Що Ви повинні знати, перш ніж іпотечного рефінансування

Що потрібно знати, перш ніж рефінансування іпотеки

Заміна оригінал іпотека щоб отримати новий будинок іпотека , Називається рефінансування. Рефінансування це вибір, який може зробити позичальник, щоб отримати інше, і краще довгострокові процентні ставки і. Коли перший Житловий кредит виплачується вже, другий позику буде відтворений з прийняттям нового іпотека замість, а потім кидали первісного іпотечного кредиту від.

Якщо позичальники мають хорошу кредитну історію, їх рефінансування може бути краще, ніж раніше.


Наприклад, Їхні інтереси можуть перетворити змінну позику Швидкість на фіксований відсоток, а також може отримати більш низьку процентну ставку. Але якщо позичальники мають поганий кредит або ще занадто багато боргів, щоб піти, рефінансування іпотека буде ризикованим для них.
У будь-якій економічній ситуації для обох високих процентних ставок і нестабільної економіки, це може бути досить важко зробити компенсацію на іпотеки та може бути складніше, ніж ви очікували.

І зараз ви думаєте, що ви опинитеся в цій ситуації??

Так що може бути ваш час, щоб розглянути рефінансування іпотеки.

Насамперед рефінансування небезпека в рефінансуванні брехня в невігластві. Якщо ви точно не знаю, про рефінансування, це може зашкодити вам при збільшенні процентну ставку, а не знижуючи її!

Тому, наприклад, Ви повинні знати, принаймні, базові знання, як порівняння поточних ставок кожного кредиторів або банків у вашому районі.

Що таке визначення Рефінансування?
Рефінансування є процес отримання нового іпотечна позика для зменшення щомісячних платежів від того, низькі процентні ставки, зняття готівки з вашого будинку для великих покупок або зміни іпотечної компанії. Більшість людей рефінансувати іпотека, коли вони є справедливість на їхніх будинках, який є різниця між сумою, належної до іпотечної компанії і цінність будинку.

ви повинні рефінансувати іпотеку ?
повинні ви рефінансувати іпотека ?

4 речі для планування іпотечного рефінансування

1. Знайте, хто братиме участь у іпотечного рефінансування

Хоча є багато професіоналів для іпотечного рефінансування як оцінювачів нерухомості та іпотечних андеррайтерів тих, вийде на роботу в якості важливих ролей, Ваш основний контакт буде ваш кредитор для будь-якого типу рефінансувати. Вам доведеться, по-перше працювати з вашим кредитором за допомогою процесу рефінансування іпотеки. З іншого боку, ваш кредитор буде працювати з командою, яка братиме участь в угоді рефінансування іпотеки. Хоча ви не зустрінете всі особам, пов'язаним з, це дуже важливо, що ви повинні знати свої ролі іпотечного рефінансування.
Кредитор або Позика Офіцер, який є людиною, яка буде оцінювати ваш кредит, фінансовий, і зайнятості інформацію см, якщо ви маєте право на рефінансування. Коли вони закінчують свою оцінку, вони надаватимуть Вам варіанти фінансування, а також допомогти вам, поки ваш іпотечний додаток не завершена. Вони будуть відслідковувати його статус в процесі затвердження кредиту.
Процесор позики, який є людиною, яка буде готувати ваш іпотечна позика інформація і додатки для представлення іпотечного андеррайтера. Вони будуть переконатися, що ви включили всі необхідні документи, всі номери розраховані точно, і все для того, щоб забезпечити своєчасне рішення у разі вашого схвалення.
Іпотечний андеррайтером, хто є людиною, яка буде оцінювати ваше право на отримання кредиту на основі вашої кредитної історії, Трудова книжка, активи, борги, та інших факторів.
Нерухомість оцінювач нерухомості, який є людиною, яка буде аналізувати й оцінювати неупереджено вашого будинку і майна для визначення вартості нерухомого майна. Вони надаватимуть допомогу тим, хто володіє, управляти, продавати, інвестувати і кредитувати під заставу нерухомості.
Закриття представників, який є той, який буде курирувати і координувати закриття чи “селище” Вашого кредиту, запис закривають документів, і платити гроші, щоб відповідні приватним особам і організаціям.
Всі ці люди мають різні ролі, але важливо у вашій рефінансування іпотеки. Обіпріться на них, задавати питання, і пам'ятайте, що вони працюють для вас.
(посилання : zillow.com)

2. Зберіть свій особистий документ іпотечного рефінансування

Коли ви зустрічаєте вашого кредитора застосовувати для іпотеки рефінансувати, Ви повинні будете надати вашу особисту інформацію, як тільки, як ви робили для вашого будинку покупки. Ці документи дозволять ваш кредитор, щоб вирішити ваші права, в тому числі ваші W-2, банківські виписки, і податкова декларація.
Процес рефінансування іпотеки дуже схожий на процес покупки житла. Ви створюєте новий кредит з новими умовами або навіть нового кредитора (чи використовуєте ви свій оригінальний кредитора або нового кредитора). Цей процес вимагає і той же документ і інформацію, яку Ви надаєте при спочатку придбали будинок.

