Pagbili ng bahay gamit ang cash o gamit ang isang mortgage

Dapat namin bumili ng bahay na may cash o sa isang sangla.

Sinasabi ng ilang mga eksperto sa pananalapi na ang mga mamimili ay dapat magkaroon ng 100 porsiyento ng utang-free. Walang credit card. Walang kotse pautang. Walang utang ng anumang uri para sa anumang reason.That ay maaaring maging isang paraan ng matalinong payo hanggang sa tanong ng pagbili ng bahay pagdating up. Sa puntong iyon, ang utang libreng buhay ay maaaring makakuha ng na maging isang problema.

Nasa 2014, lamang 5 porsiyento ng mga bumibili ng bahay sa unang-time na nakuha ng isang bahay na walang isang sangla, bilang sa bawat isang pagsusuri sa pamamagitan ng National Association of Realtors. Ang ilan sa mga nagsisimula makuha ang kanilang mga tahanan bilang isang pagpapala, kaya ang mga kinalabasan pinapayo na kahit na sa ilalim 5 porsiyento korte kung paano magtabi ng sapat na pera upang makabili ng bahay sa labas at sa labas. Iyon ay hindi isa walang, ngunit sa halip ito ay isang maliit na hiwa ng mga pinagsama-samang mga tao ng mga first-time purchasers.
Mahusay na credit ay maaaring makatulong sa iyo na i-save ang libo-libo sa iyong sangla.

Nagbabayad gamit ang cash?


Isa sa mga financial expert, Dave Ramsey sinabi na ito ay ang pinakamahusay na paraan kung nagbabayad ng cash para sa isang bahay. Pagkatapos May mga tagahanga Ramsey sinabi na ang pagbili ng isang bahay na may cash ay hindi isang magic at ito ay hindi madaling. Pagbili ng bahay na may cash, Hindi mortgage ay maaaring nangyari dahil bumibili ng bahay ay may mahirap na trabaho at disiplina.

Sa totoo, tagahanga iniulat na sila ay binabayaran ng cash para sa at pinlano na gawin nasa ibaba;
• Financing at kumikita unang isang starter sa bahay.
• Pagbuo ng isang bahay sa kanilang sarili at nagbabayad ng pera para sa mga materyales pagkatapos ng ilang panahon.
• Pag-save at pagbibigay ng kontribusyon para sa isang mahabang oras bago bumili.
• Pagbili ng isang $14,000 tagaayos-itaas at paggawa ng repair gumana sa kanilang sarili.
• Nakatira sa bahay ng kamag-anak habang tinangka upang sapat na ekstrang sa pagbili.

