynik kredytowej, gdy starasz się o kredyt hipoteczny jak pożyczanie przez całą drogę aż do limitu kredytowego lub zapominając zapłacić rachunki.

Może również być w stanie uzyskać niższą stawkę hipotecznych, jeśli uważasz, że ciężko o rodzaju hipoteki naprawdę potrzebne. Tradycyjny 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu gwarantuje płaską miesięcznej raty bez niespodzianek. Ale inne rodzaje kredyty hipoteczne nosić niższe stawki, taki jak 5/1 regulowane stawki kredytów hipotecznych (ARM), który blokuje w niskiej stopy ustalonej przez pięć lat, a następnie dostosowuje corocznie obowiązującego oprocentowania kredytów hipotecznych, która mogłaby być znacznie wyższa niż dzisiejszych cenach. Jeśli jesteś gotów podjąć to ryzyko - czy wiesz, musisz hipoteki na mniej niż pięć lat - może być lepiej z nietradycyjnych hipotecznych. Ale, Zapamiętaj, wiele osób straciło dach nad głową w czasie kryzysu mieszkaniowego, ponieważ były one obarczone ryzykiem kredyty hipoteczne który okazał się być zły zakład.
Wreszcie, robić zakupy! Może się okazać, lub wynegocjować niższą stawkę, jeśli porównać kredyty hipoteczne z różnych kredytodawców.

Kredyt : Forbes.com

Przychodzące wyszukiwane terminy:

  • https://mortgageloanandmortgagerefinance com/id/mortgage-loan-definition/
Brak znalezionych.
Filtr Scridb
Co trzeba wiedzieć o zastawnych ceny | hipoteka, kredyty hipoteczne, Kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, refinansowanie kredytu hipotecznego, refinansowanie kredytu hipotecznego

Mogłoby Ci się również spodobaćblisko

SEO Powered By SEOPressor
Przejdź do paska narzędzi