สิ่งที่คุณต้องทราบก่อนที่จะ Refinance สินเชื่อที่อยู่อาศัย

สิ่งที่คุณควรทราบก่อนที่จะรีไฟแนนซ์จำนองเป็น

แทนที่เดิม จำนอง เพื่อให้ได้บ้านใหม่ จำนอง จะเรียกว่า การรีไฟแนนซ์. การรีไฟแนนซ์ เป็นทางเลือกที่อาจทำให้ผู้กู้ที่จะได้รับความสนใจในระยะที่แตกต่างและดีกว่าและอัตรา. เมื่อครั้งแรก สินเชื่อบ้าน มีการจ่ายเงินไปแล้ว, ที่สอง เงินกู้ จะได้รับการสร้างขึ้นกับการทำใหม่ จำนอง แทนแล้วขว้างปาจำนองเดิมออกไป.

หากผู้กู้มีประวัติเครดิตที่ดี, การรีไฟแนนซ์ของพวกเขาจะเป็นวิธีที่ดีกว่าก่อน.


ตัวอย่างเช่น, ผลประโยชน์ของตนสามารถแปลงตัวแปร เงินกู้ อัตราดอกเบี้ยที่คงที่และยังสามารถได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ. แต่ถ้าผู้กู้มีเครดิตไม่ดีหรือยังคงมีหนี้มากเกินไปที่จะไป, การรีไฟแนนซ์ จำนองจะมีความเสี่ยงสำหรับพวกเขา.
ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจทั้งอัตราดอกเบี้ยที่สูงและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ, มันอาจจะเป็นเรื่องยากมากที่จะทำให้การชำระเงินเกี่ยวกับการจำนองบ้านและอาจจะรุนแรงก​​ว่าที่คุณคาดหวัง.

และตอนนี้คุณทำคิดว่าคุณพบตัวเองในสถานการณ์เช่นนี้??

ดังนั้นมันอาจจะเป็นเวลาของคุณที่จะต้องพิจารณาการรีไฟแนนซ์จำนอง.

ครั้งแรกของทั้งหมดของการรีไฟแนนซ์เป็นอันตรายในการรีไฟแนนซ์อยู่ในความโง่เขลา. หากคุณไม่ทราบว่าเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์, มันสามารถทำร้ายคุณด้วยการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยของคุณแทนที่จะลดมัน!

ดังนั้น, ตัวอย่างเช่น, ที่คุณควรรู้อย่างน้อยความรู้พื้นฐานเช่นการเปรียบเทียบอัตราปัจจุบันของแต่ละผู้ให้กู้หรือธนาคารในพื้นที่ของคุณ.

อะไรคือความหมายของการรีไฟแนนซ์?
การรีไฟแนนซ์เป็นกระบวนการของการรับใหม่ สินเชื่อจำนอง เพื่อลดการชำระเงินรายเดือนจากที่มีการลดอัตราดอกเบี้ย, การเงินสดออกจากบ้านของคุณสำหรับการซื้อสินค้าขนาดใหญ่หรือการเปลี่ยนแปลง บริษัท จำนอง. คนส่วนใหญ่ รีไฟแนนซ์ จำนองเมื่อพวกเขามีส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา, ซึ่งเป็นความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินที่ค้างชำระให้กับ บริษัท จำนองและมูลค่าของบ้านที่.

คุณควรจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน ?
คุณควร รีไฟแนนซ์ จำนอง ?