Kailangan mo ng credit upang makakuha ng credit


Gayunman, kung ang paraan ng pagbabayad ng cash ay hindi gumana para sa kanila, bumibili ng bahay kung nakatagpo na may mga kahirapan ng pagkuha ng isang utang sa bahay dahil hindi sila nagkaroon ng credit sa lahat. Hindi sila ay may masamang credit ngunit wala silang credit, Sinabi Neill. “Sila na kinuha ng isang Dave Ramsey kurso o tapos na ang ilang iba pang mga uri ng pinansiyal na pagpaplano at mga payo ay, 'Huwag magbayad ng credit card, magbayad ng cash.’ Iyan ay hindi kapani-paniwala gabay hanggang sa ito ay oras na kailangan mong makipag-usap sa mga mortgage tagapagpahiram upang makakuha prequalified at sinasabi nila, 'Ito ay hindi isang isyu ng pagkakaroon mo ng isang 500 credit rating. Ito ay isang isyu ng hindi ka nakakaranas ng anumang credit sa lahat.
Ang isa pang artikulo sa website Ramsey Kinikilala na ang kanyang “100 Porsyento Down Plan” ito ay maaaring maging sa labas ng maabot para sa ilang. Sa kasong iyon, bumibili ng bahay ay pinapayuhan na maghintay upang makakuha ng isang mortgage hanggang:
• Ang mga ito ay utang-free.
• Sila ay may hindi bababa sa tatlong sa anim na buwan ng gastos sa savings emergency.
• Sila ay may isang down na pagbabayad ng hindi bababa 10 porsiyento, at mas mabuti 20 porsiyento.
• Kung may asawa, sila ay nasuri nakakabit para sa hindi bababa sa isang taon.
“Kung hindi ikaw ay nagbabayad ng cash, makakuha ng isang nakapirming-rate mortgage para sa 15 taon o mas kaunti. Panatilihing mababa ang iyong kabayaran — hindi hihigit sa 25 porsiyento ng iyong take-home pay,” nagpapayo ang artikulo.
Moderation sa credit
Planner Financial, tulad ni Bob Morrison, isang punong-guro sa pamahalaan ng Inglatera Kayamanan Pamamahala sa Littleton, Colorado, sabihin mamimili ay dapat iwasan overusing o underusing credit.
“Karaniwan, (pagbili ng bahay) nangangailangan ng credit, kaya pagtataguyod ng credit para sa na ay napakahalaga,” Morrison sabi. “Hindi mo nais na mabaliw at bumili ng mga bagay na hindi sa loob ng iyong nangangahulugan, ngunit sa parehong oras, gamit ang credit prudently ay matalino.”
Ronit Rogoszinski, yaman na tagapayo para sa Arch Financial Group sa Garden City, New York, sabi sa pagiging “zeroed out o maxed out” gamit ang credit “ay hindi gumagawa ng kahulugan sa alinman paraan.”
“Maaari kang maging nawawalang ng pagkakataon na siguro bumili ng bahay na maaari mong bumuo ng katarungan sa at marahil ay may bilang iyong legacy sa iyong mga anak,” Rogoszinski sabi. “Ang magpakalabis lamang ay hindi gumagana.”
2 pagpipiliang credit score
Homebuyers na walang credit o na ang credit file ay masyadong manipis upang bumuo ng isang credit score ay may dalawang mga pagpipilian, sabi ni Greg Cook, mortgage consultant sa Platinum Home Mortgage sa Temecula, Kalipornya.
Alternatibong credit opsyon
Isang opsyon ay upang lumikha ng isang alternatibong kasaysayan ng kredito mula sa iba pang pinansiyal na mga talaan, tulad ng upa checks, insurance primyum at utility bill. Ang prosesong ito ay oras-ubos at maaaring tumagal ng ilang mga buwan upang makumpleto, at sabi Cook hindi lahat nagpapahiram magkaroon ng mga mapagkukunan upang gawin ito.
Ano pa, sabi niya, ang resulta “ay hindi pagpunta sa maging isang mahusay na marka” dahil ang alternatibong credit history ay hindi lagyan ng petsa pabalik sa higit sa dalawa o tatlong taon. Ito ay nangangahulugan na ang mga bumibili ay malamang na magbayad ng mas mataas na rate ng interes para sa isang home loan kaysa sa isang tao na may isang mahusay na tradisyonal na kasaysayan ng kredito.
Option Credit card
Ang iba pang pagpipilian ay upang makakuha ng isang credit card, sumingil ng katamtaman kabuuan at gumawa ng hindi bababa sa minimum na pagbabayad para sa hindi bababa sa anim na buwan, ang minimum na oras na kinakailangan upang bumuo ng isang FICO score.
Dapat na hindi mapag-aalinlanganan at iniulat sa tanggapan ng credit account sa at hindi maaaring kaugnay sa anumang mga may-hawak ng account na ay iniulat na namatay, ayon sa MyFICO.com.
“Hindi tulad ng mga alternatibong credit, ito ay tunay na credit,” Sabi ni Cook. “Kung mayroon kang isang anim na buwan’ kasaysayan na may dalawang aktibong mga linya ng kalakalan at lahat ng iba pa ay nasa ayos, maaari mong tunay mabuti makakuha ng isang (utang) approval.”
CR. Bankrate.com

Kung maaari, magbayad ng cash. Kung hindi, bumili ng bahay na may isang mortgage.

Wala natagpuan.
Scridb filter
Pagbili ng bahay gamit ang cash o gamit ang isang mortgage | sangla, pagkakasangla

Naka-tag sa:     
Maaaring gusto mo rinmalapit

SEO Pinatatakbo ng SEOPressor
Laktawan sa toolbar