你必须知道的抵押贷款再融资前

你应该知道之前,抵押贷款再融资是

取代了原来的 抵押 得到一个新的家 抵押 以被称为 再融资. 再融资 是一种选择,可能使借款人获得一个不同的,更好的利率期限和利率. 当第一 房屋贷款 已支付, 第二 贷款 将做一个新的重新创建 抵押 而不是再抛出原来的抵押贷款离开.

如果借款人有良好的信用记录, 他们的再融资可能是一个比以前更好的办法.


例如, 他们的利益可以转换一个变量 贷款 利率为固定利率,也可以得到一个较低的利率. 但是,如果借款人有不良信用或仍然有太多的债务去, 再融资 抵押贷款将是危险的他们.
在这两个高利率和经济不稳定的任何经济形势, 这可能是相当困难的付款上的住房抵押贷款,可能会比你预期的更严厉.

而现在你认为你会发现自己在这种情况下,??

因此,它可能是你的时间考虑再融资抵押贷款.

首先,再融资是再融资就在于无知的危险. 如果你不知道到底再融资, 它可以伤害你随你的利率,而不是降低它!

故, 例如, 你应该知道起码的基本知识,比较喜欢在您所在地区的每个贷款人或银行目前的利率.

什么是再融资的定义?
再融资是获得一个新的进程 抵押贷款 为减少因具有较低的利率每月付款, 以现金出你家的大量采购或更改抵押贷款公司. 大多数人 再融资 抵押贷款时,他们有股权的家园, 这是欠抵押公司的量和家中的价值之间的差.

你应该再融资抵押贷款 ?
你应该 再融资 抵押 ?

4 事情要规划 抵押贷款再融资

1. 知道将参与对谁 抵押贷款再融资

虽然有很多专业人士 抵押贷款再融资 像房地产估价师和抵押贷款承销那些将来找工作的重要作用, 您的主要联系人将是你的贷款人的任何类型的 再融资. 你必须首先与你的贷款人通过抵押贷款再融资过程中的工作. 另一方面, 你的贷款人将与一队谁将会参与你的抵押贷款再融资的交易. 虽然你不会满足所有相关人员, 这是很重要的,你应该知道抵押贷款再融资的自己的角色.
贷款人或 借出 官员是谁,将评估你的信用的人, 金融, 和就业信息,如果您有资格获得再融资看. 当他们完成评估, 他们会为您提供融资方案,并帮助你,直到你的抵押贷款申请完成. 他们将在贷款审批流程跟踪其状态.
贷款处理器是谁,将准备的人的 抵押贷款 要求向抵押贷款承销商信息和应用程序. 他们将确保你已经囊括了所有正确的文件, 所有的数字都精确计算, 一切都是为了确保您的同意及时作出决定.
抵押贷款承销商是谁,将根据您的信用记录,评估您是否有资格的贷款人, 就业历史, 资产, 债务, 和其他因素.
房地产估价师是谁,将分析和评估无偏您的家庭和财产,以确定不动产价值的人. 他们将协助那些谁拥有, 管理, 卖, 投资和提供贷款对房地产的安全性.
关闭代表谁是一个将监督和协调关闭或 “沉降” 你的贷款, 记录关闭文件, 并支付钱给适当的个人和组织.
所有这些人都有不同的角色,但重要的在你的抵押贷款再融资. 精益对他们, 问问题, 记住,他们是为你工作.
(参考 : zillow.com)

2. 收集你的个人文档,抵押贷款再融资

当你遇到你的贷款人,以 申请抵押贷款 再融资, 您需要提供您的个人信息, 像刚才像你一样为您的家庭购买. 这些文件将让你的贷款人来决定你的资格, 包括您的W-2S, 银行对账单, 和纳税申报.
抵押贷款再融资的过程是非常相似的家庭购买过程. 您正在创建新的条款,甚至新的贷款人新贷款 (无论您使用的是原来的贷款人或贷款人新). 您所提供的过程将需要相同的文件和信息,当你最初购买你的家.