Нижче наступний документ, що ви повинні надати кредитору:

• W-2 від минулого року, можливо, два
• Платне перевірки недопалки з минулого одного до трьох місяців
• Доказ будь-який додатковий дохід
• Податкові документи з останніх двох років, у тому числі всіх сторінок і графіків
• Якщо ви за наймом, це, швидше за все, ви будете мати, щоб представити на поточний рік прибутку і збитків-о, серед іншої документації
• Перевірка та ощадні заяви з минулого одного до трьох місяців
• Інвестиційна виписки - в тому числі 401(До), запаси, ІРА та взаємні фонди - від останніх одного до трьох місяців
• Заяви для всіх боргів, у тому числі автомобілів позики, студент позики, кредитні картки та ваш поточний іпотечний
• Копія водійських прав

Зауваження : тривалість документації можуть відрізнятися від кредитора до кредитора
Якщо ви розлучилися, необхідно надати копію розлученні разом з супутньою документації аліментів або аліменти на дитину.

3. Розуміння документів, залучених

Коли ви придбали ваш будинок, Ви розглянули і підписали багато документів до і при закритті. При рефінансуванні іпотечного кредиту, Вам буде необхідно зробити те ж саме, як це новий кредит з нових ставок і умов. Витратьте деякий час знову розглянути ці документи і освіжити свої знання.

Форми ви побачите до закриття
Єдиний житлової Кредитна заявка: Це те ж саме іпотечна позика Додаток ви завершили, коли ви придбали свій будинок, захопивши ключову інформацію про вас, Ваші фінанси, і деталі вашого потенційної застави. За допомогою цієї форми, Ви будете зобов'язані надати інформацію про ваших щомісячних доходів, Об'єднані господарські витрати, актив і пасив, і особиста інформація, наприклад, номер соціального забезпечення та сімейного стану. Ця інформація допоможе ваш кредитор оцінки вашого права на новий кредит.

Сумлінність Оцінка: Протягом трьох робочих днів з моменту подачі заповнену заяву кредиту, ваш кредитор повинен надати вам сумлінно Розрахунковий (GFE) в якому викладаються ваші умови кредиту, депозитний інформацію про обліковий запис, і всі передбачувані витрати, пов'язані з новим ваш кредит, який буде через закриття в.
Правда в кредитуванні ЗАЯВА: Протягом трьох робочих днів після оформлення іпотечного додаток, ваш кредитор буде відправити вам Істину в кредитуванні ЗАЯВА. Цей опис включає загальну суму фінансується, Ваш фінансовий витрата, Ваш Річна процентна ставка (у тому числі процентна ставка, пунктів, Плата брокер, та інші витрати), і ваш графік платежів. Ваш кредитор дасть вам оновлений варіант вашого Істини Кредитування розкриття при закритті.
Наприкінці 2015, кредитори почнуть використовувати новий кредит Попередній форму, яка поєднує інформацію про себе в GFE і правда в розкритті кредитування

Найважливіші форми Ви Реєстрація на закриття
HUD-1 Врегулювання Заява: Це ключовий документ надає всі витрачені, витрати і кредити, пов'язані із закриттям кредит. Ви маєте право на отримання врегулювання про HUD-1 для розгляду 24 годин до вашого закриття. Важливо розглянути HUD-1 ретельно, щоб гарантувати, що ви підписавшись на кредит ви погодилися. На третій сторінці HUD-1, Ви знайдете таблицю, яка дозволяє швидко і легко порівнювати оцінки від вашого GFE до фактичних витрат.

Вексель: Це юридичний документ, ви підписуєте згоду на погашення кредиту відповідно до умов, на які ви погодилися. У ньому викладаються деталі кредиту, дати, коли платежі повинні бути зроблені і де платежі повинні бути відправлені. Це також пояснює, що може статися, якщо ви не в змозі зробити виплати за часом.
Документ про заснування довірчої власності: Підписуючи цей документ, Ви даєте кредитору право приймати назад майно за стягнення повинні ви не погасити кредит, як домовилися. Цей документ також пояснює ваші права та обов'язки як позичальника.

Документ про заснування довірчої власності: Продавець підписати акт про передачу власності до вас, і вона буде мати імена всіх покупців на нього. Ваша назва буде проходити з сторонніх піклувальником, поки ви не заплатили за будинок в повному обсязі. Ви отримаєте копію акта при закритті.
Письмові свідчення під присягою і декларації: Ці заяви, що оголошують всі відомості, за умови, правда, у тому числі майно буде вашим основним місцем проживання та всі необхідні ремонтні роботи на ділянці були зроблені до закриття.

4. Визначення витрат

Рефінансування іпотечного кредиту може заощадити сотні доларів на місяць, але, перш ніж почати в, важливо, що ви в курсі всіх витрат, пов'язаних. Ви хочете, щоб працювати в тісному контакті з вашим кредитором, щоб зробити аналіз витрат і вигод і визначити, чи має рефінансування фінансовий сенс для вас.

Що потрібно знати, перш ніж Рефінансування іпотечного є

Нічого не знайдено.
Scridb фільтр
Що Ви повинні знати, перш ніж іпотечного рефінансування | рефінансування іпотечних, іпотечного рефінансування, Рефінансувати, Рефінансування

Вам також можуть сподобатисяблизько

SEO Powered By SEOPressor
Перейти до панелі інструментів