Những gì bạn cần phải biết trước khi thế chấp Refinance

Bạn nên biết gì Trước khi thế chấp tái cấp vốn là

Thay thế cho nguyên thế chấp để có được một ngôi nhà mới thế chấp để được gọi là tái cấp vốn. Tái cấp vốn là một sự lựa chọn đó có thể làm cho một người vay để có được một hạn lãi suất khác nhau và tốt hơn và tỷ lệ. Khi lần đầu tiên cho vay mua nhà được trả đã, thư hai cho vay sẽ được tái tạo với việc làm mới thế chấp thay vào đó và sau đó ném thế chấp ban đầu đi.

Nếu người đi vay có một lịch sử tín dụng tốt, tái cấp vốn của họ có thể là một cách tốt hơn so với trước đây.


Ví dụ như, Lợi ích của họ có thể chuyển đổi một biến cho vay tỷ lệ cho một suất cố định và cũng có thể có được một lãi suất thấp. Nhưng nếu người vay có tín dụng xấu hay vẫn còn nợ nhiều quá đi, tái cấp vốn thế chấp sẽ là rủi ro với họ.
Trong bất kỳ tình hình kinh tế cho cả lãi suất cao và ổn định nền kinh tế, nó có thể là khá khó khăn để thực hiện thanh toán vào một thế chấp nhà và có thể là khó khăn hơn bạn mong đợi.

Và ngay bây giờ bạn có nghĩ rằng bạn thấy mình trong tình huống này??

Vì vậy, nó có thể là thời gian của bạn để xem xét tái cấp vốn thế chấp.

Đầu tiên của tất cả các suất tái cấp vốn là mối nguy hiểm trong tái cấp vốn nằm trong sự thiếu hiểu biết. Nếu bạn không biết chính xác về tái cấp vốn, nó có thể làm tổn thương bạn với tăng lãi suất của bạn chứ không phải là hạ thấp nó!

Vì thế, Ví dụ như, bạn nên biết ít nhất những kiến ​​thức cơ bản như so sánh tỷ lệ hiện hành của mỗi bên cho vay hoặc các ngân hàng trong khu vực của bạn.

Định nghĩa của Tái cấp vốn là gì?
Tái cấp vốn là quá trình nhận được một mới vay thế chấp để giảm các khoản thanh toán hàng tháng từ việc lãi suất thấp, lấy tiền mặt ra khỏi nhà của bạn để mua hàng lớn hoặc thay đổi công ty thế chấp. Hầu hết mọi người tái tài trợ thế chấp khi họ có vốn chủ sở hữu trên nhà của họ, đó là sự khác biệt giữa số tiền còn nợ cho các công ty thế chấp và các giá trị của ngôi nhà.

bạn nên tái tài trợ thế chấp ?
nên bạn tái tài trợ thế chấp ?

4 thứ để lên kế hoạch cho tái cấp vốn thế chấp

1. Biết ai sẽ tham gia cho tái cấp vốn thế chấp

Mặc dù có rất nhiều chuyên gia cho tái cấp vốn thế chấp như thẩm định bất động sản thế chấp và bảo lãnh những người sẽ đến làm việc vai trò quan trọng, liên lạc chính của bạn sẽ là người cho vay đối với bất kỳ loại tái tài trợ. Bạn sẽ phải làm việc đầu tiên với người cho vay thông qua quá trình tái tài trợ thế chấp. Mặt khác, cho vay của bạn sẽ làm việc với một đội ngũ những người sẽ tham gia vào giao dịch của bạn tái tài trợ thế chấp. Mặc dù bạn sẽ không đáp ứng được tất cả những người liên quan, nó là khá quan trọng mà bạn nên biết vai trò của họ tái tài trợ thế chấp.
Bên cho vay hay Cho vay sĩ quan là người đó sẽ đánh giá tín dụng của bạn, tài chính, và việc làm thông tin để xem nếu bạn đủ điều kiện cho một suất tái cấp vốn. Khi họ hoàn thành thẩm định của mình, họ sẽ cung cấp cho bạn lựa chọn tài chính và cũng giúp bạn cho đến khi ứng dụng thế chấp của bạn đã hoàn thành. Họ sẽ tiếp tục theo dõi tình trạng của nó trong quá trình phê duyệt khoản vay.
Xử lý khoản vay ai là người đó sẽ chuẩn bị của bạn vay thế chấp thông tin và ứng dụng để trình bày với lãnh thế chấp. Họ sẽ bảo đảm rằng bạn đã bao gồm tất cả các tài liệu thích hợp, tất cả các con số được tính toán chính xác, và tất cả mọi thứ là để đảm bảo một quyết định kịp thời về chính bạn.
Bảo lãnh thế chấp ai là người đó sẽ đánh giá đủ điều kiện cho vay dựa trên lịch sử tín dụng của bạn, quá trình làm việc, tài sản, nợ, và các yếu tố khác.
Thẩm định viên về bất động sản là ai người đó sẽ phân tích và đánh giá unbiasedly nhà và tài sản của bạn để xác định giá trị tài sản thực tế. Họ sẽ cung cấp hỗ trợ cho những người sở hữu, quản lý, bán, đầu tư và cho vay tiền về sự an toàn của bất động sản.
Đóng cửa đại diện là người một trong đó sẽ giám sát và điều phối việc đóng cửa hay “giải quyết” các khoản vay của bạn, ghi lại các văn bế mạc, và thanh toán tiền cho các cá nhân và tổ chức thích hợp.
Tất cả những người có vai trò khác nhau nhưng quan trọng trong việc tái tài trợ thế chấp của bạn. Nạc trên chúng, hỏi câu hỏi, và hãy nhớ rằng họ đang làm việc cho bạn.
(tham chiếu : zillow.com)