下面的下面的文件是你必须提供贷款人:

•W-2S从过去一年, 也许是两个
•从过去的一到三个月的工资支票存根
•任何补充收入证明
•从过去两年的税务文件, 包括所有的网页和时间表
•如果你是自雇人士, 很可能你将不得不提交当年的利润和亏损声明, 在其他文档
•支票和储蓄银行从过去的一到三个月声明
•投资账户报表 - 包括 401(ķ), 个股, 爱尔兰共和军和共同基金 - 从过去一至三个月
•报表全部债务, 包括汽车 贷款, 学生 贷款, 信用卡和您目前的抵押贷款
•您的驾驶执照复印件

备注 : 文件的持续时间可能会有所不同,从贷款人到贷款人
如果你离婚了, 您需要提供离婚判决书复印件以及相关的赡养费和子女抚养文档.

3. 了解涉及的单证

当你购买了你的家, 你审阅并签署许多文件之前,并在闭幕. 当您再融资的抵押贷款, 你会被要求做同样的,因为这是新的费率和条款一笔新贷款. 花一些时间来重新审查这些文件,并刷新你的知识.

窗体你会看到此前闭幕
统一住房贷款申请: 这是相同的 抵押贷款 应用程序时,你购买你的家完成, 捕捉你的关键信息, 你的财务状况, 和你的潜在抵押贷款的细节. 通过这种形式, 你会被要求提供有关您的月收入信息, 结合家庭开支, 资产和负债, 而诸如社会保障号码和婚姻状况等个人信息. 这些信息将帮助你的贷款人评估您是否有资格为一个新的贷款.

诚信评估: 在提交完成贷款申请的三个营业日内, 你的贷款人必须向您提供一个诚信评估 (GFE) 它概述您的贷款条件, 代管帐户信息, 并与新的贷款相关的所有估计费用将因在闭幕.
诚实借贷披露声明: 在三个工作日内完成您的抵押贷款申请后,, 你的贷款人会送你一个诚实借贷披露声明. 本公开内容包括被资助的总金额, 你的财务费用, 您的年利率 (包括利率, 点, 经纪人费, 和其他费用), 和您的付款时间表. 你的贷款人会给你真相的更新版本,在收盘借阅披露.
在后期 2015, 贷款人将开始使用,目前的信息结合起来,在广东恒益新贷款评估表和诚实借贷披露

最重要的形式,您会在注册截止
HUD-1结算单: 这个重要文件提供了所有的实际费用, 与关闭您的贷款相关的成本和信贷. 你必须接受审查的HUD-1结算单的权利 24 你结束前小时. 它审查HUD-1小心,以确保您报名参加您同意贷款是很重要的. 在HUD-1三页, 你会发现一个表,让您快速,轻松地比较来自您的GFE估计实际费用.

承兑票据: 这是法律文件你签订同意按照条款您同意偿还贷款. 它概述了贷款的细节, 当付款的日期进行并在付款发送. 这也解释了,如果你未能作出及时付款会发生什么.
信托契约: 通过签署这份文件, 你给贷款人,以夺回财产丧失抵押品赎回权,你应该无法偿还你的贷款的权利,同意. 该文件还说明你作为借款人的权利和责任.

信托契约: 卖方将签署契约交给所有权转让给您, 它会对它所有的买家的名字. 您的标题将举行一个第三方托管,直到您已足额支付了房子. 您将收到该契约的副本,在交易结束.
宣誓书及声明: 这些声明,宣布所有你所提供的信息是真实的, 包括该属性将是你的主要居住地,需要对房地产的所有维修之前闭幕发言.

4. 确定有关费用

再融资的抵押贷款可以为您节省数百美元每月, 但在此之前你潜水, 这一点很重要,你是知道的所有相关费用. 你想与你的贷款人密切合作,做成本效益分析,并决定是否再融资使得金融意识,为你.

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