4 สิ่งที่จะวางแผนเพื่อ refinance จำนอง

1. ทราบว่าผู้ที่จะมีส่วนร่วมในการ refinance จำนอง

แม้ว่าจะมีหลายอาชีพสำหรับ refinance จำนอง เช่นเดียวกับการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์และการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จำนองเหล่านั้นจะมาทำงานเป็นบทบาทที่สำคัญ, ติดต่อหลักของคุณจะให้กู้ของคุณสำหรับประเภทของใด ๆ รีไฟแนนซ์. คุณจะต้องทำงานครั้งแรกกับผู้ให้กู้ของคุณผ่านกระบวนการรีไฟแนนซ์จำนอง. ในทางกลับกัน, ให้กู้ของคุณจะทำงานร่วมกับทีมงานที่จะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมของคุณรีไฟแนนซ์จำนอง. แม้ว่าคุณจะไม่ได้ตอบสนองความต้องการทั้งหมดของผู้ที่เกี่ยวข้อง, เป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณควรรู้บทบาทของพวกเขาในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน.
หรือผู้ให้กู้ สินเชื่อ เจ้าหน้าที่ที่เป็นคนที่จะประเมินเครดิตของคุณ, การเงิน, และข้อมูลการจ้างงานเพื่อดูว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับการรีไฟแนนซ์. เมื่อพวกเขาเสร็จสิ้นการประเมินผลของพวกเขา, พวกเขาจะช่วยให้คุณมีตัวเลือกทางการเงินและยังช่วยให้คุณจนการประยุกต์ใช้การจำนองของคุณเสร็จสมบูรณ์. พวกเขาจะติดตามสถานะในระหว่างขั้นตอนการอนุมัติเงินกู้.
หน่วยประมวลผลที่เป็นสินเชื่อบุคคลที่จะเตรียมความพร้อมของคุณ สินเชื่อจำนอง ข้อมูลและการประยุกต์ใช้สำหรับการนำเสนอในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จำนอง. พวกเขาจะทำให้แน่ใจว่าคุณได้รวมไปถึงเอกสารที่ถูกต้อง, ตัวเลขทั้งหมดจะถูกคำนวณอย่างถูกต้อง, และทุกอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าการตัดสินใจเวลาที่เหมาะสมในการอนุมัติของคุณ.
ผู้จัดการการจัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เป็นคนที่จะประเมินสิทธิ์ของคุณสำหรับการกู้ยืมเงินขึ้นอยู่กับประวัติเครดิตของคุณ, ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน, สินทรัพย์, หนี้สิน, และปัจจัยอื่น ๆ.
ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นคนที่จะวิเคราะห์และประเมิน unbiasedly บ้านและทรัพย์สินของคุณในการกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่. พวกเขาจะให้ความช่วยเหลือแก่ผู้ที่เป็นเจ้าของ, จัดการ, ขาย, ลงทุนและให้ยืมเงินในการรักษาความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์.
ปิดตัวแทนที่เป็นหนึ่งที่จะดูแลและประสานงานปิดหรือ “การตั้งถิ่นฐาน” ของเงินให้กู้ยืมของคุณ, บันทึกเอกสารปิด, และจ่ายเงินให้กับบุคคลและองค์กรที่เหมาะสม.
ทั้งหมดของคนเหล่านี้มีบทบาทที่แตกต่างกัน แต่สิ่งที่สำคัญในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ. ลีนกับพวกเขา, ถามคำถาม, และจำไว้ว่าพวกเขากำลังทำงานสำหรับคุณ.
(การอ้างอิง : zillow.com)

2. รวบรวมเอกสารส่วนบุคคลของคุณสำหรับการจำนองรีไฟแนนซ์

เมื่อคุณพบให้กู้ของคุณจะ ใช้สำหรับการจำนอง รีไฟแนนซ์, คุณจะต้องให้ข้อมูลส่วนบุคคลของคุณ, เช่นเดียวกับที่คุณได้สำหรับบ้านซื้อของคุณ. เอกสารเหล่านี้จะช่วยให้ผู้ให้กู้ของคุณที่จะตัดสินใจว่าสิทธิ์ของคุณ, รวมทั้ง 2s-W ของคุณ, บัญชีธนาคาร, และการคืนภาษี.
กระบวนการของการรีไฟแนนซ์จำนองจะคล้ายกับขั้นตอนการซื้อบ้าน. คุณกำลังสร้างเงินกู้ใหม่ที่มีเงื่อนไขใหม่หรือแม้กระทั่งผู้ให้กู้ใหม่ (ไม่ว่าคุณจะใช้ผู้ให้กู้เดิมของคุณหรือผู้ให้กู้ใหม่). ขั้นตอนจะต้องมีเอกสารเดียวกันและข้อมูลที่คุณให้ไว้เมื่อคุณซื้อเดิมที่บ้านของคุณ.