2. Thu thập tài liệu cá nhân của bạn cho tái tài trợ thế chấp

Khi bạn đáp ứng cho vay của bạn để áp dụng cho một thế chấp tái tài trợ, bạn sẽ cần phải cung cấp thông tin cá nhân của bạn, như cũng giống như bạn đã làm cho việc mua nhà của bạn. Những tài liệu này sẽ cho phép cho vay của bạn để quyết định điều kiện của bạn, bao gồm W-2, báo cáo của Ngân hàng, và khai thuế.
Quá trình tái tài trợ nợ là rất tương tự như quá trình mua nhà. Bạn đang tạo ra một khoản vay mới với các điều khoản mới hoặc thậm chí cho vay mới (cho dù bạn đang sử dụng cho vay ban đầu của bạn hay một người cho vay mới). Quá trình này đòi hỏi phải có cùng một tài liệu và thông tin mà bạn cung cấp khi bạn mua lần đầu nhà của bạn.

Các tài liệu dưới đây là những gì bạn phải cung cấp cho bên cho vay:

• W-2 từ năm ngoái, có lẽ hai
• Sơ khai Pay kiểm tra từ một đến ba tháng qua
• Bằng chứng về bất kỳ thu nhập bổ sung
• Các văn bản thuế từ hai năm qua, bao gồm tất cả các trang và lịch trình
• Nếu bạn đang tự làm, nó có khả năng bạn sẽ phải nộp một hiện năm lợi nhuận và thua lỗ tuyên bố, các tài liệu khác
• Kiểm tra và báo cáo ngân hàng tiết kiệm từ một đến ba tháng qua
• Báo cáo tài khoản đầu tư - bao gồm cả 401(k), cổ phiếu, IRA và các quỹ tương hỗ - từ 1-3 tháng qua
• Báo cáo về các khoản nợ, bao gồm cả xe vay, học sinh vay, thẻ tín dụng, thế chấp hiện tại của bạn
• Bản sao giấy phép lái xe của bạn

Nhận xét : thời hạn của tài liệu có thể khác nhau từ người cho vay để cho vay
Nếu bạn đang ly dị, bạn cần phải cung cấp một bản sao của nghị định ly hôn của bạn cùng với cấp dưỡng có liên quan hoặc các tài liệu hỗ trợ trẻ em.

3. Hiểu biết về các tài liệu Tham gia

Khi bạn mua nhà của bạn, bạn xem xét và ký kết nhiều văn bản trước và vào lúc đóng cửa. Khi bạn tái tài trợ thế chấp của bạn, bạn sẽ được yêu cầu để làm như vậy vì đây là một khoản vay mới với mức giá mới và các điều khoản. Hãy dành một chút thời gian để xem xét các tài liệu nữa và làm mới kiến ​​thức của bạn.

Forms Bạn sẽ Xem Trước khi đóng cửa
Uniform Cư Ứng dụng cho vay: Điều này tương tự vay thế chấp ứng dụng mà bạn hoàn thành khi bạn mua nhà của bạn, nắm bắt thông tin chính về quý vị, tài chính của bạn, và chi tiết về thế chấp tiềm năng của bạn. Với hình thức này, bạn sẽ được yêu cầu cung cấp thông tin về thu nhập hàng tháng của bạn, chi phí gia đình kết hợp, tài sản và trách nhiệm pháp lý, và các thông tin cá nhân như số an sinh xã hội của bạn và tình trạng hôn nhân. Thông tin này sẽ giúp cho vay của bạn đánh giá đủ điều kiện cho một khoản vay mới.