ด้านล่างต่อไปนี้เอกสารคือสิ่งที่คุณมีให้กับผู้ให้กู้:

• W-2s จากปีที่ผ่านมา, บางทีอาจจะเป็นสอง
•ไม่สมบูรณ์ตรวจสอบการชำระเงินจากที่ผ่านมาถึงสามเดือน
•หลักฐานรายได้เสริมใด ๆ
•เอกสารภาษีจากสองปีที่ผ่านมา, รวมทั้งหน้าและตาราง
•หากคุณมีอาชีพอิสระ, ก็มีแนวโน้มที่คุณจะต้องส่งผลกำไรและการสูญเสียคำสั่งปัจจุบันปี, หมู่เอกสารอื่น ๆ
•ตรวจสอบและเงินฝากออมทรัพย์บัญชีธนาคารจากที่ผ่านมาถึงสามเดือน
•ใบแจ้งยอดบัญชีการลงทุน - รวมทั้ง 401(k), หุ้น, ไออาร์เอและกองทุนรวม - จากที่ผ่านมา 1-3 เดือน
•งบหนี้ทั้งหมด, รวมทั้งรถยนต์ เงินให้กู้ยืม, นักเรียน เงินให้กู้ยืม, บัตรเครดิตและการจดจำนองปัจจุบันของคุณ
•สำเนาใบอนุญาตขับรถของคุณ

คำพูด : ระยะเวลาของเอกสารอาจแตกต่างจากผู้ให้กู้แก่ผู้ให้กู้
หากคุณกำลังหย่าร้าง, คุณจำเป็นต้องให้สำเนาหย่าของคุณพร้อมกับค่าเลี้ยงดูที่เกี่ยวข้องหรือเอกสารสนับสนุนเด็ก.

3. ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเอกสารที่เกี่ยวข้อง

เมื่อคุณซื้อบ้านของคุณ, คุณตรวจสอบและลงนามในเอกสารจำนวนมากก่อนและที่ปิด. เมื่อคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ, คุณจะต้องทำเช่นเดียวกันเช่นนี้เป็นเงินกู้ใหม่ที่มีอัตราการใหม่และเงื่อนไข. ใช้เวลาในการตรวจสอบเอกสารเหล่านี้อีกครั้งและฟื้นฟูความรู้ของคุณ.

แบบฟอร์มคุณจะเห็นก่อนที่จะมีการปิด
แอพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเครื่องแบบ: นี้จะเหมือนกัน สินเชื่อจำนอง โปรแกรมที่คุณเสร็จสมบูรณ์เมื่อคุณซื้อบ้านของคุณ, จับข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับคุณ, การเงินของคุณ, และรายละเอียดของการจำนองมีศักยภาพของคุณ. ด้วยแบบฟอร์มนี้, คุณจะต้องให้ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้รายเดือนของคุณ, รวมค่าใช้จ่ายในครัวเรือน, สินทรัพย์และหนี้สิน, และข้อมูลส่วนบุคคลเช่นหมายเลขประกันสังคมและสถานภาพสมรสของคุณ. ข้อมูลนี้จะช่วยประเมินให้กู้ของคุณสิทธิ์ของคุณสำหรับเงินกู้ใหม่.

ประมาณการความเชื่อที่ดี: ภายในสามวันทำการของการส่งสมัครขอสินเชื่อของคุณเสร็จสมบูรณ์, ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องให้คุณมีประมาณการความเชื่อที่ดี (GFE) ที่กำหนดเงื่อนไขเงินกู้ของคุณ, ข้อมูลบัญชี escrow, และค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินใหม่ที่จะครบกำหนดที่ปิด.
ความจริงในการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการให้กู้ยืมเงินงบ: ภายในสามวันทำการหลังจากที่กรอกใบสมัครสินเชื่อบ้านของคุณ, ให้กู้ของคุณจะส่งความจริงในคำสั่งเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการให้กู้ยืมเงิน. ซึ่งรวมถึงการเปิดเผยจำนวนการสนับสนุนทางการเงิน, ค่าใช้จ่ายการเงินของคุณ, อัตราร้อยละต่อปีของคุณ (รวมทั้งอัตราดอกเบี้ย, จุด, ค่านายหน้า, และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ), และกำหนดการชำระเงินของคุณ. ผู้ให้กู้ของคุณจะให้รุ่นที่ปรับปรุงของความจริงของคุณในการเปิดเผยข้อมูลการให้ยืมที่ปิด.
ในช่วงปลายเดือน 2015, ผู้ให้กู้จะเริ่มต้นโดยใช้แบบฟอร์มประมาณการสินเชื่อใหม่ที่รวมข้อมูลในปัจจุบัน GFE และความจริงในการเปิดเผยข้อมูลสินเชื่อ