Faith Estimate tốt: Trong thời hạn ba ngày làm việc nộp đơn xin vay tiền của bạn hoàn thành, cho vay của bạn phải cung cấp cho bạn với một Faith Estimate Tốt (GFE) phác thảo các điều khoản vay của bạn, ký quỹ thông tin tài khoản, và tất cả các chi phí ước tính liên quan đến khoản vay mới của bạn sẽ được đưa ra vào lúc đóng cửa.
Truth in Lending Tuyên bố thông báo: Trong thời hạn ba ngày làm việc sau khi hoàn thành ứng dụng thế chấp của bạn, cho vay của bạn sẽ gửi cho bạn một Truth in Lending tuyên bố. Công bố thông tin này bao gồm tổng số tiền được tài trợ, phụ trách tài chính của bạn, Tỷ lệ hàng năm của bạn (bao gồm cả lãi suất, điểm, Phí môi giới, và các chi phí khác), và tiến độ thanh toán của bạn. Cho vay của bạn sẽ cung cấp cho bạn một phiên bản cập nhật của Chân lý của bạn trong cho vay công bố vào lúc đóng cửa.
Cuối 2015, người cho vay sẽ bắt đầu sử dụng một Form Estimate vay mới kết hợp thông tin hiện đang trong GFE và Sự Thật Trong bản công bố cho vay

Các hình thức quan trọng nhất bạn sẽ đăng đàn Đóng
HUD-1 Tuyên Bố Giải Quyết: Tài liệu quan trọng này cung cấp tất cả các lệ phí thực tế, chi phí và các khoản tín dụng kết hợp với đóng cửa vay tiền của bạn. Bạn có quyền nhận được bản thoả thuận HUD-1 để xem xét 24 giờ trước khi đóng cửa của bạn. Điều quan trọng là phải xem xét HUD-1 cách cẩn thận để đảm bảo rằng bạn đang đăng ký cho các khoản vay bạn đồng ý. Trên trang ba của HUD-1, bạn sẽ tìm thấy một bảng cho phép bạn nhanh chóng và dễ dàng so sánh các ước tính từ GFE của bạn với chi phí thực tế.

Các Giấy hẹn: Đây là tài liệu pháp lý, bạn đồng ý biển báo để trả nợ theo các điều khoản mà bạn đã đồng ý. Nó phác thảo các chi tiết của khoản vay, ngày khi thanh toán phải được thực hiện và nơi thanh toán được sẽ được gửi. Nó cũng giải thích những gì có thể xảy ra nếu bạn không thực hiện thanh toán đúng thời hạn.
Deed of Trust: Khi ký tài liệu này, bạn đang đưa ra cho vay quyền lấy lại tài sản bằng cách tịch thu nhà bạn nên không trả nợ theo thỏa thuận. Tài liệu này cũng giải thích các quyền và trách nhiệm của người vay.

Deed of Trust: Người bán sẽ ký khế ước để chuyển quyền sở hữu đối với bạn, và nó sẽ có tên của tất cả những người mua về nó. Tiêu đề của bạn sẽ được tổ chức với một người được ủy thác của bên thứ ba cho đến khi bạn đã trả tiền cho nhà ở đầy đủ. Bạn sẽ nhận được một bản sao của chứng thư lúc đóng cửa.
Công chứng Khai: Đây là những câu tuyên bố tất cả các thông tin mà bạn cung cấp là đúng sự thật, bao gồm cả các tài sản sẽ là nơi ở chính của bạn và tất cả các sửa chữa cần thiết về tài sản đã được thực hiện trước khi kết thúc.

4. Xác định chi phí

Tái tài trợ nợ của bạn có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô la mỗi tháng, nhưng trước khi bạn nhảy trong, điều quan trọng là bạn đang nhận thức của tất cả các chi phí liên quan. Bạn sẽ muốn làm việc chặt chẽ với người cho vay để làm một phân tích chi phí-lợi ích và xác định xem liệu tái cấp vốn có ý nghĩa tài chính cho bạn.

Bạn nên biết gì Trước khi Thế chấp tái cấp vốn

Những từ tìm kiếm tiếp theo:

  • những gì tái cấp vốn
Không tìm thấy.
Lọc Scridb
Những gì bạn cần phải biết trước khi thế chấp Refinance | thế chấp tái cấp vốn, tái cấp vốn thế chấp, Tái tài trợ, Tái cấp vốn

Bạn cũng có thể muốngần

SEO Powered By SEOPressor
Bỏ qua thanh công cụ