แบบฟอร์มที่สำคัญที่สุดคุณจะได้เข้าสู่ระบบที่ปิด
HUD-1 คำชี้แจงการชำระบัญชี: เอกสารฉบับนี้ที่สำคัญให้บริการทั้งหมดของจริงค่า, ค่าใช้จ่ายและเงินให้สินเชื่อที่เกี่ยวข้องกับการปิดเงินกู้ของคุณ. คุณมีสิทธิที่จะได้รับงบนิคม HUD-1 สำหรับการตรวจสอบ 24 ชั่วโมงก่อนที่จะปิดของคุณ. มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะตรวจสอบ HUD-1 อย่างระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการลงทะเบียนสำหรับการกู้ยืมเงินที่คุณตกลงที่จะ. ในหน้าสามของ HUD-1, คุณจะพบตารางที่ช่วยให้คุณได้อย่างรวดเร็วและสามารถเปรียบเทียบประมาณการจาก GFE ของคุณเพื่อค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง.

ตั๋วสัญญาใช้เงิน: นี้เป็นเอกสารทางกฎหมายที่คุณลงชื่อเห็นพ้องที่จะชำระคืนเงินกู้ตามเงื่อนไขที่คุณตกลงที่. มันแสดงรายละเอียดของเงินให้กู้ยืม, เมื่อวันที่ชำระเงินที่จะทำและสถานที่ที่ได้รับการชำระเงินจะถูกส่ง. นอกจากนี้ยังอธิบายถึงสิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ถ้าคุณล้มเหลวที่จะทำให้การชำระเงินในเวลา.
โฉนดที่ดินของความน่าเชื่อถือ: โดยการลงนามในเอกสารฉบับนี้, คุณจะให้ผู้ให้กู้ที่เหมาะสมที่จะกลับทรัพย์สินโดยยึดสังหาริมทรัพย์ที่คุณควรจะล้มเหลวในการชำระคืนเงินกู้ของคุณตามที่ตกลงกัน. เอกสารฉบับนี้ยังได้อธิบายถึงสิทธิและความรับผิดชอบในฐานะผู้กู้.

โฉนดที่ดินของความน่าเชื่อถือ: ผู้ขายจะลงนามในการกระทำการโอนกรรมสิทธิ์ไปยังคุณ, และมันจะมีชื่อของผู้ซื้อทั้งหมดที่อยู่ในนั้น. ชื่อของคุณจะถูกจัดขึ้นด้วยการดูแลบุคคลที่สามจนกว่าคุณจะได้จ่ายเงินสำหรับบ้านในเต็มรูปแบบ. คุณจะได้รับสำเนาโฉนดที่ปิด.
และประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร: เหล่านี้เป็นงบการประกาศข้อมูลทั้งหมดที่คุณให้เป็นจริง, รวมทั้งสถานที่ให้บริการจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณและการซ่อมแซมทั้งหมดที่จำเป็นในสถานที่ที่ถูกสร้างขึ้นก่อนที่จะปิด.

4. การกำหนดค่าใช้จ่ายที่

รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณที่คุณสามารถบันทึกหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน, แต่ก่อนที่คุณจะดำน้ำใน, มันเป็นสิ่งสำคัญที่คุณตระหนักถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด. คุณจะต้องการที่จะทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้ให้กู้ของคุณเพื่อทำวิเคราะห์ต้นทุนและผลประโยชน์และการตรวจสอบว่าการรีไฟแนนซ์ทำให้ความรู้สึกทางการเงินสำหรับคุณ.

สิ่งที่คุณควรรู้ก่อน จำนอง Refinance คือ

ไม่พบ.
กรอง Scridb
สิ่งที่คุณต้องทราบก่อนที่จะ Refinance สินเชื่อที่อยู่อาศัย | รีไฟแนนซ์จำนอง, refinance จำนอง, รีไฟแนนซ์, การรีไฟแนนซ์

นอกจากนี้คุณยังอาจชอบปิด

SEO ขับเคลื่อนด้วย ลิขสิทธิ์
ข้ามไปยังแถบเครื่องมือ